ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

K$M писал(а) 25 дек 2019, 15:11Кстати, поделитесь, пожалуйста, те, кто уже осматривал квартиры, какие "косяки" нашли и описали в акте осмотра? Вдруг чего еще есть

Я уже писал, но вот что у меня:
1) Отсутствовала вся фурнитура на окнах и балконных дверях.
2) Окна не отрегулированы (балконные задевают за балки, не открываются до конца)
3) В квартире много мусора - какие-то балки железные, мешок цемента и прочее. В районе туалета странный запах и бутылки с мочой . Сказали что запахи устранят, мусор весь выкинут.
4) Часть перегородок, обозначающих стены, лежала, а не была установлена. Сказали что поставят (по ним БТИ меряет площадь и вычитает площадь "стен" по плану. Правда с их слов площадь вычитается только шириной 80мм, хотя насколько я знаю, должны вычитать 120мм.
5) Одно стекло было в краске - должны оттереть.
Все остальное было ОК, входная дверь работала нормально, повреждений не было, стекла не поцарапаны, не разбиты, стены по вертикали не завалены, никаких арматур из стен или пола не торчало, вытяжка работала. Правда очень много куда частично забиты какие-то дюбеля на 1/3 длины, не знаю зачем, может куртки на них вешали

lexi4, пионер сдает

Прислали:

Добрый день! 26.12.2019 г. в 19-00 приглашаем Вас на совместную встречу. Встреча состоится в нежилом помещении. Повестка дня: прием квартир(регламент), эксплуатация МКД.

Встреча будет тут:

mms13 писал(а) 25 дек 2019, 15:51 Я уже писал, но вот что у меня:
1) Отсутствовала вся фурнитура на окнах и балконных дверях.
2) Окна не отрегулированы (балконные задевают за балки, не открываются до конца)
3) В квартире много мусора - какие-то балки железные, мешок цемента и прочее. В районе туалета странный запах и бутылки с мочой . Сказали что запахи устранят, мусор весь выкинут.
4) Часть перегородок, обозначающих стены, лежала, а не была установлена. Сказали что поставят (по ним БТИ меряет площадь и вычитает площадь "стен" по плану. Правда с их слов площадь вычитается только шириной 80мм, хотя насколько я знаю, должны вычитать 120мм.
5) Одно стекло было в краске - должны оттереть.
Все остальное было ОК, входная дверь работала нормально, повреждений не было, стекла не поцарапаны, не разбиты, стены по вертикали не завалены, никаких арматур из стен или пола не торчало, вытяжка работала. Правда очень много куда частично забиты какие-то дюбеля на 1/3 длины, не знаю зачем, может куртки на них вешали

Добавлю немного, но постараюсь не повторяться:
1) грязный фасад, подоконники снаружи и МОПы внутри (пыль, мусор, грязь). Чтобы ни говорил застройщик, что он сдает квартиру, а не дом/МОПы, но, ИМХО, если это потом будет чистить УК, то она будет это делать за счет других взносов жильцов или за счет чего-то, что она не сделает, потому что будет чистить.
2) неработающая вытяжка. Листок бумаги не "прилипает".
3) завал стен сверху/снизу относительно середины. Где-то несущественно, где-то идеально, а где-то больше 1 см. Итог - больший расход штукатурки при ремонте при выравнивании стен.
4) недостающие пазогребневые блоки для возведения перегородок. Понятно, что планировка свободная и в ДДУ написано, что межкомнатные перегородки не возводятся, но юридического термина "свободная планировка" нет. По идее, это значит, что хоть стен и нет или они только обозначены одним уровнем блоков, но в ДДУ стены есть и в квартире должны быть блоки, из которых эти стены нужно будет возвести, как минимум, по проекту и ДДУ.

K$M, по моему вы нагнетаете обстановку. Дом на год раньше сдают, а Вас подоконники грязные не устраивают. С корзинами под кондей даже и не знаю что сказать, представляю что бы было если весь дом был в корзинах.
Пазогребня не хватает
За пазогребень судиться тоже собираетесь?

lexuss2008 писал(а) 25 дек 2019, 20:29K$M, по моему вы нагнетаете обстановку. Дом на год раньше сдают, а Вас подоконники грязные не устраивают. С корзинами под кондей даже и не знаю что сказать, представляю что бы было если весь дом был в корзинах.
Пазогребня не хватает
За пазогребень судиться тоже собираетесь?

Дом сдают в срок, а не раньше. Как говорили 1 кв.2020, так и получается. Чтобы кто-то уже с ключами бегал и ремонт делал, тоже не вижу. РВЭ еще не получено (где-то на предыдущих страницах была ссылка для мониторинга получения РВЭ). То, что в договорах написано 1 кв. 2021 или конец 2020, - чистая перестраховка застроя, чтобы не получить иски за просрочку.

То, что написал по замечаниям - ИМХО и наблюдения/сравнения с другими ЖК и застройщиками. Некоторые даже стопочки пазогребня складывали в квартирах и говорили, что им чужого не надо.

Про суд шла речь с кондиционерами и там сумма может быть существенная. Про замечания - отдельно написано. Если кому-то нравится платить второй раз за то, за что уже уплачено, пожалуйста.

K$M писал(а) 25 дек 2019, 20:40То, что написал по замечаниям - чистое ИМХО

Если это ваше ИМХО зачем агитировать писать Вам в личку.
Для нас ведь старались, сдают в срок как вы написали, удорожали проект.

Лично мне эти пазогребни не нужны, не надо платить лишние деньги за вывоз мусора

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
1 квартал 2020 это подготовка дома к сдаче, а не ключи. По факту в январе все будут с ключами, считаю плюсом. На счёт вытяжки да было такое, тоже указали, но в тот день была проверка системы, возможно из-за этого.

lexuss2008 писал(а) 25 дек 2019, 20:52 Если это ваше ИМХО зачем агитировать писать Вам в личку.
Для нас ведь старались, сдают в срок как вы написали, удорожали проект.

Прочитайте внимательно. Это не агитация, не призыв к восстанию, а обсуждение и поиск единомышленников. Кажется, форумы для этого и нужны. Или вы за застройщика переживаете? Интересно, почему.

K$M писал(а) 25 дек 2019, 21:02
Прочитайте внимательно. Это не агитация, не призыв к восстанию, а обсуждение и поиск единомышленников. Кажется, форумы для этого и нужны. Или вы за застройщика переживаете? Интересно, почему.

Да потому что всё отлично прошло(по срокам и качеству). Пазогребень докуплю, поштрабят, подоконники помоются, вытяжка работала отлично. Нет причин на ровном месте придраться ИМХО.

lexuss2008, а вы не допускаете, что кто-то купил квартиру не на старте и совсем за другие деньги. Поэтому косяки надо по возможности устранять.

Устранять конечно надо если есть что, без разницы когда был вход.
Ruslan,
За пазогребень лишний раз платить а за корзины под кондей судиться приглашать надо?

Да почему же чуть что сразу судиться? Может получится договориться мирно.

Shuran писал(а) 18 дек 2019, 21:12Выдано разрешение на ввод детской поликлиники на 320 посещений в смену на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Шестиэтажное здание возвели за счет бюджета города на месте недостроя на ул. Академика Анохина, д. 40А в районе Тропарево-Никулино. Главный вход расположен в углу здания, выходящем на пересечение улиц Тропаревская и Академика Анохина.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dietskuiu-pol ... no?from=cl

Еще на предыдущее сообщение писал что данная поликлиника далеко и к ЖК не имеет никакого отношения. Список домов у них на сайте - https://dgp131.mos.ru/content/news/view.php?n=139
Никулинская только по нечетной стороне.

vas99 писал(а) 26 дек 2019, 10:59 Еще на предыдущее сообщение писал что данная поликлиника далеко и к ЖК не имеет никакого отношения. Список домов у них на сайте - https://dgp131.mos.ru/content/news/view.php?n=139
Никулинская только по нечетной стороне.

Не совсем так, это касается фактически только врача на дом и педиатра, к остальным специалистам можно ходить в любой филиал поликлиники N131. А наш адрес будет прикреплен к поликлинике 131, на 99% это будет филиал N4. Соответственно педиатр/врач на дом будет только от филиала N4, но к другим специалистам (например ЛОР) можно будет ходить и в этом филиал и в филиал в Раменках и т.п.