ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
210
71%
для перепродажи
31
11%
для сдачи в аренду
53
18%
 
Всего голосов: 294

Nesterko
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 03 июн 2019, 12:48
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Nesterko »

Ilyamuguet писал(а) 22 сен 2019, 15:51. Левел групп предложил перевести апарты в квартиру за 20% от стоимости ДДУ
что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"? :o
Каким образом они собираются это делать, если для перевода нежилой в жилую (если, конечно, именно это имеется в виду), требуется согласие ВСЕХ жильцов конкретной секции/подъезда?

borhes
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 13:36
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение borhes »

Vict55 писал(а) 25 сен 2019, 16:31 Я уже задавал этот вопрос...
Никто пока либо не знает, либо не хочет отвечать...
дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )

signalgg
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 10 июл 2018, 17:52
Пол: Мужской
Благодарил: 24 раза
Поблагодарили: 202 раза
Не в сети

Сообщение signalgg »

Nesterko писал(а) 25 сен 2019, 17:19что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"?
Каким образом они собираются это делать, если для перевода нежилой в жилую (если, конечно, именно это имеется в виду), требуется согласие ВСЕХ жильцов конкретной секции/подъезда?
это не так

signalgg
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 10 июл 2018, 17:52
Пол: Мужской
Благодарил: 24 раза
Поблагодарили: 202 раза
Не в сети

Сообщение signalgg »

borhes писал(а) 25 сен 2019, 18:01 дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )
да причем тут агент, квартиру же будет застрой передавать, что будет в акте приема-передачи?

VPanasenko
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 01 апр 2018, 14:45
Пол: Мужской
Благодарил: 40 раз
Поблагодарили: 139 раз
Не в сети

Сообщение VPanasenko »

Nesterko писал(а) 25 сен 2019, 17:19 что Левел групп понимает под словами "перевести апарты в квартиру"? :o
Каким образом они собираются это делать, если для перевода нежилой в жилую (если, конечно, именно это имеется в виду), требуется согласие ВСЕХ жильцов конкретной секции/подъезда?
Прошу прощения, но откуда данная информация? Перевод из нежилого в жилое индивидуален для объекта недвижимости, это не выбор управляющей компании.

Vict55
новичок
новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 17:29
Пол: Мужской
Благодарил: 52 раза
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение Vict55 »

borhes писал(а) 25 сен 2019, 18:01дык пусть агент и ответит. он по агентскому договору обязан оказать всестороннее содействие в оформлении всех документов )
Не знаю у кого как, но мой агент просто послал меня - сказал, что это вообще не его дело, и послал меня разбираться в постпродажный отдел.

borhes
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 13:36
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение borhes »

Vict55 писал(а) 25 сен 2019, 19:01 Не знаю у кого как, но мой агент просто послал меня - сказал, что это вообще не его дело, и послал меня разбираться в постпродажный отдел.
ну он должен помогать с регистрацией права собственности на объект как минимум. а для регистрации права собственности нужна регистрация в кадастре. или это типа не одно и то же, поэтому идите нафик? )
https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/

Glebus
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 26 мар 2018, 17:11
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение Glebus »

Cam4eg писал(а) 25 сен 2019, 15:16 Главное, что бы не Пятерочка!
Ну кстати если новый формат, то не так уж они сейчас плохие магазины открывают.
https://www.msk.kp.ru/daily/27032/4096695/

Но и Билла в принципе нормально
Вложения
big (1).jpg
big.jpg

borhes
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 13:36
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение borhes »

signalgg писал(а) 25 сен 2019, 18:35 да причем тут агент, квартиру же будет застрой передавать, что будет в акте приема-передачи?
а прием-передача никак ни с каким учетами не связана, как я понимаю. застрой может поставить к этому моменту, а может не поставить.

Vict55
новичок
новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 17:29
Пол: Мужской
Благодарил: 52 раза
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение Vict55 »

borhes писал(а) 25 сен 2019, 19:34ну он должен помогать с регистрацией права собственности на объект как минимум. а для регистрации права собственности нужна регистрация в кадастре. или это типа не одно и то же, поэтому идите нафик? )
https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/
У меня сложилось впечатление, что как только я подписал ДДУ, агент утратил ко мне всякий интерес.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Василий Тёркинkachur_donald

smuryginim
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 08 окт 2018, 09:36
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение smuryginim »

Хотел спросить.
Получается если у меня квартира без отделки, например 68 м2. При обмерах БТИ, Стенки выложены на уровне пола, и обмер будет производиться за вычетом стенок. В итоге получиться около 65 м2.
Так как в договре прописан перерасчет, то будут возвращены деньги за 3 м2?

Harvey Specter
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 13:41
Пол: Мужской
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Harvey Specter »

smuryginim писал(а) 25 сен 2019, 22:21Хотел спросить.
Получается если у меня квартира без отделки, например 68 м2. При обмерах БТИ, Стенки выложены на уровне пола, и обмер будет производиться за вычетом стенок. В итоге получиться около 65 м2.
Так как в договре прописан перерасчет, то будут возвращены деньги за 3 м2?
честно говоря, об этих замерах перемерах и вымерах уже...
в общем дело обстоит так. у одной и той же квартиры на разных этапах и в разных документах имеются разные данные о площади. большинство покупателей (если даже не все), в том числе и самые свежие, покупали квартиру и фигурировавшая цифра касаемо метража - это площадь по пятну, исключая стены. если фактическая площадь, так же по пятну, будет меньше более 5% от дду, то предусмотрен возврат, в пределах 5% ничего не предусмотрено. теперь об отделке, если вы к примеру покупали 40 метров, то это означает, что отделка съест некоторое количество, и это останется без претензий по одной простой причине: по факту, вы купили квартиру БЕЗ отделки, площадь которой по пятну 40 метров, а так оно и будет (плюс минус 5% - без доплат, более 5% - расчёт). в дополнение к квартире БЕЗ отделки, у вас заключено доп. соглашение на ту самую отделку. она естественным образом съест несколько метров. все равно что вы бы сами эту отделку и возведение стен выполнили или левел, разницы особой нет. был тут пример по студии, якобы 6% разница. но стены санузла убрать - и все, уже в 5% уложились, ловить там нечего. никто вам не обещал и в дду не прописано, что заглавная цифра метража - это после отделки. это ДО. от 68м 5% это 3.4м, в этом пороге ловить нечего. и это еще при условии, что по пятну сократилось с 68 до 65. а если это чисто отделка съела, то это вообще норма, тут вас даже и не обделили.

smuryginim
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 08 окт 2018, 09:36
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение smuryginim »

Harvey Specter писал(а) 26 сен 2019, 21:25 честно говоря, об этих замерах перемерах и вымерах уже...
в общем дело обстоит так. у одной и той же квартиры на разных этапах и в разных документах имеются разные данные о площади. большинство покупателей (если даже не все), в том числе и самые свежие, покупали квартиру и фигурировавшая цифра касаемо метража - это площадь по пятну, исключая стены. если фактическая площадь, так же по пятну, будет меньше более 5% от дду, то предусмотрен возврат, в пределах 5% ничего не предусмотрено. теперь об отделке, если вы к примеру покупали 40 метров, то это означает, что отделка съест некоторое количество, и это останется без претензий по одной простой причине: по факту, вы купили квартиру БЕЗ отделки, площадь которой по пятну 40 метров, а так оно и будет (плюс минус 5% - без доплат, более 5% - расчёт). в дополнение к квартире БЕЗ отделки, у вас заключено доп. соглашение на ту самую отделку. она естественным образом съест несколько метров. все равно что вы бы сами эту отделку и возведение стен выполнили или левел, разницы особой нет. был тут пример по студии, якобы 6% разница. но стены санузла убрать - и все, уже в 5% уложились, ловить там нечего. никто вам не обещал и в дду не прописано, что заглавная цифра метража - это после отделки. это ДО. от 68м 5% это 3.4м, в этом пороге ловить нечего. и это еще при условии, что по пятну сократилось с 68 до 65. а если это чисто отделка съела, то это вообще норма, тут вас даже и не обделили.
Спасибо за ответ. Интересует только без отделки. В дду по без отделки не говориться о 5%, говориться о перерасчете в обе стороны даже если разница 1%.

Закот
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 144 раза
Поблагодарили: 174 раза
Не в сети

Сообщение Закот »

По сути да, де юре нет. По договору (п.1.5) предаётся объект долевого строительства. Объект долевого строительства описан в п. 3.2. Можете полностью прочитать все, что в нем описано, а это квартира С ОТДЕЛКОЙ. А не 2 отдельных договора на квартиру и отдельно на отделку. Никаких отдельных доп. соглашений на отделку
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
PalevoShuran

Goblu
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 07 фев 2018, 16:53
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Goblu »

signalgg писал(а) 25 сен 2019, 15:43возможно пропустил тут среди ответов, но
если люди не подпишут допник, каким образом застрой передаст им однокомнатные без стены, если обмеры бти будут сол стенами??
Мне прислали допник на 1ку, в нем кроме изменения площади и плана, никаких изменений. То есть, в тот пункт где прописано отсутствие стен в сдаваемом объекте, изменений не вносится. Подписывать допник не собираюсь. Пару раз звонил менеджер, сначала, озвучив срок в 3 дня для решения. После перезвонил через неделю, получив отказ, сказал подумать еще недедю :D
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
AndronPalevo