ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

vas99 · Сообщение **vas99** » 12 мар 2018, 10:49

aryndin99 писал(а) 11 мар 2018, 14:48 А у меня полностью обратное впечатление. Ездил туда вечером субботу. В 200-400 метрах от жк на проезде олимпийской деревни просто море свободных мест. Ахтунг лишь оттого, что жители привыкли парковаться у подъезда

Все таки надо не в субботу вечером, а в будни смотреть. Проезд олимпийской деревни днем заставлен машинами приезжающими в поликлинику, а также будет заставлен машинами из соседнего "бизнес класса" когда его достроят.
Но объективно, на данный момент нет там ахтунга с парковками. До сноса гаражей, вообще не было вопросов с парковкой в любое время суток. Проблемы начнутся когда УЭЗ построит дома, а про парковку "забудет", как уже было рядом https://yandex.ru/maps/-/CBe9MVgt2D на месте серого пятна рядом с домами 6 по Никулинской УЭЗ уже "строил" парковку.

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 12 мар 2018, 11:15

megos писал(а) 12 мар 2018, 10:31
Скорее это антисоциальные паттерны, которые зело распространены в спальниках, с перекормленными "бывшими" и ровняющимися на них "настоящими") Поэтому, например я, пересмотрел концепцию локации по душе.

и в какой же локации отсутствует проблема парковки у дома?

megos · Сообщение **megos** » 12 мар 2018, 11:26

[/quote]
и в какой же локации отсутствует проблема парковки у дома?

[/quote]

вопрос в людях их решающих, а не в наличии проблем, как таковых.

Сообщение **Shuran** » 12 мар 2018, 14:27

Застройщику ЖК «Квартал на Никулинской» разрешили начать продажу квартир по ДДУ

Москомстройинвест разрешил открыть продажи в ЖК «Квартал на Никулинской», расположенном по адресу: ул. Никулинская, мкр. 2А, корпус 1, 2, 3 (ЗАО), сообщает пресс-служба комитета.
«Москомстройинвест одобрил реализацию гражданам по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) жилого комплекса «Квартал на Никулинской» с отдельно стоящей наземно-подземной автостоянкой на 500 машино-мест. АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве №214-ФЗ (ЗОС)», - сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, поскольку без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120458.html

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 14 мар 2018, 13:16

Со страницы estatet
"Новый жилой квартал в ЗАО. Открыто бронирование!
Квартиры с отделкой white box
по стартовым ценам – от 6,2 млн руб.!
Будьте первыми!"

6,2 за однушку 38 кв., то есть 160 за квадрат, неплохо, если будет действительно так

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2018, 16:09

по 3кам тема, их мало и метражи ликвидные, 2корп 5-12эт 73,55м 12098-12356, каждый этаж +40 тыр, имхо 15% через год очевидны, да и на 20% шансы есть, конкурентов не вижу, дом в олимпийской деревне от лидер-инвеста другие деньги/класс

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 14 мар 2018, 16:20

А корпуса будут все сразу выводиться или поочередно?

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2018, 16:29

Kulala1987 писал(а) 14 мар 2018, 16:20А корпуса будут все сразу выводиться или поочередно?

все сразу

Suinag · Сообщение **Suinag** » 14 мар 2018, 16:37

Shuran писал(а) 14 мар 2018, 16:09по 3кам тема, их мало и метражи ликвидные, 2корп 5-12эт 73,55м 12098-12356, каждый этаж +40 тыр, имхо 15% через год очевидны, да и на 20% шансы есть, конкурентов не вижу, дом в олимпийской деревне другие деньги

Высоковаты цены. В соседних оранжевых башнях трехи по 76-78 метров от 12 лямов.

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 14 мар 2018, 16:40

Suinag, оранжевые башни, это Никулинская 12 и 6 с корпусами? никогда там ниже 17 млн не было, я на циане их давно мониторю. По 12 в этом районе стоят панельки 80-х нижние этажи

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2018, 16:41

Suinag писал(а) 14 мар 2018, 16:37В соседних оранжевых башнях трехи по 76-78 метров от 12 лямов.

ссылок бы еще к этим словам) в монолитах другие цены вижу https://www.cian.ru/sale/flat/164525707/, а облезлые 16эт П3 конца 70х не конкурент)

Suinag · Сообщение **Suinag** » 14 мар 2018, 16:46

Shuran писал(а) 14 мар 2018, 16:41 ссылок бы еще к этим словам) в монолитах другие цены вижу, а панель 80х не конкурент

Сорян, нажал на конкретный дом, ЦИАН подсунунул другие. Рядом с этим ЖК есть башни 2002 года постройки. В них трехи стартуют от 15 млн.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 14 мар 2018, 16:46

Kulala1987 писал(а) 14 мар 2018, 16:40Suinag, оранжевые башни, это Никулинская 12 и 6 с корпусами? никогда там ниже 17 млн не было, я на циане их давно мониторю. По 12 в этом районе стоят панельки 80-х нижние этажи

Ошибся.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2018, 16:49

Suinag писал(а) 14 мар 2018, 16:46Рядом с этим ЖК есть башни 2002 года постройки. В них трехи стартуют от 15 млн.

ссылка будет какая, не? тут ясновидящих нету
зы а для 2эт в циане фильтр имеецца

Suinag · Сообщение **Suinag** » 14 мар 2018, 17:11

Shuran писал(а) 14 мар 2018, 16:49 ссылка будет какая, не? тут ясновидящих нету
зы а для 2эт в циане фильтр имеецца

Да смысла уже нет. Ошибся и очевидно, что 12 млн за треху в монолите для данной локации это норм, учитывая, что по рядом в башне цены около 20 млн https://www.cian.ru/sale/flat/155693422/
А уж в илитных домах по Анохина 2-4 цены вообще космос (имхо совершенно неоправданно) https://www.cian.ru/sale/flat/164278873/
Сколько тут будут двухи стоить от 5 этажа в минимальной площади?

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: