ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

[mms13]

mms13, высота потолков какая фактически вышла?

2945-2957 в квартире
2901-2094 ванна-туалет
2951 балкон

Отправлено спустя 57 секунд:

Вы уже подписали акт? Значит рвэ пришло? Вам показали замеры бти? Квитанцию на оплату выдали?

Я подписал "Акт предварительного осмотра" или что-то типа того, не акт приема-передачи. РВЭ сказали на этой неделе будет (ждут на ней). Квитанцию не выдали. Показывали представители застройщика + УК Орион

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Замеров БТИ еще нет, ждут на этой неделе. Суть предварительного осмотра сейчас такая - смотришь недостатки, если что обнаружено фиксируешь в акте, далее они устраняют их и приглашают уже на прием-передачу, там проверяешь что все недостатки устранены (или фиксируешь новые). Если сейчас недостатков не обнаружено (более низкие этаже у них есть и фурнитура и отрегулированы окна и прочее, на высоких еще не успели), то сразу подписываешь что недостатков нет и когда будет получен РВЭ сразу дают ключи и акт приемо-передачи. Со слов застройщика людей, кто подписывает без недостатков - 95%.

[Vi_ki]

Отправлено спустя 57 секунд:

Я подписал "Акт предварительного осмотра" или что-то типа того, не акт приема-передачи. РВЭ сказали на этой неделе будет (ждут на ней). Квитанцию не выдали. Показывали представители застройщика + УК Орион

А метраж не измеряли больше?

[mms13]

А метраж не измеряли больше?

Все заново измерил, уже именно свою квартиру, теперь нужно все это как-то подсчитать. Почему-то отличаются измерения на 15+ этаже и на 20+ этаже (к примеру длина стены на 20+ - 6995, а на 15+ - 6869)

[a9433]

Кто знает, если решусь продать свою квартиру в 3м корпусе, то когда лучше - сейчас по дду или после оформления в собственность? Где меньше налогов?

[Hiserg]

Подскажите, стоит ли счётчик на отопление в квартире?

[Ruslan]

a9433, по закону одинаково

[a9433]

a9433, по закону одинаково

Спасибо!!! Т.е. насколько понимаю 13% с разницы цены покупки/продажи?

Отправлено спустя 51 секунду:

Подскажите, стоит ли счётчик на отопление в квартире?

Только счётчики воды

[mms13]

Подскажите, стоит ли счётчик на отопление в квартире?

Он стоит на площадке. Дома счётчики воды. Что вода, что отопление - все с удалённым снятием показаний, удобно. В квартиру ещё заведена оптика - Ростелеком. Остальных операторов пока почему то нет. Ещё стоят радиоточки.

[Vi_ki]

Кто знает, если решусь продать свою квартиру в 3м корпусе, то когда лучше - сейчас по дду или после оформления в собственность? Где меньше налогов?

До акта по дду, без налога.

[KDV]

До акта по дду, без налога.

В этом ЖК какая-то особенная схема уплаты налогов? Налог вроде бы всегда платится с прибыли между ценой покупки и продажи, неважно с собственностью или без

[Vi_ki]

В этом ЖК какая-то особенная схема уплаты налогов? Налог вроде бы всегда платится с прибыли между ценой покупки и продажи, неважно с собственностью или без

Если вы не подписали акт и не оформили собственность, это называется переуступка прав. Разница 0. Остальное как договориться с покупателем. А в остальном, да. Платится налог 13% и же ни чем не отличается от других. Опять же по переуступке надо согласовывать с застройщиком и узнавать их условия.

[KDV]

Если вы не подписали акт и не оформили собственность, это называется переуступка прав. Разница 0

Если вы переуступаете по цене покупки, то конечно разница 0, а если вы переуступаете дороже, то разница далеко не 0. Вам и после оформления в собственность никто не мешает продать квартиру по цене покупки. Просто обсуждение способов обхода налога вроде как на форуме не приветствуется - мы же с вами законопослушные граждане

[Vi_ki]

Если вы переуступаете по цене покупки, то конечно разница 0, а если вы переуступаете дороже, то разница далеко не 0. Вам и после оформления в собственность никто не мешает продать квартиру по цене покупки. Просто обсуждение способов обхода налога вроде как на форуме не приветствуется - мы же с вами законопослушные граждане

Я рассматривала ситуацию по переуступке равнозначную стоимости квартиры, если человеку нужно срочно продать/ избавиться, жизненные ситуации бывают разные. Остальные и без меня все знают и даже больше) В остальном вы правы, все законопослушные граждане, и в любом другом случае налог придётся платить в любом случае.

[mms13]

Перепад высот в пределах 1-1.5см по всей квартире.

Имелось ввиду не перепад высот, а разница в высоте между полом и потолком! Сам перепад высот я не мерял, ибо не знаю как и нет оборудования. Планирую это сделать уже при передаче квартиры, с помощью нанятого человека.

[lexuss2008]

Выдано разрешение на ввод детской поликлиники на 320 посещений в смену на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Шестиэтажное здание возвели за счет бюджета города на месте недостроя на ул. Академика Анохина, д. 40А в районе Тропарево-Никулино. Главный вход расположен в углу здания, выходящем на пересечение улиц Тропаревская и Академика Анохина.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dietskuiu-pol ... no?from=cl