ЖК Кронштадтский бульвар, 9, ГК ПИК

В крон9 сильно проблема с лифтами, не любит ходить долго пешком- пусть берет пониже.
Еще регулярно выгоняют бомжей из корпусов. Вероятно близость с рынком/метро сказывается. Просто для инфы родственнику.

Gdi писал(а) 10 авг 2025, 21:00В крон9 сильно проблема с лифтами, не любит ходить долго пешком- пусть берет пониже.
Еще регулярно выгоняют бомжей из корпусов. Вероятно близость с рынком/метро сказывается. Просто для инфы родственнику.

Спасибо, с лифтами я расчёты приводил, кол-во кв на лифт норм в принципе, первый год-два пока ремонты не айс будет, потом устаканится. С бомжами тоже вопрос решаемый

По потолку сбросили скрин:
'Высота потолков в квартирах - от плиты до плиты перекрытия: 2,72 м'

2,72 между плитами. Стяжка + напольное покрытие + натяжной потолок = мин 12. Получается в чистоте 2,6, мало конечно. Это как в обычной пиковской эконом панельке, типа П2 и подобных.

Но здесь вообще какая то хрень, вот беру разные проекты в серии плюс:
1. К9. В ПД 2,72, отделка WB, то есть типа пишется как без отделки, а не WB с учётом стяжки
2. Нарвин. В ПД 2,74, готовая отделка. Если проводить аналогию с К9, 2,74 должно быть без отделки. Следовательно с отделкой должно быть +-2,62. На сайте пика - 2,74 пишут - это они 'ошиблись' так на 12 см?
3. Лосиноостровский. В ПД 2,66, квартиры без отделки. Это что, в чистоте 2,54 будет? Это ж вообще хрущ.

Короче непонятно. То есть если квартира без отделки/WB/с отделкой - в ПД там где квартиры и высота потолков - указывается с учётом отделки или высоту между плитами независимо какая отделка идет?

Стартанули мм в новых корпусах 1.1.1-1.1.3. Вывели только часть.
Стандартное мм 14 метров - 3,3
Большие от 4
Семейные 4,7-4, 8

Семейных мм 23. Итого по факту 156-23=133 мм на 611 кв

Даже коэф по е3 и е4 считать не нужно - дефицит налицо. Штук 5-6 стандартных за 3,3 уже в броне, и это учитывая ключи в 28 и общую распроданность пока в 30%, даже чуть меньше.

Кстати в другом паркинге крон9 висят 5 мм нераспроданных на -2 уровне за 3, причем висят уже несколько недель точно, а может и больше, но там обеспеченность мм > 40%, нет такого дефицита

Имхо, по рынку вышли, без инвеста, чисто для себя.

Пс С мм за 2 мио в другом паркинге крон9 в начале этого года - лафа была конечно