ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:195. Перед корпусами первой линии будет строиться жилой комплекс бизнес класса. От Роттенберга. Обещают именно ЖК, а не торговый центр. Но сроки пока не известны.

Очень сомнительно, что будет бизнес-класс. Слишком близко к МКАД.

Infy писал(а) 15 авг 2019, 11:37 Очень сомнительно, что будет бизнес-класс. Слишком близко к МКАД.

В любом случае новость хорошая, защитный экран от МКАДа нам обеспечен. И дополнительный спрос по аренде на период стройки от РГ тоже, многие купившие новострой любят снимать квартиры рядом на период стройки и ремонта

MaxGR , с выездом на Варшавку в сторону центра ничего не удалось прояснить?!

pedrro писал(а) 15 авг 2019, 10:32Спасибо за подробную информацию, а радиаторы подключены последовательно или параллельно? Они стальные или биметаллические?

Это не биметалл.
Подключение скорее всего у всех параллельное. так как в каждую квартиру своя разводка отопления с лестничной клетки сделана. там же будут стоять счетчики учитывающие потребление тепловой энергии. В комнатах на радиаторах стоят краны Маевского и еще регулятор температуры.

Про радиаторы у меня тоже есть вопрос - они подключаются снизу - вход и выход в нижней части радиатора. ранее я сталкивался только с таким подключение - сверху вход, снизу выход. А такое как тут - не встречал. Каким образом жидкость внутри проходить будет, чтобы равномерно нагреть железяку?

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Ardentgirl писал(а) 15 авг 2019, 13:45MaxGR , с выездом на Варшавку в сторону центра ничего не удалось прояснить?!

А вроде бы написал об этом:
---
8. Выезд на Варшавку будет организован мимо клиники и далее мимо автоцентров к м. Анино.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Infy писал(а) 15 авг 2019, 11:37 Очень сомнительно, что будет бизнес-класс. Слишком близко к МКАД.

Сказали, что бизнес-класс, но не высотный. Так как продать рядом с МКАД и рядом с другим большим ЖК (нашим) большой новый ЖК будет сложно. Поэтому там будет малоэтажная застройка.

MaxGR писал(а) 15 авг 2019, 08:12Максим Цветинский:
Доброе утро всем.

Такой вопрос возник: кто знает откуда в ЖК будет организована подача воды? Водозабор Бутово или Чертаново или ещё какой-то? Хочется понять, что будет с жёсткостью воды.

И как будет вода распределяться в стояках - подача сверху или снизу?

Народ подсказал, что водозабор будет идти по старым коммуникациям, которые использовались для воинских частей. Типа из Чертаново Южное. Вода в Чертаново хорошая (жили на Пражской, пили из под крана). Но вот коммуникациям уже не первый десяток лет - трубы ржавые.

Новые скважины тут скорее всего нельзя делать, так как это нарушит подпитку охраняемого лесного массива. Да и свалка радиодеталей там погребена с 80-х годов - тоже из-за этого нельзя водозабор делать.

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Shuran писал(а) 15 авг 2019, 14:28 это манагер инграда сказал?) тут эконом-панель от дск-1 будут, самое то в этой локации

И менеджер сказал и в новостях можно накопать - и думаю, что Ротенберг (владелец земли под воинской частью) не будет связываться с ДСК-1.

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:191

Неужели ключи по первой очереди будут в декабре давать? Очень, конечно, хочется, но слабо верится
Получается д/с и школу сдают со второй очередью, но на месте школы еще стоит постройка в/ч. Осилят ли до апреля?

MaxGR, спасибо за отличные фото и рассказ о текущей ситуации в нашем жк

Отправлено спустя 14 минут 1 секунду:
При таком мизерном количестве наземных парковочных мест, думается, что дорога пролегающая к въезду и выезду в паркинг будет всегда заставлена машинами. Понятно, что у корпусов на тротуаре вряд ли кто хамства наберется парковаться. Интересно, что считается дворовой территорией? Дорога сюда входит? Как вообще в других жк где двор без машин решается этот вопрос

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:19Из того, что стало неожиданностью:

6. ТПУ будет находиться у второго выхода из метро, то есть дальше от домов, чем сейчас офис продаж. Внешний вид будет отличаться от того, что сейчас можно найти в интернете, так как разработкой будет с нуля заниматься компания, которая получит право на застройку по тендеру.

Получается тендер на проектно-изыскательные работы еще до сих пор не объявили (есть только тендер на реализацию второго выхода со ст. метро "Лесопарковая"). После этого с нуля начнут проектировать и когда же в реальности начнут реализовывать ТПУ? В лучшем случае в конце текущего - начале следующего года. А так может и на год растянутся

В любом случае нужно будет построить полноценный выезд с территории ЖК на ОРП около метро

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:198. Выезд на Варшавку будет организован мимо клиники и далее мимо автоцентров к м. Анино.

Получается выезд будет осуществляться непосредственно от 4 корпуса (между ним и клиникой)?

Меня вопрос машиноместа не заботит( паркинг куплен). Меня и в принципе не смущают машины припаркованные вдоль дороги к въездам и выездам. При условии, что остается ширина проезжей части позволяющая разъехаться двум авто. Очень хочется уже уйти от этих реверсивных движений в типичных дворах «спальников»
Тут не сколько интересно что является дворовой территорией, а насколько застройщик избавит от бардака с движением/парковкой авто.

MaxGR писал(а) 15 авг 2019, 14:27
Это не биметалл.
Подключение скорее всего у всех параллельное. так как в каждую квартиру своя разводка отопления с лестничной клетки сделана. там же будут стоять счетчики учитывающие потребление тепловой энергии. В комнатах на радиаторах стоят краны Маевского и еще регулятор температуры.

Про радиаторы у меня тоже есть вопрос - они подключаются снизу - вход и выход в нижней части радиатора. ранее я сталкивался только с таким подключение - сверху вход, снизу выход. А такое как тут - не встречал. Каким образом жидкость внутри проходить будет, чтобы равномерно нагреть железяку?

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:


А вроде бы написал об этом:
---
8. Выезд на Варшавку будет организован мимо клиники и далее мимо автоцентров к м. Анино.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:


Сказали, что бизнес-класс, но не высотный. Так как продать рядом с МКАД и рядом с другим большим ЖК (нашим) большой новый ЖК будет сложно. Поэтому там будет малоэтажная застройка.

К метро Аннино это и так понятно ... мимо РЛД попадаешь на Варшавку в область... без вариантов пока... а я про то как попадать будем в центр ?! Разворачиваться через МКАД каждый раз?

Отправлено спустя 4 минуты 16 секунд:

Julidol писал(а) 15 авг 2019, 15:59 Неужели ключи по первой очереди будут в декабре давать? Очень, конечно, хочется, но слабо верится
Получается д/с и школу сдают со второй очередью, но на месте школы еще стоит постройка в/ч. Осилят ли до апреля?

MaxGR, спасибо за отличные фото и рассказ о текущей ситуации в нашем жк

Отправлено спустя 14 минут 1 секунду:
При таком мизерном количестве наземных парковочных мест, думается, что дорога пролегающая к въезду и выезду в паркинг будет всегда заставлена машинами. Понятно, что у корпусов на тротуаре вряд ли кто хамства наберется парковаться. Интересно, что считается дворовой территорией? Дорога сюда входит? Как вообще в других жк где двор без машин решается этот вопрос

Про сдачу в декабре квартир без отделки вполне верится... ну максимум в январе...

В плане проблем с парковкой, не забываем о местах рядом, напротив гаи есть парковка и рядом с клиникой небольшой паркинг...
Думаю кто не позаботился о паркинге не будут все же забивать выезды и тротуары, хочется надеятся на адекватный контингент жильцов...
Да и кстати со стороны метро, если ТПУ и автобусы перенесут к другому выходу будет где припарковаться...

Ardentgirl
Получается, что пока только так (через внешнюю сторону МКАД)!

Paolo писал(а) 15 авг 2019, 16:59Ardentgirl
Получается, что пока только так (через внешнюю сторону МКАД)!

Мне кажется стоит попробовать продавить возможно через застройщика или объединившись вариант - внести небольшое изменение в разворотную эстакаду в сторону центра, просто добавить въезд на неё с этого проезда который мимо РЛД ...мне кажется это реально...

Отправлено спустя 10 минут 16 секунд:

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:19Походили вчера по строительной площадке.

Из того, что стало неожиданностью:

20. В домах с отделкой гарантия на работы будет год. Изменять ничего нельзя - так как это влечет потерю гарантии.

А на что именно гарантия?! и если ты меняешь частично - тоже слетаешь? допусти в одной комнате из трёх может уточняли в разговоре, можно ли обговорить с исполнителями какие-то изменения в ремонте ?

Ardentgirl писал(а) 15 авг 2019, 17:10Мне кажется стоит попробовать продавить возможно через застройщика или объединившись вариант - внести небольшое изменение в разворотную эстакаду в сторону центра, просто добавить въезд на неё с этого проезда который мимо РЛД ...мне кажется это реально...

Вспоминала что такое РЛД. Вспомнила: шиномонтаж-бутик
Я могу ошибаться, но в месте выезда эта разворотная эстакада уже на взлете. Получается нужно строить эстакаду к эстакаде. Затратно, однако
Шансов, конечно, может добавить новый жк от Роттенберга