ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Так и места для жильцов не бесплатные! Покупка за 1,2 млн + каждый месяц придётся за него платить «коммуналку» (налогом на имущество можно пренебречь)

Nebojitel писал(а) 30 июл 2019, 16:30Подскажите, есть ли смысл покупать место на подземном паркинге в качестве инвестиции?

pokupka-mashinomest-t48

Объявили тендеры по озеленению территории и устройству покрытия полов в паркинге.

Источник

Немного свежих фотографий.
С "лесной" стороны пятого корпуса выкладывают плитку.

В Instagram показали вид с 20-го этажа 4 корпуса:
https://yadi.sk/i/Pe087NERGJDFeg
https://yadi.sk/i/a_sR6FAfRIU3FQ

шикааарно..

Приветствую форумчан.
Подскажите, что-то известно, что будут строить на месте в/ч, то есть между жк и мкад?

И что по срокам, успевает застройщик?

Nike1503 писал(а) 11 авг 2019, 07:41Приветствую форумчан.
Подскажите, что-то известно, что будут строить на месте в/ч, то есть между жк и мкад?

Ответ на предыдущей странице

Nike1503 писал(а) 11 авг 2019, 07:42И что по срокам, успевает застройщик?

Успевает, конечно. Если посмотреть ДДУ первой очереди, то крайним сроком передачи ключей установлен конец июня следующего года.

Привет всем.
Были в прошедшие выходные на объекте. Мучали 2 часа менеджера списком вопросов. А потом ещё пару часов по стройке ходили с представителем.

=======
Обещанные фотографии со строительной площадки ЖК "Лесопарковый" (2019.08.11)

Кому удобно смотреть на Google.Фото, те смотрят тут - только не забудьте включить режим отображения информации о файле, чтобы видеть наименование файла, так как в нем указано на что делался акцент при съемке:
https://photos.app.goo.gl/zw7dGnhRPLNdLFBdA

Кому удобно скачать все файлы на компьютер и смотреть локально - качаем 500 Мб отсюда (комментарии в названии файла):


Кому удобно смотреть через Google.Диск - смотрим тут (информация об объекте съемки тоже в названии файла, его видно при полноэкранном просмотре):
https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing

Ссылки будут доступны до конца сентября, потом грохну, чтобы место не занимали. Так что кому интересно сохранить для истории - прокачивайте себе.


порадовали большие корзины для кондиционеров - туда войдет хорошая сплит-система

https://photos.google.com/share/AF1QipN ... RuVTFkRXlB

в лифтовом холле можно поставить решетчатую (чтобы свет из окна пропускался) калитку на замке и сделать кладовку для велосипедов, колясок, санок и т.п.

https://photos.google.com/share/AF1QipN ... RuVTFkRXlB

Походили вчера по строительной площадке.

Из того, что стало неожиданностью:

1. Корпуса 6 и 7 будут получать ключи скорее всего не позднее 1 апреля. То есть срок на квартал больше.

2. Парковочные места под землёй не будут сдаваться в аренду, а только продаваться. И если их выкупит кто-то, то он и будет сдавать свои места в аренду.

3. Над последними этажами нет никакого технологического этажа, то есть потолок квартиры будет крышей дома. Но зато там не будет двигателя лифта, который может шуметь, щелкать и передавать вибрацию.

4. Под корпусом 7 паркинга не будет, нужно будет переходить в него по улице и спускаться. Спуск рядом, между корпусом 1 и 7. В остальных корпусах можно на лифте спуститься.

5. Перед корпусами первой линии будет строиться жилой комплекс бизнес класса. От Роттенберга. Обещают именно ЖК, а не торговый центр. Но сроки пока не известны.

6. ТПУ будет находиться у второго выхода из метро, то есть дальше от домов, чем сейчас офис продаж. Внешний вид будет отличаться от того, что сейчас можно найти в интернете, так как разработкой будет с нуля заниматься компания, которая получит право на застройку по тендеру.

7. Школа и детский сад будут сдаваться вместе с 7 и 6 корпусами.

8. Выезд на Варшавку будет организован мимо клиники и далее мимо автоцентров к м. Анино.

9. Квартиры без отделки сдаются без стен. Будет выложен только трассировочный кирпич для обозначения предполагаемого расположения стен. Но стены можно не строить или сдвигать. Оформлять через БТИ до работ. Не трогать только стены мокрой зоны.

10. В корпусах без отделки также не будет стяжки на полу.

11. Счётчики электричества трёхфазные. Автоматически передают показания в УК. Стоят на площадке.

12. Аналогично про счётчики воды и отопления. В каждой квартире можно регулировать отопление.

13. Во дворе обещают публичный Wi-Fi. В квартирах провайдер будет МГТС.

14. На каждую квартиру будет приходиться одна внешняя корзина для кондиционера. На плане этого нет, но так будет. Поэтому никаких кондиционеров на балконах не будет.

15. Внутри квартир уже сделан вывод розеток для коллекционера и пробито отверстие с кабельканалом в капитальной стене для подключения к внешнему блоку в корзине и организации слива конденсата.

16. Лоджии утеплить со стороны остекленения не получится. Но они хорошо утеплены внутри (по стенам). Это будет видно на фото. Поэтому холод в квартиру не будет проникать. Но сами лоджии будут холодные.

17. Движение во дворе запрещено. Все загрузки и высадки пассажиров по внешнему периметру. Подъезды же сквозные. Там ширина дороги 6 метров и она двусторонняя.

18. Секция 2 в корпусе 7 не сквозная.

19. Выход в лес через калитку в заборе будет напротив 5 секции. Там немного облагородят лес от мусора. Но только в районе калитки.

20. В домах с отделкой гарантия на работы будет год. Изменять ничего нельзя - так как это влечет потерю гарантии.

21. По поводу того, что деревья в лесу возле ЖК больные - ответ был такой: при строительстве ЖК были вырубки леса и много повреждений корневых систем близлежащих деревьев, возможно это повлияло на то, что все деревья (в частности клены) стали болеть.

22. Порадовал простор внутри дворовой территории. Издалека казалось, что дома ближе расположены друг к другу. А когда ходишь по двору - то там есть где разгулятся. Дома на достаточном удалении относительно друг друга.

Ещё вспомнил:

23. Гостевых парковок 60 штук всего.

Ещё вспомнил:

24. Если на плане нарисована установленная душевая кабина, то имейте ввиду, что на самом деле везде будут ставить только ванны. Далее там, где нарисованы душевые. Кабин не будет в принципе.

MaxGR писал(а) 14 авг 2019, 19:19Походили вчера по строительной площадке.

Из того, что стало неожиданностью:

1. Корпуса 6 и 7 будут получать ключи скорее всего не позднее 1 апреля. То есть срок на квартал больше.

2. Парковочные места под землёй не будут сдаваться в аренду, а только продаваться. И если их выкупит кто-то, то он и будет сдавать свои места в аренду.

3. Над последними этажами нет никакого технологического этажа, то есть потолок квартиры будет крышей дома. Но зато там не будет двигателя лифта, который может шуметь, щелкать и передавать вибрацию.

4. Под корпусом 7 паркинга не будет, нужно будет переходить в него по улице и спускаться. Спуск рядом, между корпусом 1 и 7. В остальных корпусах можно на лифте спуститься.

Насколько помню паркинга нет под 6-7 корпусами, а не только под 7-м
Про аренду паркинга отличная новость для тех кто прикупил

Максим Цветинский:
Доброе утро всем.

Такой вопрос возник: кто знает откуда в ЖК будет организована подача воды? Водозабор Бутово или Чертаново или ещё какой-то? Хочется понять, что будет с жёсткостью воды.

И как будет вода распределяться в стояках - подача сверху или снизу?

Спасибо за подробную информацию, а радиаторы подключены последовательно или параллельно? Они стальные или биметаллические?