ЖК Level Амурская

Landymate писал(а) 12 май 2020, 16:21эта УК возьмет и не согласует мне проекты.

шлите лесом по согласованиям, это не их функция, ук занимается обслуживанием, перепланировками занимается жилинспекция, договор на обслугу надо подписывать ессно, дом не может не эксплуатироваться, первый год-два поглядите как ук работает+ народ ремонты закончит и заедет, тут и решать, оставить их или менять на других, собрав ОСС

Shuran писал(а) 12 май 2020, 16:29 договор на обслугу надо подписывать ессно, дом не может не эксплуатироваться

Если подписал договор, то обязан его выполнять... Ибо подписал

На мой взгляд, нужно настаивать на исключении из договора пунктов о согласованиях, или о подписании договора с протоколом разногласий.

Landymate писал(а) 12 май 2020, 16:21Я бы с радостью, но как мне поступать?

Могу ли я отказаться с УК договор подписывать? Вдруг они ключи не дадут?

Если договор подпишу, но сделаю проекты по-дешевле в другой конторе,
эта УК возьмет и не согласует мне проекты.

Как в таких случаях знающие люди действуют?

Вы так заморочились! Оно того не стоит! Я несколько лет назад покупала квартиру без отделки (бетон, двери и окна) 28 кв.м. Ключи получила, ничего с УК не согласовывала по ремонту, только акт о начале работ! И сама со знакомым электриком нарисовала разводку - ни чего ни куда не согласовывала, и ремонт мне сделали по моим фоткам интерьера взятого из интернета. Главное, чтобы мокрая зона была на месте - я так поняла для себя. И ни разу ни где ни чего не согласовывала!! И УК все нормально - без претензий. К тому же через год обычно УК меняется. Живу в квартире уже 6 лет! (Так понимаю все согласования нужны только если ты продавать собираешься квартиру - для оформления документов. Но думаю у меня и не будет проблем, мокрая зона на своем месте, остальное ерунда.)

MargoNosferatu писал(а) 12 май 2020, 22:07Если подписал договор, то обязан его выполнять... Ибо подписал

ну и какая ответственность за невыполнение ничтожных обязательств?

Vmix писал(а) 12 май 2020, 11:39А можно подробнее узнать про затопление, и откуда информация?

https://forum-level.ru/t/potopy-v-korpusakh/332/

Договор с этой УК на 3 месяца всего заключается - потом любой желающий может прийти на собрание и наагитировать народ на другую ук, в чем проблема.
По вопросу проектов - откажетесь предоставлять - будьте готовы к тому, что охрана не пустит авто на разгрузку стройматериала - по пропускам это. Соответственно - если кто забодается с УК будет очень интересно узнать решение, так как без полиции охрана не пустит точно всякие газели, да и подъем стройматериала Только через паркинг.
Да и учтите еще момент - если не подпишете договор, а ваши рабочие выбьют временный автомат на 3,5 квт, что происходит постоянно - Никто вам Ничего не включит в этажном щитке.
Таких моментов много - тут некоторые и ключи получали не подписывая договор с ук и еще куча всего), но в итоге приходили к тому, что Пока лучше плыть по течению).

Alessand писал(а) 13 май 2020, 23:20 в чем проблема.

Никакого собрания вы собрать не сможете, УК эта у вас будет и через три месяца, потому что все договоры с ней с автопролонгацией после указанных 3-х месяцев, и даже не питайте никаких иллюзий по этому поводу.

vld писал(а) 14 май 2020, 09:41
Никакого собрания вы собрать не сможете, УК эта у вас будет и через три месяца, потому что все договоры с ней с автопролонгацией после указанных 3-х месяцев, и даже не питайте никаких иллюзий по этому поводу.

С никакой автопролонгацией, не дергайте пункты из текста договора, а внимательно изучите весь п. 9 договора с ук, там вся пролонгация завязана именно на решение общего собрания собственников и сроки прологации также устанавливаются собранием, так что если собрание решит большинством менять ук через 3 месяца, то легко можно начать процедуру законной замены ук.
зы...и кстати лично меня устраивает ук и практически уверен, что ни один горлопан не соорганизует ее смену.

Alessand писал(а) 14 май 2020, 10:44а внимательно изучите весь п. 9 договора с ук, там вся пролонгация завязана именно на решение общего собрания Собов через 3 мес.

Сами почитайте, вся пролонгация завязана на отсутствие решения общего собрания. И судя по всему вы похоже не представляете, что такое организовать легитимное общее собрание собственников такого огромного здания. Даже в заочной форме набрать необходимое число голосов для принятия таких решений практически не реально.

Alessand писал(а) 13 май 2020, 23:20По вопросу проектов - откажетесь предоставлять - будьте готовы к тому, что охрана не пустит авто на разгрузку стройматериала - по пропускам это. Соответственно - если кто забодается с УК будет очень интересно узнать решение, так как без полиции охрана не пустит точно всякие газели, да и подъем стройматериала Только через паркинг.
Да и учтите еще момент - если не подпишете договор, а ваши рабочие выбьют временный автомат на 3,5 квт, что происходит постоянно - Никто вам Ничего не включит в этажном щитке.
Таких моментов много - тут некоторые и ключи получали не подписывая договор с ук и еще куча всего), но в итоге приходили к тому, что Пока лучше плыть по течению).

не понял, ты хочешь сказать, что платил лоховские поборы ук за "проекты" тока чтоб получить пропуск на разгрузку? все эти "проекты/согласования" со стороны ук - дело сугубо добровольное, если их не предоставить - никакой ответственности быть не может, ибо нет такого закона, а если охранники не пускают - вызывать ментов. ессно при подписанном АПП и договоре на обслугу, в идеале - с собом, конечно, если ук оч наглая и упертая, то после 10-20-30 заезда (по разным хатам) с ментами должна в разум войти

Shuran писал(а) 14 май 2020, 11:06 не понял, ты хочешь сказать, что платил лоховские поборы ук за "проекты" тока чтоб получить пропуск на разгрузку? все эти "проекты/согласования" со стороны ук - дело сугубо добровольное, если их не предоставить - никакой ответственности быть не может, ибо нет такого закона, а если охранники не пускают - вызывать ментов. ессно при подписанном АПП и договоре на обслугу, в идеале - с собом, конечно, если ук оч наглая и упертая, то после 10-20-30 заезда (по разным хатам) с ментами должна в разум войти

не я не платил и ключи получил без подписания договора с ук и ремонт начал с начала апреля , но это мое исключение из правил, а не массовое решение вопроса...согласен с тобой, что никакого закона предъявить не смогут, только "палки в колеса" в зависимости от наглости и напора, но все сошлось очень хорошо для ук - немного людей получили ключи в конце марта и сразу началась самоизоляция с ужесточением, под эту дудку - бодаться проблематично, а многие обычные покупцы и так на взводе по обещалкам застроя сдать в конце 19г. - верят же словам, а не дду, соответственно тонна и ипотечников, и кому срочно ремонт, и кому срочно переехать, и заждавшихся и т.д. - вот они на 90 % и денежные клиенты проектировщиков от ук для того, чтобы как "по-маслу" и быстро...либо бодаться/ждать снятия всех ограничений и дальше постоянно надо быть на объекте собу, вызывать полицию при каждом завозе материалов и т.д., бороться постоянно в ремонте с "палками в колесах" с ук, включение света/отключения стояков и т.д. вызовами фмс на рабочих, все это пройдено и ежели жить собу на объекте - все решаемо естественно.

Проект платформ на о. п. «Локомотив» для дальних поездов (без переходов).
Низкая пассажирская платформа длиной 300 метров.
Высокая пассажирская платформа длиной 520 метров, с навесом, уходит за Щелковский путепровод.
Пешеходного перехода в сторону ул. Амурская, связующих переходов с платформами дальних поездов с МЦК Локомотоив и Метро Черкизовская, нет на схеме.
Ссылка на доки https://yadi.sk/d/F8dyts0st96SgA

Alessand писал(а) 14 май 2020, 13:09не я не платил и ключи получил без подписания договора с ук и ремонт начал с начала апреля , но это мое исключение из правил, а не массовое решение вопроса.

ну если поборы ук незаконны, зачем же народу советовать "плыть по течению", 63 тыр на вшивую стиудию - ахтунг, перебьюцца, я за то, чтобы гасить правовой беспредел

Shuran писал(а) 14 май 2020, 13:38 ну если поборы ук незаконны, зачем же народу советовать "плыть по течению", 63 тыр на вшивую стиудию - ахтунг, перебьюцца, я за то, чтобы гасить правовой беспредел

свои инженерные проекты предоставлю сам ук - потом обязательно, я их по факту ремонта делаю, пусть ук визирует бесплатно - это имеет юридический вес ответственности...правового беспредела нет - есть навязывание услуг подрядчиков ук и "палки в колеса". Если могут собственники сами делать проекты - пусть делают, в инете с СРО полно фирм какие проблемы за 5-7 тыщ нарисуют типовой. Проекты - это не блаж, а понимание сделанной инженерки как надо, обязаловка по закону (кому надо погуглит) при перепланировке и переустройстве (например, меняете батареи от застроя).

Alessand писал(а) 14 май 2020, 14:06я их по факту ремонта делаю

так вроде ук заранее их требует, не? беспредел в требовании проектов и непускании в хату (по любой причине) - прав на это ук не имеет от слова совсем