ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107, Эталон-инвест

В первой очереди уже начали цветные фасады устанавливать. Видео со стройки:

Rosso писал(а) 19 июл 2017, 12:40В первой очереди уже начали цветные фасады устанавливать.

Это, скорее всего, пробные, утеплителя еще даже нет.

Lumi Siili писал(а) 19 июл 2017, 15:24Это, скорее всего, пробные, утеплителя еще даже нет.

Я не в курсе технологии строительства, увидела новость на фб, цитирую частично: "Накануне застройщик проекта не только завершил первый по счету корпус в части монолита, но и, ВНИМАНИЕ, уже приступил к монтажу на нем ЦВЕТНЫХ ФАСАДОВ!Остекление давно идет, это по умолчанию".

Rosso писал(а) 19 июл 2017, 16:58Я не в курсе технологии строительства, увидела новость на фб, цитирую частично: "Накануне застройщик проекта не только завершил первый по счету корпус в части монолита, но и, ВНИМАНИЕ, уже приступил к монтажу на нем ЦВЕТНЫХ ФАСАДОВ!Остекление давно идет, это по умолчанию".

Фасады, кстати, разочаровали, если они правда такими и останутся. На рендерах они объёмные, а тут все цвета в одной плоскости.

Lumi Siili писал(а) 19 июл 2017, 17:25Фасады, кстати, разочаровали, если они правда такими и останутся. На рендерах они объёмные, а тут все цвета в одной плоскости.

Я так понимаю, это только первый цвет кладут. Потом за счёт оттенков другого цвета появится объём.

Менеджер говорил, что объём здесь должен быть не за счёт разных цветов, как у ПИКа в РК11, а именно за счёт объёма.

Если присмотреться к визуализации, на сайте, то именно эта область действительно там нарисована плоской. Нужно дождаться продолжения, дальше должен пойти объёмный фасад.

Вот тут видно, что все три цвета - серый, белый и зеленый - должны быть в разных плоскостях. Обидно будет, если отступят от рендеров, это сильно упростит фасад. Хотя сегодня как раз выкладывали фотки фасадов "Золотой звезды", там белые полосы, вроде бы, объемные. Будем надеяться, и тут не отступят от планов.

Застройщик ответил на вопрос по поводу фасада и утеплителя:

Фасад будет объемный, по виду внешняя стена кажется плоской, но есть элементы которые выступают, за счет минерита и доп. металлических конструкций . На сегодняшний день по корпусу 4А ведется облицовка внешней стены из керамзитобетона и вставляются окна, работы по фасаду еще не начали. Утепление безусловно будет, будет использоваться жесткий двухслойный минераловатный утеплитель .

Интересно, почему такая разница в цене:

3А корпус / 7 этаж / 4 секция № 232 / 2 Комнаты / 65.2 м2 / 8 072 664 р.
3А корпус / 6 этаж / 4 секция № 228 / 2 Комнаты / 65.2 м2 / 8 483 301 р.

Lumi Siili писал(а) 19 июл 2017, 19:05Вот тут видно, что все три цвета - серый, белый и зеленый - должны быть в разных плоскостях. Обидно будет, если отступят от рендеров, это сильно упростит фасад.

► Показать

Хотя сегодня как раз выкладывали фотки фасадов "Золотой звезды", там белые полосы, вроде бы, объемные. Будем надеяться, и тут не отступят от планов.

А вы не переживаете, что на всех этих красивых объёмных фасадах будет скапливаться вода/снег? Как все эти плоскости будут гидроизолировать?

SergeyFirst писал(а) 20 июл 2017, 17:05Застройщик ответил на вопрос по поводу фасада и утеплителя:

Фасад будет объемный, по виду внешняя стена кажется плоской, но есть элементы которые выступают, за счет минерита и доп. металлических конструкций . На сегодняшний день по корпусу 4А ведется облицовка внешней стены из керамзитобетона и вставляются окна, работы по фасаду еще не начали. Утепление безусловно будет, будет использоваться жесткий двухслойный минераловатный утеплитель .

Сергей, не подскажете через какую форму Вам ответил застройщик? Хочу попробовать узнать у них линейные размеры квартиры, или хотя бы квартирных блоков, а то в договоре только прощади.

Чингачгук писал(а) 21 июл 2017, 11:35Вопрос риторический: если кто хорошо разбирается в ценах на два-три представленных объекта, можно ли с такими скидками получить инвест, хоть на строящееся, хоть на готовое?

В принципе, в ЛС по черной пятнице нормальные предложения. В мае у них были

3Б корпус 4эт 1секция № 24 2 Комнаты 64.3 м2 (евро3? кухня 19м2) 7634622 р 118т/м2
3Б корпус / 5 этаж / 1 секция № 34 / 2 Комнаты / 64.3 м2 / 7 671 507 р

Сейчас по черной пятнице в более гуманном корпусе 3А цены даже пониже. Например,

7 103 360 руб.
Старая цена
8 879 200 руб.
Экономия
1 775 840 руб.
Забронировано
ID: 1003491
Класс: Комфорт
Кол-во комнат: 2
Корпус дома: 3
Этаж: 5
Этажность: 20
Площадь: 62,0 м2

Нужно уточнить возможность рассрочки и насколько она увеличивает цену, ипотеки Сбера по 8%. Для конечника с вменяемой рассрочкой или 8% ипотекой мне представляется хорошим предложением.

dimaj писал(а) 21 июл 2017, 13:37Сергей, не подскажете через какую форму Вам ответил застройщик? Хочу попробовать узнать у них линейные размеры квартиры, или хотя бы квартирных блоков, а то в договоре только прощади.

Ответил в личку.

bayad писал(а) 21 июл 2017, 13:58В принципе, в ЛС по черной пятнице нормальные предложения.
Нужно уточнить возможность рассрочки и насколько она увеличивает цену, ипотеки Сбера по 8%. Для конечника с вменяемой рассрочкой или 8% ипотекой мне представляется хорошим предложением.

А где вы смотрите предложения по чёрной пятнице? На сайте нет ничего.
Рассрочка у Эталона по ЛС до сдачи корпусов, но там скидка не такая, как при полной оплате.

Rosso писал(а) 21 июл 2017, 15:14А где вы смотрите предложения по чёрной пятнице?

https://refriday.ru/objects/101/