ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Отличие фактической площади от проектной - это нормальное явление.
214-ФЗ четко определяет критерий существенного изменения проектной площади квартиры - это 5% от метража.
В ДДУ необходимость доплаты прописана.

Если кто-то будет использовать стороннюю организацию для помощи в приемке квартиры- поделитесь опытом пожалуйста.. (т.к. я понимаю, что я в снипах и гостах не очень то ориентируюсь (мягко говоря) и думаю об использовании подобных услуг)

lexi4 писал(а) 12 дек 2019, 07:15У вас в ДДУ все стены нарисованы.

У нас в ДДУ нет строительного чертежа даже по стенам. Только схемка с указанием общего метража и метража по комнатам. (а хотелось бы иметь строительные чертежи для подготовки планировочных решений еще до приемки квартиры, т.к. на это требуется время, а при ипотеке - это еще и потеря денег)
пример чертежа, который я имею ввиду ниже

Меня очень расстроило появление трассировки стен, т.к. если узаканивать перепланировку - это еще плюсом около 300 т.р. (если одна бабка не ошиблась с суммой, конечно) и дополнительный геморой. Очень надеюсь, что к2 не постигнет подобная участь...

Klavenok1803 писал(а) 14 дек 2019, 00:11Отличие фактической площади от проектной - это нормальное явление.
214-ФЗ четко определяет критерий существенного изменения проектной площади квартиры - это 5% от метража.
В ДДУ необходимость доплаты прописана.

Если кто-то будет использовать стороннюю организацию для помощи в приемке квартиры- поделитесь опытом пожалуйста.. (т.к. я понимаю, что я в снипах и гостах не очень то ориентируюсь (мягко говоря) и думаю об использовании подобных услуг)

У нас в ДДУ нет строительного чертежа даже по стенам. Только схемка с указанием общего метража и метража по комнатам. (а хотелось бы иметь строительные чертежи для подготовки планировочных решений еще до приемки квартиры, т.к. на это требуется время, а при ипотеке - это еще и потеря денег)
пример чертежа, который я имею ввиду ниже

Меня очень расстроило появление трассировки стен, т.к. если узаканивать перепланировку - это еще плюсом около 300 т.р. (если одна бабка не ошиблась с суммой, конечно) и дополнительный геморой. Очень надеюсь, что к2 не постигнет подобная участь...

Юридического понятия «свободной планировки» нет, это маркетинговый ход. Везде есть границы стен в любом случае

Klavenok1803 писал(а) 14 дек 2019, 00:11
Меня очень расстроило появление трассировки стен, т.к. если узаканивать перепланировку - это еще плюсом около 300 т.р. (если одна бабка не ошиблась с суммой, конечно) и дополнительный геморой. Очень надеюсь, что к2 не постигнет подобная участь...

Если бы эти стены отсутствовали, то вам пришлось бы за эту площадь заплатить как за жилую. Те же +300 к цене квартиры бы и вышло. Так что сберечь их было не суждено.

Я вообще что-то ни разу не видел квартир без всех внутренних стен на планах. Апартаменты только бывают с настоящей свободной планировкой. Подозреваю, что причина в различном правовом статусе жилых/нежилых помещений, и для комнат в квартирах есть всякие нормативы (типа освещенности, минимальной площади и пр) - которые как раз вынуждают застройщиков делать эти стены хотя бы формально.

mms13 писал(а) 12 дек 2019, 16:19Вообщем я сегодня все перемерял с помощью лазерного дальномера (я не профессионал и могу ошибиться).
Мерял 1 комнатную квартиру, 1 секция 43.6 метра по ДДУ

Не работает отправка личных сообщении, поэтому спрашиваю на форуме. Меня, как владельца 1-ки в 1-й секции, интересует план помещения с размерами, поделитесь пожалуйста схемой с размерами.

Klavenok1803, чтобы не было трассировки, любая хата в должна быть 1кой в дду, на такое пока тока мр групп способен, обеспечивая гимор с перепланировкой своим купцам, даже тем, кто по картинке делает, без ухищрений, яндексом свободная планировка это миф

Спасибо ребят/девчат.
А в чем тогда разница между помещениями БКТ с сохранением назначения и помещениями с трассировкой стен?

Отправлено спустя 14 минут 55 секунд:
Может я конечно чего то не понимаю, но вся эта история с трассировкой больше на обман похожа, а не на маркетинговый ход... Получается и стен нормальных нет, и за доп. метры доплати, и за демонтаж недо стен заплати.... Если о честности говорить - тогда нормальные стены должны быть, демонтаж стен стоит дешевле, чем доп. метры.

Klavenok1803 писал(а) 14 дек 2019, 16:10 Отправлено спустя 14 минут 55 секунд:
Может я конечно чего то не понимаю, но вся эта история с трассировкой больше на обман похожа, а не на маркетинговый ход... Получается и стен нормальных нет, и за доп. метры доплати, и за демонтаж недо стен заплати.... Если о честности говорить - тогда нормальные стены должны быть, демонтаж стен стоит дешевле, чем доп. метры.

Вы все в кучу свалили. Никакого обмана нет.

Позвонил менеджер.Пригласил на осмотр квартиры и на подписание акта осмотра квартиры.

natalitali писал(а) 14 дек 2019, 18:45Позвонил менеджер.Пригласил на осмотр квартиры и на подписание акта осмотра квартиры.

На этих выходных или следующей неделе?

lexuss2008 писал(а) 06 дек 2019, 17:03https://www.dom-na-nikulinskoy.ru/apartments/
Новый пул квартир во втором корпусе.

Исчезло 4квартиры .

lexuss2008 писал(а) 06 дек 2019, 17:17Теперь двушка 55.7 4эт258243 14384141.

И эта тоже видимо.

Vi_ki писал(а) 14 дек 2019, 21:30На этих выходных или следующей неделе?

На следующей.Предлагается время и день недели на выбор.

Klavenok1803 писал(а) 14 дек 2019, 16:10Спасибо ребят/девчат.
А в чем тогда разница между помещениями БКТ с сохранением назначения и помещениями с трассировкой стен?

Отправлено спустя 14 минут 55 секунд:
Может я конечно чего то не понимаю, но вся эта история с трассировкой больше на обман похожа, а не на маркетинговый ход... Получается и стен нормальных нет, и за доп. метры доплати, и за демонтаж недо стен заплати.... Если о честности говорить - тогда нормальные стены должны быть, демонтаж стен стоит дешевле, чем доп. метры.

Мрак, яндексом матчасть подтяните, форум для продвинутых

Shuran писал(а) 14 дек 2019, 11:09 Klavenok1803, чтобы не было трассировки, любая хата в должна быть 1кой в дду, на такое пока тока мр групп способен, обеспечивая гимор с перепланировкой своим купцам, даже тем, кто по картинке делает, без ухищрений, яндексом свободная планировка это миф
[

В Крыльях в одном из корпусов вроде так же.

natalitali писал(а) 14 дек 2019, 21:56 На следующей.Предлагается время и день недели на выбор.

У вас в какой секции квартира?

Vi_ki писал(а) 15 дек 2019, 11:47 У вас в какой секции квартира?

У меня в двух по квартире.