ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Stiff · Сообщение **Stiff** » 11 янв 2020, 16:55

Возобновление работ 2 корпуса , начнеться на следующей недели

Nevesomaya666

Stiff писал(а) 11 янв 2020, 16:55Возобновление работ 2 корпуса , начнеться на следующей недели

Будем надеяться

)

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 12 янв 2020, 00:35

Всем привет!
Смотрим двушку во втором корпусе. Цены уже довольно высокие. По переуступке в 1-ом корпусе, который уже сдан, цены такие же как во втором( а его еще ждать полтора года).
Вот призадумались на тему первого корпуса. По проекту у него расположение более выигрышное. Есть информация по планировкам?

depsipodeksi

сегодня делал осмотр, из неотмеченного здесь:
1) дырка в стене под кондиционер была сделана за радиатором отопления, т.е. доступа к ней нет
2) заземление в ванной/туалете без вывода (доведена до пола и там исчезает)
3) окна угловой секции сделаны неправильно - 1 из 4 не открывается, тк перепутали местами створки открытия

по моему небольшому опыту приемки квартир - качество понравилось в целом, стены и потолок с полом ровные

Nevesomaya666

Jakarta писал(а) 12 янв 2020, 00:35Всем привет!
Смотрим двушку во втором корпусе. Цены уже довольно высокие. По переуступке в 1-ом корпусе, который уже сдан, цены такие же как во втором( а его еще ждать полтора года).
Вот призадумались на тему первого корпуса. По проекту у него расположение более выигрышное. Есть информация по планировкам?

Сдан - 3й, 1й - планировок пока что нет.
Но есть документация по метражам на дом.рф

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 12 янв 2020, 16:40

[quote
Сдан - 3й, 1й - планировок пока что нет.
Но есть документация по метражам на дом.рф[/quote]

Cпасибо огромное!
Там документация по состоянию на 10.01.2020. Обновили, наверное.
Теперь остался вопрос по стоимости метра.

ivan555 · Сообщение **ivan555** » 12 янв 2020, 23:18

просто конченные метражи в 1м корпусе. по 118м! с такими ценниками они годами будут продавать их. Вот были предыдущие планировки просто отличные с нормальными 2шками, распродали бы быстро. Кто хочет больше взял бы комплект 2+1.
Наоборот же все застройщики стараются уменьшить метраж, что бы распродавалось лучше, а тут просто странные очень проектанты....очень жаль...

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 13 янв 2020, 00:24

ivan555, Так в чем же на самом деле проблема - в метражах или в ценниках?
Насколько я помню, планировки в корпусе 1 дорабатывались "на лету" как раз в угоду спросу, который был выявлен в ходе продаж других корпусов - и если таки решили сделать 4к 120 метров, значит много было желающих на такое. Я вот лично несколько раз говорил, что 3к по 74-78 метров это мало, а оптимально 85-90 — можно сказать по своему "заказу" получил 3к 96 метров (немного перебор). Теперь бы еще цену увидеть

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 13 янв 2020, 10:44

ivan555 писал(а) 12 янв 2020, 23:18просто конченные метражи в 1м корпусе. по 118м! с такими ценниками они годами будут продавать их. Вот были предыдущие планировки просто отличные с нормальными 2шками, распродали бы быстро. Кто хочет больше взял бы комплект 2+1.
Наоборот же все застройщики стараются уменьшить метраж, что бы распродавалось лучше, а тут просто странные очень проектанты....очень жаль...

Соседи, а откуда такие метражи??
в проектной документации нет таких метров.

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 13 янв 2020, 13:15

Jakarta писал(а) 13 янв 2020, 10:44 Соседи, а откуда такие метражи??
в проектной документации нет таких метров.

Есть: https://наш.дом.рф/api/ext/file/0b1668d5-78fe-46c9-9de1-923c60c7a3e2?filename=obj6100-pd77-001135.pdf
страницы 40-45

(взято отсюда: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/6100 )

Отправлено спустя 22 минуты 17 секунд:
Да и стоит ли вообще об этом говорить? Из 192 квартир в корпусе 1 всего 8 штук имеют площадь 100+ метров. И от 80 до 100 метров еще 28 штук.
Нормальное же соотношение - разве нет?

Секция Кол-во_комнат Общая_площадь_(м2) Количество_квартир
с.1 2 36,8 14
с.2 2 37,9 14
с.2 2 38 4
с.1 2 38,6 8
с.1 2 38,7 1
с.1 2 39,4 14
с.2 2 45,6 14
с.1 3 57,9 14
с.1 2 60,2 14
с.2 3 75,9 14
с.2 3 76,3 4
с.1 4 76,4 5
с.1 4 76,5 4
с.1 3 79,1 12
с.1 3 79,3 20
с.2 3 87,3 14
с.2 3 96,6 14
с.2 4 111,7 4
с.2 4 118,2 4

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 13 янв 2020, 15:23

lexi4 писал(а) 13 янв 2020, 13:37 Есть: https://наш.дом.рф/api/ext/file/0b1668d5-78fe-46c9-9de1-923c60c7a3e2?filename=obj6100-pd77-001135.pdf
страницы 40-45

(взято отсюда: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/6100 )

Отправлено спустя 22 минуты 17 секунд:
Да и стоит ли вообще об этом говорить? Из 192 квартир в корпусе 1 всего 8 штук имеют площадь 100+ метров. И от 80 до 100 метров еще 28 штук.
Нормальное же соотношение - разве нет?

С
► Показать
екция Кол-во_комнат Общая_площадь_(м2) Количество_квартир
с.1 2 36,8 14
с.2 2 37,9 14
с.2 2 38 4
с.1 2 38,6 8
с.1 2 38,7 1
с.1 2 39,4 14
с.2 2 45,6 14
с.1 3 57,9 14
с.1 2 60,2 14
с.2 3 75,9 14
с.2 3 76,3 4
с.1 4 76,4 5
с.1 4 76,5 4
с.1 3 79,1 12
с.1 3 79,3 20
с.2 3 87,3 14
с.2 3 96,6 14
с.2 4 111,7 4
с.2 4 118,2 4

спасибо огромное, Вы правы.
Интересно посмотреть планировки. Какими получатся евро форматы.
В этом корпусе хотя бы разнообразие есть!

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 13 янв 2020, 15:58

В интернете планировок корпуса 1 нету. Возможно менеджеры в офисе продаж подскажут.

Исходя из доступного в ПД (площади, число комнат) можно сделать выводы:
- в первой секции 24 этажа, во второй 19
- на разных этажах разные планировки (ну наконец-то, жаль раньше не догадались так сделать)
- в основном по пять квартир на этаже
- есть "евроформаты" (двушки 40-45 метров, трешки 58 метров и четверки 76 метров)
- есть разнообразие площадей (наверное и планировок при близких площадях тоже)
- почему-то "выгодно" оказалось называть однушки - двушками (37-38 метров это явно классическая однушка, для евро маловата, но официально называется двухкомнатной)

Vi_ki · Сообщение **Vi_ki** » 14 янв 2020, 13:58

Кто нибудь читал договор с ук? Как они реагируют на замечания?

natalitali · Сообщение **natalitali** » 14 янв 2020, 14:48

Сегодня пришла рассылка от УК Орион,на электронную почту.24 января в 19-00 состоится собрание собственников по адресу:Никулинская 8 корп3.

Nevesomaya666

Работы по 2к продолжили

Но проезд, в очередной раз копают

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: