что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"?Ilyamuguet писал(а) 22 сен 2019, 15:51. Левел групп предложил перевести апарты в квартиру за 20% от стоимости ДДУ
дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )Vict55 писал(а) 25 сен 2019, 16:31 Я уже задавал этот вопрос...
Никто пока либо не знает, либо не хочет отвечать...
это не такNesterko писал(а) 25 сен 2019, 17:19что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"?
Каким образом они собираются это делать, если для перевода нежилой в жилую (если, конечно, именно это имеется в виду), требуется согласие ВСЕХ жильцов конкретной секции/подъезда?
да причем тут агент, квартиру же будет застрой передавать, что будет в акте приема-передачи?borhes писал(а) 25 сен 2019, 18:01 дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )
Прошу прощения, но откуда данная информация? Перевод из нежилого в жилое индивидуален для объекта недвижимости, это не выбор управляющей компании.Nesterko писал(а) 25 сен 2019, 17:19 что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"?
Каким образом они собираются это делать, если для перевода нежилой в жилую (если, конечно, именно это имеется в виду), требуется согласие ВСЕХ жильцов конкретной секции/подъезда?
Не знаю у кого как, но мой агент просто послал меня - сказал, что это вообще не его дело, и послал меня разбираться в постпродажный отдел.borhes писал(а) 25 сен 2019, 18:01дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )
ну он должен помогать с регистрацией права собственности на объект как минимум. а для регистрации права собственности нужна регистрация в кадастре. или это типа не одно и то же, поэтому идите нафик? )Vict55 писал(а) 25 сен 2019, 19:01 Не знаю у кого как, но мой агент просто послал меня - сказал, что это вообще не его дело, и послал меня разбираться в постпродажный отдел.
Ну кстати если новый формат, то не так уж они сейчас плохие магазины открывают.Cam4eg писал(а) 25 сен 2019, 15:16 Главное, что бы не Пятерочка!
а прием-передача никак ни с каким учетами не связана, как я понимаю. застрой может поставить к этому моменту, а может не поставить.signalgg писал(а) 25 сен 2019, 18:35 да причем тут агент, квартиру же будет застрой передавать, что будет в акте приема-передачи?
У меня сложилось впечатление, что как только я подписал ДДУ, агент утратил ко мне всякий интерес.borhes писал(а) 25 сен 2019, 19:34ну он должен помогать с регистрацией права собственности на объект как минимум. а для регистрации права собственности нужна регистрация в кадастре. или это типа не одно и то же, поэтому идите нафик? )
https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/
честно говоря, об этих замерах перемерах и вымерах уже...smuryginim писал(а) 25 сен 2019, 22:21Хотел спросить.
Получается если у меня квартира без отделки, например 68 м2. При обмерах БТИ, Стенки выложены на уровне пола, и обмер будет производиться за вычетом стенок. В итоге получиться около 65 м2.
Так как в договре прописан перерасчет, то будут возвращены деньги за 3 м2?
Спасибо за ответ. Интересует только без отделки. В дду по без отделки не говориться о 5%, говориться о перерасчете в обе стороны даже если разница 1%.Harvey Specter писал(а) 26 сен 2019, 21:25 честно говоря, об этих замерах перемерах и вымерах уже...
в общем дело обстоит так. у одной и той же квартиры на разных этапах и в разных документах имеются разные данные о площади. большинство покупателей (если даже не все), в том числе и самые свежие, покупали квартиру и фигурировавшая цифра касаемо метража - это площадь по пятну, исключая стены. если фактическая площадь, так же по пятну, будет меньше более 5% от дду, то предусмотрен возврат, в пределах 5% ничего не предусмотрено. теперь об отделке, если вы к примеру покупали 40 метров, то это означает, что отделка съест некоторое количество, и это останется без претензий по одной простой причине: по факту, вы купили квартиру БЕЗ отделки, площадь которой по пятну 40 метров, а так оно и будет (плюс минус 5% - без доплат, более 5% - расчёт). в дополнение к квартире БЕЗ отделки, у вас заключено доп. соглашение на ту самую отделку. она естественным образом съест несколько метров. все равно что вы бы сами эту отделку и возведение стен выполнили или левел, разницы особой нет. был тут пример по студии, якобы 6% разница. но стены санузла убрать - и все, уже в 5% уложились, ловить там нечего. никто вам не обещал и в дду не прописано, что заглавная цифра метража - это после отделки. это ДО. от 68м 5% это 3.4м, в этом пороге ловить нечего. и это еще при условии, что по пятну сократилось с 68 до 65. а если это чисто отделка съела, то это вообще норма, тут вас даже и не обделили.
По сути да, де юре нет. По договору (п.1.5) предаётся объект долевого строительства. Объект долевого строительства описан в п. 3.2. Можете полностью прочитать все, что в нем описано, а это квартира С ОТДЕЛКОЙ. А не 2 отдельных договора на квартиру и отдельно на отделку. Никаких отдельных доп. соглашений на отделку
Мне прислали допник на 1ку, в нем кроме изменения площади и плана, никаких изменений. То есть, в тот пункт где прописано отсутствие стен в сдаваемом объекте, изменений не вносится. Подписывать допник не собираюсь. Пару раз звонил менеджер, сначала, озвучив срок в 3 дня для решения. После перезвонил через неделю, получив отказ, сказал подумать еще недедюsignalgg писал(а) 25 сен 2019, 15:43возможно пропустил тут среди ответов, но
если люди не подпишут допник, каким образом застрой передаст им однокомнатные без стены, если обмеры бти будут сол стенами??
