ЖК Level Амурская

а сейчас же квартиры с отделками от застройщика - распространённая практика. Как там обычно обстоят дела со звукоизоляцией, как люди вообще живут? Потому что в левеле слышимость просто ахтунговая, просто голос в соседней квартире слышно, как у себя

У меня в Подмосковье в новостройке, уже после всех ремонтов стало понятно, что звукоизоляция между квартирами - не очень. Договорился с соседом, чтобы он пустил к себе экспертов, которых я вызвал. Приехали эксперты, провели измерения (у меня в квартире была специальная колонка, в квартире у соседа - измерительный микрофон), через месяц изготовили отчет. Получалось что, хуже чем должно быть на 10 или 15 дБ. В стоге суд, повторная экспертиза, застройщик проигрывает и выплачивает стоимость работа по приведению звукоизоляции в требуемое СНиП состояние и стоимость площади квартиры под этой звукоизоляцией.

Rainman писал(а) 16 май 2020, 13:35А по этой процедуре я отжиматься или приседать перед УК случайно не обязан? Согласования это МЖИ, при чем здесь УК, что бы, что-то разрешать или запрещать и тем более ограничивать доступ собственникам. Нарушил, МЖИ выпишет предписание об устранении, при чем здесь УК со сбором денег за выдуманные согласования, непонятно.

Процедура – это про то как строительная бригада попадет на объект. Все остальное вы выдумали, никто не писал про согласование за деньги у УК, это ваша выдумка.
Про проект который согласуется в МЖИ, да , так и есть, вы заказываете проект. И в том месте где его сделали (или самостоятельно) согласуете в МЖИ. я пока не сделал еще, могу написать подробно про процедуру, когда до этого шага дойду.

Отправлено спустя 20 минут 2 секунды:

redisson2004 писал(а) 17 май 2020, 22:4519 т совсем мало. Это надёжная кантора? Кто-то через них уже сделал у нас проект? Дайте контакты

вопрос: проект перепланировки включает в себя:

• проект перепланировки(возведения)
  проект электрики
  проект водоснабжения и водоотведения

Мы обращались в МЖИ, там предложили обратиться в https://www.gbuec.ru/
на сайте у них есть прайс https://www.gbuec.ru/services/price.php( не смог дозвониться и разузнать на что смотреть, проект или заключение)
до 40 (включительно) 16 500
свыше 40 до 150 (включительно) 29 700

ivan1869 писал(а) 18 май 2020, 13:26У меня в Подмосковье в новостройке, уже после всех ремонтов стало понятно, что звукоизоляция между квартирами - не очень. Договорился с соседом, чтобы он пустил к себе экспертов, которых я вызвал. Приехали эксперты, провели измерения (у меня в квартире была специальная колонка, в квартире у соседа - измерительный микрофон), через месяц изготовили отчет. Получалось что, хуже чем должно быть на 10 или 15 дБ. В стоге суд, повторная экспертиза, застройщик проигрывает и выплачивает стоимость работа по приведению звукоизоляции в требуемое СНиП состояние и стоимость площади квартиры под этой звукоизоляцией.

интересный кейс, спасибо

ableroute писал(а) 18 май 2020, 17:16Про проект который согласуется в МЖИ, да , так и есть, вы заказываете проект. И в том месте где его сделали (или самостоятельно) согласуете в МЖИ.

Дело в том, что не у всех перепланировка и не всем требуется согласование МЖИ.
К примеру, при возведении стен и сохранении мокрой зоны согласно плану застройщика (пунктиром на схеме), МЖИ мне не требуется.
А следовательно, какие проекты для УК?
Сочту нужным, сделаю, не сочту - не сделаю, но это УК не касается.
Ровно как и сертификаты на мои стройматериалы и разрешение на начало ремонта, и проверка по окончании ремонта.
Их стезя - общедомовая территория. Как я розетки в моей квартире поставлю - мое личное дело.

В приложение прислали уведомление что с 10 июня возобновляется выдача ключей по стилобату Г. Запись пока сделать не даёт.

для тех кто интересовался перепланировкой и согласованием, нашел вот такую организацию, https://resog.ru/proekt-pereplanirovki- ... -kvartiry/
цена за проект перепланировки 15 тр и если регистрация в МЖИ техническое заключение еще 15 тр

Новая камера второй очереди д9, д10, вроде не выкладывали еще https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... fs=&noibw=

MargoNosferatu писал(а) 18 май 2020, 23:33 Сочту нужным, сделаю, не сочту - не сделаю, но это УК не касается.
Ровно как и сертификаты на мои стройматериалы и разрешение на начало ремонта, и проверка по окончании ремонта.
Их стезя - общедомовая территория. Как я розетки в моей квартире поставлю - мое личное дело.

Согласно приложениям к договору с УК проекты по водо, канализации и кондиционированию нужны всем.

В приложениях к договору указано, что мы обязаны:
- Производить работы только после согласования нескольких проектов с УК (приложение 3, пункт 1.2, 1.4.6, 1.4.7)
- После завершения электромонтажных работ (розетка и лампочка) провести испытания.
И отчет и проект ЭОМ после испытаний согласовать с УК. (приложение 3, пункт 1.4.7)
- После опрессовки канализации и воды составить акты.
Необходима установка обратных клапанов и теплоизоляция трубопроводов. (приложение 3, пункт 1.4.6)
- Позволять УК контролировать работы в квартире (приложение 3, пункт 1.1.5)
- Устанавливать оборудование по водоснабжению с паспортами (приложение 3, пункт 1.4.6)
(Не понятно только, паспорт у крана и унитаза с Московской пропиской должен быть или нет)

Понятно, что это в некоторых местах излишние требования. Но при получении ключей это подписывать будет нужно.
Мне текст договора прислали в начале марта.
Может быть сейчас подписывать другой текст дают?
Откликнитесь, кто подписал, в приложениях к договору фигурируют эти условия?

Landymate писал(а) 21 май 2020, 11:26В приложениях к договору указано, что мы обязаны:
- Производить работы только после согласования нескольких проектов с УК (приложение 3, пункт 1.2, 1.4.6, 1.4.7)
- После завершения электромонтажных работ (розетка и лампочка) провести испытания.
И отчет и проект ЭОМ после испытаний согласовать с УК. (приложение 3, пункт 1.4.7)
- После опрессовки канализации и воды составить акты.
Необходима установка обратных клапанов и теплоизоляция трубопроводов. (приложение 3, пункт 1.4.6)
- Позволять УК контролировать работы в квартире (приложение 3, пункт 1.1.5)
- Устанавливать оборудование по водоснабжению с паспортами (приложение 3, пункт 1.4.6)
(Не понятно только, паспорт у крана и унитаза с Московской пропиской должен быть или нет)

это все фуфло, см тему выше, от того, что вы это подпишете, не значит, что ук может какие-то санкции наложить при невыполнении, неужели тут все хату в 1 раз купили и терь ведуцца на развод можно смело забить на эти хотелки. если прям боязно ментов вызывать и скандалить с охранниками (хотя правда на вашей стороне), найдите яндексом самую дешевую контору по проектам, пусть подавяцца.

По опыту - одному даже с полицией вопрос противоборства с ук не решить, надо человек 5-10 минимум для хайпа, обычно в реале не готовы люди к такому сплочению и забивают. Все истории с проектами от ук - держатся до 4-6 месяцев с момента сдачи дома, дальше после получения собственности (не знаю почему так, но для ук это фактор какой-то граничный) их обычно посылают лесом и они уже знают это, им главное сейчас наставить побольше палок в колеса чтобы макс. заработать денег. Так что 3 варианта - кому сейчас - делать любые проекты/бодаться с полицией с ук или, как вариант, подождать, например, пару месяцев еще, дальше обычно проще и они забивают на препоны и можно вообще спокойно и бесплатно войти в ремонт.

Alessand писал(а) 21 май 2020, 14:57По опыту - одному даже с полицией вопрос противоборства с ук не решить, надо человек 5-10 минимум для хайпа, обычно в реале не готовы люди к такому сплочению и забивают. Все истории с проектами от ук - держатся до 4-6 месяцев с момента сдачи дома, дальше после получения собственности (не знаю почему так, но для ук это фактор какой-то граничный) их обычно посылают лесом и они уже знают это, им главное сейчас наставить побольше палок в колеса чтобы макс. заработать денег. Так что 3 варианта - кому сейчас - делать любые проекты/бодаться с полицией с ук или, как вариант, подождать, например, пару месяцев еще, дальше обычно проще и они забивают на препоны и можно вообще спокойно и бесплатно войти в ремонт.

Так Вы вышли на ремонт или "выжидаете" Если вышли - поделитесь опытом как вы без проекта завозили материалы и "бодались" с УК!? Спасибо)

serjiobravo писал(а) 10 май 2020, 17:28Суды сейчас закрыты, выше инфа про два иска, принятых к производству. Как только будет первое заседание - схожу, послушаю, отпишусь. Но это будет не ранее июня. Сам планирую судиться.

А 19 мая заседания не было? Вы не в курсе?

Liebe писал(а) 22 май 2020, 16:56 А 19 мая заседания не было? Вы не в курсе?

суды закрыты до 31 мая, заседания будут перенесены.

Отправлено спустя 29 минут 11 секунд:
в замоскворецком суде (по местонахождению ответчика) тоже два иска
https://www.mos-gorsud.ru/rs/zamoskvore ... еханизация
https://www.mos-gorsud.ru/rs/zamoskvore ... еханизация
пока даты не назначены
буду следить за обновлениями.

Приемка квартиры на Амурской, может полезное что каждый для себя выделит из видео https://www.youtube.com/watch?v=b4BrH1iKQ_c.