ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
210
71%
для перепродажи
31
11%
для сдачи в аренду
53
18%
 
Всего голосов: 294

MaXie
новичок
новичок
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 12:57
Пол: Мужской
Благодарил: 271 раз
Поблагодарили: 185 раз
Не в сети

Сообщение MaXie »

Закот писал(а) 14 авг 2019, 01:50Поделитесь, а у вас какая именно квартира (количество комнат, площадь, нижние/верхние этажи), чтобы понимать в каких еще такие же типовые санузлы будут.
У меня средний этаж в Г8, юго-запад, угловая("видовая"). План этажа с отмеченной квартирой прилагаю.
Изначально, на стадии принятия решения о покупке, мне мой ПМ присылал несколько иной дизайн-проект СУ - картинку прилагаю. Площадь такая же(4.2 кв.м) и такие СУ, с такой "удачной" планировкой действительно есть. Как можно видеть, в них все помещается, и даже "стиралка" не под раковиной, а рядом стоящая.
Закот писал(а) 14 авг 2019, 01:50Если интересно, я изучением вопроса занимался, какие варианты можно предпринять в таком случае.
Спасибо за Ваш обзор. Ознакомился, есть пища для размышлений. Мои "пять копеек" на этот счет в спойлере. :hi:
► Показать
Vuvuzela писал(а) 14 авг 2019, 21:37Врядли же пик будет строить что то выше 25?????
У меня сейчас на территории снесенной МикМА(Просторная 7), ПИК два кубика по 31-му этажу строить будет. Но 36-ой этаж все же имеет шансы на "вид"(, я с этим точно "пролетаю")!
Закот писал(а) 14 авг 2019, 22:44Для большинства, я думаю, вид из окон не первостепенная вещь, определяющая выбор квартиры
В моем случае это был определяющий критерий выбора в пользу ЖК ЛА из всех предложений, которые рассматривал. Плюс высокие окна и низкие подоконники. Можно подолгу "зависать", созерцая бесконечно текущий живой поток машин на одной из крупнейших транспортных артерий "большого" города - ощущение мегаполиса! :i-m_so_happy: СВХ, МЦК..., но, как показывают новости последних дней, есть шанс с этим "пролететь". С окнами и подоконниками, как выяснили, тоже.
signalgg писал(а) 14 авг 2019, 23:34а вы будто надеялись, что там всю жизнь пустырь будет ?))
ТЦ с наземной парковкой, или спорткомплекс, или общеобразовательные учреждения, или парковая зона... ну а вдруг!!! :roll:
Shuran писал(а) 15 авг 2019, 00:13надо срочно хату продавать
Напрасно иронизируете. Наряду с ремонтом в будущей квартире, следует рассматривать и вариант ее оперативной продажи, сразу после получения ключей - нужно быть ко всему готовым. Но Ваш гротеск касательно антуража зоны Калошино, и нынешнего, и будущего, определенно зачетный! :i-m_so_happy:
Glebus писал(а) 15 авг 2019, 08:54И кстати, можете быть спокойны за маленьких детей: на окнах установлены специальные ограничители, которые не позволят открыть окно более чем на 15 градусов.
Подумалось тут, если то что "бабка" на двое сказала обернется явью, то сколько ж пыли и грязи будет оседать на этих "безопасных" окнах от стройки под боком? Ведь их мыть можно только снаружи, т.е. промышленный альпинизм.
Shmost писал(а) 15 авг 2019, 10:56Не знаю, как для большинства, но я, когда выбирал квартиру тоже всё же ориентировался на вид из окна.
+1! Да и на верное все +10, после прочтения последующих комментариев! "Видовые характеристики" ЖК определенно есть(или уже были, не знаю) "фишка" данного проекта. Во всем остальном, имхо, он мало чем отличается от таких же аналогичных ЖК в округе.
dep писал(а) 15 авг 2019, 11:08Почему бы не отодвинуть унитаз в угол и не поставить рядом с ним полноразмерную стиралку?
Shuran писал(а) 15 авг 2019, 19:41стиралка с сушилкой 60см спокойно влезут в правый нижний угол
Хороший совет! Вы знаете, сперва подумал что не войдет, а потом посчитал, для узкого варианта(30 см.) - да, Вы правы, получается. От стены до короба - 127 см. Ставим стиральную машину - 60 см. Далее, с примыканием к торцу стиралки ставим унитаз - 36.5 см. И остается: 127 - 60 -37 = 30 см. от унитаза до короба. С учетом глубины сливного бачка и небольшой глубины узкой машинки, пространство слева от унитаза почти не будет перекрыто установкой стиральной машины. Вполне рабочий вариант! :!: P.S. Правда не знаю на сколько сложна процедура сдвижки унитаза и урезания канализационного короба, который внизу проложен.
Вложения
План этаж с квартирой
План этаж с квартирой
План СУ с отдельно стоящей стиральной машиной
План СУ с отдельно стоящей стиральной машиной
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ЗакотShmost

Василий Тёркин
новичок
новичок
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 12:11
Пол: Мужской
Благодарил: 171 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Василий Тёркин »

Такой вот неответ
Вложения
Screenshot_2019-08-16-10-55-46-358_com.google.android.apps.docs.png
За это сообщение автора поблагодарили 10 человек:
Blink182AndronMariaIvorVoyagerpirsaFixaVict55kachur_donaldMaXieLёxus

Andron
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 11 фев 2018, 14:31
Пол: Мужской
Благодарил: 507 раз
Поблагодарили: 147 раз
Не в сети

Сообщение Andron »

MaXie писал(а) 16 авг 2019, 00:31"Видовые характеристики" ЖК определенно есть(или уже были, не знаю) "фишка" данного проекта. Во всем остальном, имхо, он мало чем отличается от таких же аналогичных ЖК в округе.
Полностью согласен.
Я выбирал квартиру с видом на центр. на не на соседний дом.
С видом на соседний дом. мог бы взять чуть дешевле.
О том, что Викторию будут когда-то застраивать я подозревал, но не думал, что так скоро. Надеялся, что застройка будет не выше 17 этажей и не очень плотно))))
ИМХО на данный момент отложенный спрос в окрестностях Калошино полностью удовлетворён. Только реновация может карты попутать.

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
до этого заказчик строительства вроде был город.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
MaXie

vavio
новичок
новичок
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 14:40
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 24 раза
Не в сети

Сообщение vavio »

По мне, так лучше пик, чем овощебаза. Еще бы ТЦ начали строить там где Русь.

Blink182
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 17 окт 2018, 14:59
Пол: Мужской
Благодарил: 109 раз
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Blink182 »

Дичь какая-то. До этого был ответ, что в мосгорэкспертизе (соответственно, все разработано). Сейчас только в разработке. Не стыковка. Думаю нескоро переход появится.

hiimaa
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 16 авг 2019, 16:49
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение hiimaa »

MaXie писал(а) 16 авг 2019, 00:31В моем случае это был определяющий критерий выбора в пользу ЖК ЛА из всех предложений, которые рассматривал. Плюс высокие окна и низкие подоконники. Можно подолгу "зависать", созерцая бесконечно текущий живой поток машин на одной из крупнейших транспортных артерий "большого" города - ощущение мегаполиса! СВХ, МЦК..., но, как показывают новости последних дней, есть шанс с этим "пролететь". С окнами и подоконниками, как выяснили, тоже.
А Что с подоконниками и окнами не так ? обещанные низкие подоконники были только обещаниями?

Закот
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 144 раза
Поблагодарили: 174 раза
Не в сети

Сообщение Закот »

Подоконники вполне обычные не высокие и не низкие. Специально померял у себя в 5-этаной хрущевке - 67 см. Судя по фото и тому, что писали ранее - будет примерно столько же - до середины бера, не поколено ;)
Вложения
b6da2db9f6c118559336f5de26a78cc4.jpg

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Кол-во проданных квартир в июле 2019 - 53.
Кол-во проданных апартаментов в июле 2019 - 14.
Средняя цена за м2 - 171тыс.
Данные за июль 2019.
Ссылка
Вложения
Кол-во проданных квартир в июле 2019 - 53.
Кол-во проданных квартир в июле 2019 - 53.
Кол-во проданных апартаментов в июле 2019 - 14.
Кол-во проданных апартаментов в июле 2019 - 14.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Технологии 21 века
"абы как",
"кое как",
"и так сойдет ",
"мы его слепили из того что было (осталось) "
:evil:

Зато по документам, класс энергоэффективности А :acute:
Artem_V писал(а) 04 ноя 2018, 21:34В проектной декларации произошли изменения, теперь дом имеет класс энергоэффективности А.
Вложения
Корпус Г7
Корпус Г7
Корпус Г7
Корпус Г7
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
MaXieRohrMariaIvordepFixaShmost

dmitter
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 дек 2017, 04:33
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение dmitter »

Лучший вид с А1 на измайлово/центр, и школа под окнами, где не будет застройки.
А то, что застроют всю вокруг - это только вопрос времени и развития района
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Blink182

signalgg
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 10 июл 2018, 17:52
Пол: Мужской
Благодарил: 24 раза
Поблагодарили: 202 раза
Не в сети

Сообщение signalgg »

спорное утверждение про лучший вид, кому-то и трубы тэц нравятся, а в случае с данным жк и его видовыми хар-ками - это как разбираться в соратх г.вна :D

ну и в сторону центра будет застройка, и в сторону измайлово (там же под реновацию пятиэтажки)

AnastasiyaS
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 18 окт 2017, 11:58
Пол: Женский
Благодарила: 54 раза
Поблагодарили: 25 раз
Не в сети

Сообщение AnastasiyaS »

dmitter писал(а) 19 авг 2019, 12:11Лучший вид с А1 на измайлово/центр, и школа под окнами, где не будет застройки.
А то, что застроют всю вокруг - это только вопрос времени и развития района
Сразу за школой и левее (если смотреть из окна Левела) три "участка высокоплотной застройки с плотностью от 23,5 до 24,5 тыс. кв.м/га с высотой более 17 этажей" - вполне себе позволяет и 40 эт.дом возвести.
Из башни А1 они вряд ли перекроют вид в сторону центра и того же Измайлово, а из Б и В - вполне возможно. Но, думаю, окна напротив у всех появятся.
Вложения
Новый точечный рисунок.jpg

Vuvuzela
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 07 янв 2019, 20:59
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Vuvuzela »

Будет все решать высокий этаж, пиковская застройка выше 25 этажа не вяжется с данным локейшеном. Просторка все же несколько другая локация, возможно там и будут 31 этажные башни, но офф инфы нет.
Касаемо корпусов, Г7 высокий этаж с видом на запад-северо запад топовый вариант ;)
А1 хоть и немного универсальней в плане видовых характеристик, но ближе к проезжей части (Амурская, щелчок), что на мой взгляд минус.
По пиковской застройки есть один и плюс, закрыв часть вида на ближайшие обьекты( стадион локомотив, может и черкизовский парк), застройка закроет вид самого свх и мцк, что на мой взгляд плюс. Хотя кто то сетовал по этому поводу, типа мегаполис и вид на свх и мцк это круто :)
Раз уж все высказались, я за овощную базу вместо пика))) меньше людей , просторнее, вид не закрывают.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Blink182

MaXie
новичок
новичок
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 12:57
Пол: Мужской
Благодарил: 271 раз
Поблагодарили: 185 раз
Не в сети

Сообщение MaXie »

hiimaa писал(а) 16 авг 2019, 16:51А Что с подоконниками и окнами не так ? обещанные низкие подоконники были только обещаниями?
Окна в высоту менее 1800 мм. На сколько встречал данные по окнам, в зависимости от класса жилья, "комфорт" - 1800 мм, "комфорт+" - 1850 мм. Понимаю, что все эти классы - это все предельно условно, но все же("за сколько купил, за столько и продаю").
Высота подоконников: ожидания - 600 мм, обещания - 620 мм(чуть выше колена), на фото(см. пост "Закот » 16 авг 2019, 23:58") - район 720 мм(чуть ниже бедра).
Коротко(мое мнение): "видовые характеристики" - совокупность двух критериев: непосредственно, сам вид из окна + высота этажа(чем выше, тем, как правило, больше видно) и "панорамность" окна, из которого открывается этот вид. Второй критерий определяется: размером окна(высота) и "заниженостью" подоконника(чем ниже, тем больше ощущение пространства или "панорамности").

P.S. С высотой потолков та же история. Черновой вариант - 2970 мм, ожидания - 2870 мм, обещания - 2850 мм, последняя информация(данные последнего рекламного проспекта) - 2800 мм.
Закот писал(а) 16 авг 2019, 23:58Подоконники вполне обычные не высокие и не низкие. Специально померял у себя в 5-этаной хрущевке - 67 см. Судя по фото и тому, что писали ранее - будет примерно столько же - до середины бера, не поколено
Да! Я именно на это фото обратил внимание, когда оно было опубликовано на сайте ЖК. :hi:
Мне казалось что в классической(панельной) "хрущевке" - это 90 см. Сейчас живу в 12-ти этажной панельной "брежневке" - подоконник 76 см.
Насколько знаю, "бизнес", как правило - 40 см. и "ниже". И думаю что на это есть причины. :yes3:
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Закот

Закот
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 144 раза
Поблагодарили: 174 раза
Не в сети

Сообщение Закот »

Вот вам динамика за последний месяц:
В5 + 7 этажей
В6 + 7 этажей
Д9 + почти 8(!) этажей
Д10 + 7 этажей
Строят даже быстрее, чем первую очередь. Такими темпами должны до конца года (а скорее всего и раньше) все монолитные работы второй очереди завершить.
190720.png
190820.png
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
Василий ТёркинFixaV...Lёxusaleksa12389MaXiedep