ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 27 май 2017, 11:28

NA_15 писал(а) 27 май 2017, 00:10Вот и думай тут, что за год изменилось

Ну вообще многое изменилось. Станцию внесли в адресную инвестиционную программу, прошли публичные слушания по проекту планировки, ее добавили на карту развития метро до 2020 года https://stroi.mos.ru/metro/station/82
К тому же это будет станция мелкого заложения, в отличие от "Селигерской", так что сюрпризов с грунтовыми водами быть не должно. Даже если в 2020 не откроют, то с большой вероятностью это будет все же раньше 2025 года.

Сообщение **Shuran** » 27 май 2017, 11:41

NA_15 писал(а) 27 май 2017, 00:10Вот и думай тут, что за год изменилось

дык ваша новость более старая, уже неактуальная

kostushock · Сообщение **kostushock** » 31 май 2017, 15:34

Совсем туго у Эталона с продажами... На 3-ки в корпусе 4Б цены снизились на ~ 700 тыс. 3-ка в 90 м2 в 3 секции на 9 этаже месяц назад на сайте висела за 12 млн, сейчас 11,3.

Вспоминая их креативную рекламу думаю, что скоро предложат отжать менеджера по продажам (или деда мороза).

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 31 май 2017, 15:50

kostushock писал(а) 31 май 2017, 15:34Совсем туго у Эталона с продажами... На 3-ки в корпусе 4Б цены снизились на ~ 700 тыс. 3-ка в 90 м2 в 3 секции на 9 этаже месяц назад на сайте висела за 12 млн, сейчас 11,3.

Я вам больше скажу, в апреле она висела по 12,7. Как раз в апреле вышел в продажу "Селигер Сити", видимо, подпортил спрос. В начале мая они скинули на 700 тыр, а к концу мая еще 700, якобы супер-скидки только до конца месяца. Посмотрим в июне, что будет. Вообще в этом районе такой навесище уже, что с повышением цен особо не разгуляешься, кмк.

kostushock · Сообщение **kostushock** » 31 май 2017, 16:05

В корпусе 4Б продажи встали после новогоднего повышения цен, ещё задолго до Селигер-Сити. Говорю про 4Б, т.к. другие корпуса не смотрел....

А вообще строек в районе много. Селигер-Сити, Дуэт, Город. Но последние два - непонятный застройщик. А MR Group известны затягиванием стройки.

Mac78 · Сообщение **Mac78** » 31 май 2017, 17:00

Я этот ЖК перестал рассматривать после посещения их объекта Эталон-Сити в Бутово, там Эталон в качестве фасада в рамках экономии видимо использовал алюминиевые ребристые пластины, при приближении к дому смотрится совсем на любителя, мягко говоря, эстетически неприятно даже смотреть. Кроме этого подозреваю летом будет настоящий термос из нагретых металлических пластин, да и со временем любой металл быстро теряет вид, представил как лет через 5-10 будут выглядеть эти 25 этажные обложенные металлом муравейники, жуть просто представляется.

bayad · Сообщение **bayad** » 31 май 2017, 17:57

kostushock писал(а) 31 май 2017, 16:05другие корпуса не смотрел

Когда последний раз смотрел пару дней назад, то такие варианты по цене понравились:

3Б корпус 5эт 2секция № 265 1 Комната 41.5 м2 5 031 875 р 121т/м2
3Б корпус 4эт 1секция № 24 2 Комнаты 64.3 м2 (евро3? кухня 19м2) 7634622 р 118т/м2

kostushock писал(а) 31 май 2017, 16:05А вообще строек в районе много. Селигер-Сити, Дуэт, Город. Но последние два - непонятный застройщик. А MR Group известны затягиванием стройки.

+ ранее аукционы
+ будущее жилье на месте реновированных 5-ек

Дуэт, Город - вменяемый застройщик, опыт есть, не жадничает, темпы стройки нормальные. Думаю с московскими проектами все у них пока нормально складывается.

За MR Group вообще не волновался бы.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 31 май 2017, 20:39

kostushock писал(а) 31 май 2017, 15:34Совсем туго у Эталона с продажами... На 3-ки в корпусе 4Б цены снизились на ~ 700 тыс.

Зависит от конкретной квартиры. 2-ка в 4А 3 секц 66,6м (которая не окна в стену 4Б, а во двор), в декабре стоила 8200, сейчас 8700 (+500к).

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 31 май 2017, 21:17

Rosso писал(а) 31 май 2017, 20:39в декабре стоила 8200, сейчас 8700 (+500к).

Ну с декабря и трешки прибавили. Именно до апреля они поднимали ценник очень бодро, а теперь пошли на попятную и прилично упали с апрельских цен.

Golden fleece

июньские фото под катом

► Показать

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2017, 14:15

надыбал в эталоне подробный ситуационный план жк https://cloud.mail.ru/public/C232/d5c3YrPjR

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 14 июн 2017, 15:19

Покрытие для катания на роликовых коньках по всей территории заинтриговало прям. Это они так асфальтированные дороги обозвали?

SergeyFirst · Сообщение **SergeyFirst** » 14 июн 2017, 16:03

Нет, там другая штриховка. Покрытие для катания на роликовых коньках сделано с внешней стороны кварталов, по периметру. А то что вы говорите, это "Твёрдое покрытие для проезда спец. техники" или "Проектируемые дороги", думаю действительно асфальт)

Отправлено спустя 4 минуты 37 секунд:
Беспокоит с каким энтузиазмом они меняют и добавляют корпуса на строительную площадку. Изначально было другое расположение корпусов, затем всё переиграли, добавили два корпуса апартаментов. Чего ещё можно ждать?!
В 4-м квартале есть одноэтажное здание, может ли оно так же вырасти до 16-20 этажей или в этом случае будет нарушены условия инсоляции для других зданий?

Rosso · Сообщение **Rosso** » 14 июн 2017, 16:37

SergeyFirst писал(а) 14 июн 2017, 16:07В 4-м квартале есть одноэтажное здание, может ли оно так же вырасти до 16-20 этажей или в этом случае будет нарушены условия инсоляции для других зданий?

Будут нарушены, тк в 4А окна выходят у распашенок на север/юг, у линеек на юг (во двор) и южную часть закрывать нельзя по инсоляции.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 14 июн 2017, 17:02

SergeyFirst писал(а) 14 июн 2017, 16:03Беспокоит с каким энтузиазмом они меняют и добавляют корпуса на строительную площадку. Изначально было другое расположение корпусов, затем всё переиграли, добавили два корпуса апартаментов.

Корпус апартаментов один. А вот то, что корпуса повернули, по мне, так лучше стало. Сейчас корпус 4Б идеально расположен, а по первоначальному плану было бы окна в окна с "Городом".

ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: