ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
210
71%
для перепродажи
31
11%
для сдачи в аренду
53
18%
 
Всего голосов: 294

Аватара пользователя
Alessand
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:33
Благодарил(а): 24 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение Alessand »

Shuran писал(а) 14 май 2020, 14:18 так вроде ук заранее их требует, не? беспредел в требовании проектов и непускании в хату (по любой причине) - прав на это ук не имеет от слова совсем
Ну хорошо смотри предлагаю решение 8-) - требования ук предоставить проект я считаю незаконным, но по мне - обоснованным, чтобы не было колхозана в ремонтах - хочешь делать по проекту - делай, там указаны "как надо" нормы, выделенные мощности, разводка и т.д., есть ответственность сро и единая страховка от левого проекта, далее вся ответственность на рабочих/собе. Кто сам будет проект делать скажи если ук не потребует? во во - никто...Ладно с проектами например прокатили ук, не даем проекты, не получаем пропуск, но проходить то можно пешком и доступ в квартиры/апарты НЕ запрещен - дальше какие действия? имеет ук право не пропускать на территорию Левые машины? - имеет - Двор без машин, а проезд только в паркинг на Личных машинах с АПП на паркинг? - но сейчас Нет апп на паркинг, соответственно, можно и это обойти - разгрузится у шлагбаума и заплатить за разгрузку, пронос к лифтам Паркинга и подъем не 800р/тонна, а 3000р/тонна. Все - есть решение - проекты не нужны, полиция не нужна, платим 3000 р/разгрузка/подъем за тонну и вуаля.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Alessand писал(а) 14 май 2020, 14:53Ладно с проектами например прокатили ук, не даем проекты, не получаем пропуск
это называется самоуправство, если все разгружаются через паркинг, но одним можно, а другим на основании надуманного предлога (нужен проект, нам так хоцца) нельзя, добросовестный мент скажет охраннику - а на каком основании ты не пускаешь газель? через цать раз чопу это надоест и ук умоецца

Отправлено спустя 43 секунды:
Alessand писал(а) 14 май 2020, 14:53пронос к лифтам Паркинга и подъем не 800р/тонна, а 3000р/тонна. Все - есть решение - проекты не нужны, полиция не нужна, платим 3000 р/разгрузка/подъем за тонну и вуаля.
а 3тыр/т - это "тариф" ук, типо? :D
зы еще раз, ук может тока ДОБРОВОЛЬНО предлагать какие-то там доп. услуги, но не пущать из-за отказа ими воспользоваться - не могет и их гена об этом прекрасно знает

Аватара пользователя
Alessand
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:33
Благодарил(а): 24 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение Alessand »

Shuran писал(а) 14 май 2020, 15:40 это называется самоуправство, если все разгружаются через паркинг, но одним можно, а другим на основании надуманного предлога (нужен проект, нам так хоцца) нельзя, добросовестный мент скажет охраннику - а на каком основании ты не пускаешь газель? через цать раз чопу это надоест и ук умоецца
очень хочу посмотреть именно результат Такой борьбы для познавательности - надеюсь найдутся желающие выступить фронтменами, чтобы все четко, с полицией, решить, юридически грамотно, а не поорать просто на управляшку на месте? как раз и ук проверится на крепость защиты...
Shuran писал(а) 14 май 2020, 15:40а 3тыр/т - это "тариф" ук, типо?
это выведенная примерная цифра - 800р от лифта все берут рабочие, 1500р от входа в паркинг, хотя если есть "своя" бесплатная рабсила, которая метров 300 пронесет от шлагбаума до лифтов - то вообще зачем бодаться, ради процесса бодания и управляшка лесом идет со своими хотелками :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Alessand писал(а) 14 май 2020, 16:06это выведенная примерная цифра - 800р от лифта все берут рабочие, 1500р от входа в паркинг, хотя если есть "своя" бесплатная рабсила, которая метров 300 пронесет от шлагбаума до лифтов - то вообще зачем бодаться, ради процесса бодания
не вижу ничо смешного, а уж про 300м пронести - на другие ресурсы, плз, варианты рабочие нужны, а не поржать

Отправлено спустя 45 секунд:
Alessand писал(а) 14 май 2020, 16:06Такой борьбы для познавательности - надеюсь найдутся желающие выступить фронтменами, чтобы все четко, с полицией, решить, юридически грамотно, а не поорать просто на управляшку на месте? как раз и ук проверится на крепость защиты...
а есть другие варианты? платить 63 тыр хотелок ук за студию, ога?

Аватара пользователя
Alessand
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:33
Благодарил(а): 24 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение Alessand »

Shuran писал(а) 14 май 2020, 16:12а есть другие варианты? платить 63 тыр хотелок ук за студию, ога?
У тебя позиция - бодаться на незаконные действия ук и все, у меня - согласие с незаконными действиями, но как собственник квартиры в этом жк я одобряю, что хоть таким способом жители сделают проекты, которые считаю необходимыми и хрен с ними с проектировщиками управляшки, понятно, что там стригут бабки просто на шлагбауме, я написал выше по проектированию - гугл в помощь - один проект стоит от 5 до 25 тыщ. у разных фирм. Ну потратят тыщ. 20-25 на все основные проекты хоть может кто сделает по ним ремонт надеюсь, 63 тыщи - это для ленивых и кому ремонт вчера надо было.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Alessand писал(а) 14 май 2020, 16:44я написал выше по проектированию - гугл в помощь - один проект стоит от 5 до 25 тыщ. у разных фирм. Ну потратят тыщ. 20-25 на все основные проекты хоть может кто сделает по ним ремонт надеюсь, 63 тыщи - это для ленивых и кому ремонт вчера надо было.
нет прав у ук требовать проект, ни за 63, ни за 3 тыр, тока могут попросить показать, требовать - нарушать закон и огребать в случае чинения препятствий соответственно. все ук их требуют и все успешно посылаются в сад, ибо нет у них законных оснований
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Rainman

Rainman
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 08 фев 2020, 20:53
Пол: Мужской
Благодарил: 316 раз
Поблагодарили: 363 раза
Не в сети

Сообщение Rainman »

Shuran писал(а) 14 май 2020, 17:01 нет прав у ук требовать проект, ни за 63, ни за 3 тыр, тока могут попросить показать, требовать - нарушать закон и огребать в случае чинения препятствий соответственно. все ук их требуют и все успешно посылаются в сад, ибо нет у них законных оснований
В этом жк собрались удивительные люди, с одной стороны многие говорят, что приходится снимать и платить ипотеку, с другой готовы оплачивать любые хотелки ук, типа сбора денег за согласование любого чиха, консьержа за 1000, в т.ч. с однух и студий, отверстий под кондей за 12 тыр и т.д.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
MargoNosferatuNY10

redisson2004
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 ноя 2019, 21:57
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение redisson2004 »

Вот я сейчас хочу выходить на ремонт. Платить конечно не хочу. Что делать? Если сделать проект на стороне и принести в УК это прокатит? Реально ли сделать проект дешевле?

MargoNosferatu
новичок
новичок
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 26 ноя 2019, 07:08
Пол: Женский
Благодарила: 25 раз
Поблагодарили: 28 раз
Не в сети

Сообщение MargoNosferatu »

Shuran писал(а) 14 май 2020, 15:40 добросовестный мент скажет охраннику - а на каком основании ты не пускаешь газель? через цать раз чопу это надоест и ук умоецца
Хорошо если так. По факту намаешься с этой полицией, если никого не убивают на месте, то 'все наряды заняты', 'подождите наряд едет' и будешь три часа ожидать со своими рабочими, и так N-ное количество раз, рабочие или пошлют куда подальше или потребуют оплату времени простоя.
Это в идеальном мире можно вызывать по каждому нарушению и всё будет чётко. Ну и более мелкие палки в колеса никто не отменял...

Ответственности за непредоставление проекта нет разумеется, но с подписанием договора у сторон появляются права и обязанности, и неисполнение своих одной стороной может привести к неисполнению своих другой стороной, и судись потом доказывая что требования ничтожны.

Конечно, соглашаться на произвол не вариант. Но я тщу надежду суметь добиться от ук изменения условий/оформления разногласий. Ведь я им прежде всего нужна как плательщик и пользователь, и вряд ли им самим нужны массовые войнушки.
И чем больше людей будут настаивать на изменениях и отказываться подписывать то что есть, тем больше шансы. Один в поле сами знаете кто.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
LandymateSakaoshito

ableroute
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 апр 2020, 02:17
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение ableroute »

redisson2004 писал(а) 14 май 2020, 22:50Вот я сейчас хочу выходить на ремонт. Платить конечно не хочу. Что делать? Если сделать проект на стороне и принести в УК это прокатит? Реально ли сделать проект дешевле?

Я обращался в УК, да прокатит, приносите инженерный проект от компании с СРО, показываете договор на технадзор с этой компанией, и вперед - по процедуре: прораб выписывает пропуска для работников и и регламент прохода на объект.

вам нужно 3 проекта:
проект перепланировки(возведения)
проект электрики
проект водоснабжения и водоотведени

и договор на технадзор ваш со строительной организацией
Про стоимости (то что знаю) 200р/м2 с согласованиями за каждый
Может кто подскажет дешевле?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
LandymateVoyager

Farank
новичок
новичок
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02 ноя 2018, 14:01
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение Farank »

Alessand писал(а) 14 май 2020, 14:53адно с проектами например прокатили ук, не даем проекты, не получаем пропуск, но проходить то можно пешком и доступ в квартиры/апарты НЕ запрещен - дальше какие действия? имеет ук право не пропускать на территорию Левые машины? - имеет - Двор без машин, а проезд только в паркинг на Личных машинах с АПП на паркинг?
Как то странно, у меня например нет машиноместа, как и личной машины, на каком основании мне могут отказать в пропуске к лифту находящемуся в паркинге если я приеду например на машине строителей? Доступ к собственности это не абстрактное "проходите к квартире пешком". Более того на каком основании мне могут помешать выписать пропуск для машины работников, с которыми у меня заключен договор подряда, к примеру? По вашему следует, что выписывание пропуска для любой машины (курьера например, мебельщиков и т.д.) это некая просьба к ЧОПу: "Пустите машинку, пжлт". А например я приеду на арендованной машине, разгрузиться, или переезд у меня будет. Как это получение пропуска работает то?
Shuran писал(а) 14 май 2020, 17:01нет прав у ук требовать проект, ни за 63, ни за 3 тыр
Полностью согласен, тут вопрос принципа.
MargoNosferatu писал(а) 14 май 2020, 23:43Хорошо если так. По факту намаешься с этой полицией, если никого не убивают на месте, то 'все наряды заняты', 'подождите наряд едет' и будешь три часа ожидать со своими рабочими, и так N-ное количество раз, рабочие или пошлют куда подальше или потребуют оплату времени простоя.
А нельзя после такого подать в суд на УК с требованием компенсации, АПП то по факту нарушения составлены
MargoNosferatu писал(а) 14 май 2020, 23:43Ответственности за непредоставление проекта нет разумеется, но с подписанием договора у сторон появляются права и обязанности, и неисполнение своих одной стороной может привести к неисполнению своих другой стороной, и судись потом доказывая что требования ничтожны
Я опять же не уверен, но вроде как нет такого в практике, что не выполнения пункта, влечет расторжение договора и освобождение от обязаностей другой стороны, если такое прямо не прописано в договоре. Только через суд. А судиться и признавать требования ничтожными, ну да, прийдется потратить время, деньги и нервы.

Меня по этому "двору без машин" многое волнует, если честно, я уже 10 раз пожалел что с этим связался, низкие потолки = ограничение на высоту машины, пропуска, которые фиг знает как будут выдавать, подвоз чего-либо, курьеры, а тут еще и УК будет мешать. В идеале бы продать это все добро, но спрос нынче упал и вряд ли это будет рентабельно.

Кстати, касательно схемы, ну перехода, страницу назад. там нет перехода с платформы МЦК, второго что строят, что странно.

Rainman
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 08 фев 2020, 20:53
Пол: Мужской
Благодарил: 316 раз
Поблагодарили: 363 раза
Не в сети

Сообщение Rainman »

ableroute писал(а) 15 май 2020, 04:03
и вперед - по процедуре
А по этой процедуре я отжиматься или приседать перед УК случайно не обязан? Согласования это МЖИ, при чем здесь УК, что бы, что-то разрешать или запрещать и тем более ограничивать доступ собственникам. Нарушил, МЖИ выпишет предписание об устранении, при чем здесь УК со сбором денег за выдуманные согласования, непонятно.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranMargoNosferatuNY10

Pilot777
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 18 сен 2019, 13:10
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Pilot777 »

Alessand писал(а) 14 май 2020, 13:09
не я не платил и ключи получил без подписания договора с ук и ремонт начал с начала апреля :oops: , но это мое исключение из правил, а не массовое решение вопроса...согласен с тобой, что никакого закона предъявить не смогут, только "палки в колеса" в зависимости от наглости и напора, но все сошлось очень хорошо для ук - немного людей получили ключи в конце марта и сразу началась самоизоляция с ужесточением, под эту дудку - бодаться проблематично, а многие обычные покупцы и так на взводе по обещалкам застроя сдать в конце 19г. - верят же словам, а не дду, соответственно тонна и ипотечников, и кому срочно ремонт, и кому срочно переехать, и заждавшихся и т.д. - вот они на 90 % и денежные клиенты проектировщиков от ук для того, чтобы как "по-маслу" и быстро...либо бодаться/ждать снятия всех ограничений и дальше постоянно надо быть на объекте собу, вызывать полицию при каждом завозе материалов и т.д., бороться постоянно в ремонте с "палками в колесах" с ук, включение света/отключения стояков и т.д. вызовами фмс на рабочих, все это пройдено и ежели жить собу на объекте - все решаемо естественно.
Расскажите, пожалуйста подробно как удалось выйти на ремонт без проекта перепланировки? Самого раздражает это ситуация, потому что понимаю, что она используется во многом для того чтобы ук продвинуть своего проектировщика и одновременно компанию по ремонту! Греет только мысли,что если сделать этот проект перепланировки - самый недорогой я нашёл за 19 тыс, то потом он пригодится для того чтобы падать его на согласование перепланировки в МЖИ. И еще много может быть ситуаций в будующем и в настоящем (тот же типа запрет ремонтов) по которым та же ук будет ставить палки в колоса! Понимаю что они не правы и могу им это объяснить, но не хочется сраться с самого начала! Как Вам удалось соблюсти в это ситуации золотую середину, если удалось!?

redisson2004
новичок
новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 20 ноя 2019, 21:57
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение redisson2004 »

19 т совсем мало. Это надёжная кантора? Кто-то через них уже сделал у нас проект? Дайте контакты

vld
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 10:45
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение vld »

Pilot777 писал(а) 17 май 2020, 21:01но не хочется сраться с самого начала!
Именно с этого и надо начать (желательно всем), иначе потом будут доить все время.