Вы не так поняли мой вопросALEXALEXALEXALEX писал(а) 07 апр 2021, 14:45Може ПИК за уступку берёт какие то деньги ? Узнавать подробно надо

И кстати, ПИК не зверствует с платными переуступками, тут у него все очень бело, честно и пушисто.
Вы не так поняли мой вопросALEXALEXALEXALEX писал(а) 07 апр 2021, 14:45Може ПИК за уступку берёт какие то деньги ? Узнавать подробно надо
Вообще льготную ставку изначально объявили 6 процентов, но я заметила,что у пик на некоторые квартиры есть акции из серии ипотека 3.99 процента(вроде с апреля),это значит,что пик сам дополнительно субсидирует эти 2 процента. Так что думаю,что застрои за последний год хорошо набрались жирка,и после окончания всеобщей льготной ипотеки спокойно могут придумывать свои подобные акции. Сниженная ставка,без первоначального взноса,индивидуальные скидки и тд и тп. Так что отмена льготной ипотеки врятли сильно что-то изменит на рынке,мне так кажется.ALEXALEXALEXALEX писал(а) 07 апр 2021, 14:45 Или подождать июля, когда отменят ЛИ и ипотеки по ставкам сравняются. Но тогда есть риск , что ЦБ к этому времени подниме ставку до 5,5% и тогда ипотека будет 8-9% любая.И второй риск,что после отмены ЛИ ПИК тоже начнёт снижать цены планомерно пока не нащупает дно, а маржа у застройщика ну ооооочень большая.Так что есть куда падать.Застройщика обыграть трудно ,он никогда не будет в убытке так же как и банк.
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Опыт уступки есть, но не у Пика .Я не знаю какие у Пика условия.Надо узнать.
Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Може ПИК за уступку берёт какие то деньги ? Узнавать подробно надо.
[
Это смотря во сколько обойдётся субсидирование для застроя.Роза Робот писал(а) 07 апр 2021, 16:20 Вообще льготную ставку изначально объявили 6 процентов, но я заметила,что у пик на некоторые квартиры есть акции из серии ипотека 3.99 процента(вроде с апреля),это значит,что пик сам дополнительно субсидирует эти 2 процента. Так что думаю,что застрои за последний год хорошо набрались жирка,и после окончания всеобщей льготной ипотеки спокойно могут придумывать свои подобные акции. Сниженная ставка,без первоначального взноса,индивидуальные скидки и тд и тп. Так что отмена льготной ипотеки врятли сильно что-то изменит на рынке,мне так кажется.
Деньги на эти цели отложены, деньги есть (с)Maximous писал(а) 07 апр 2021, 16:57 Это смотря во сколько обойдётся субсидирование для застроя.
Скажем, при сумме кредита 12 млн. (это максималка для теперешней льготной ипотеки, ну и чтобы купить по таким конским ценам в ипотеку нужен конский кредит) и сроке 20 лет разница в сумме процентов (т.е. субсидия от застройщика) между ставками 4% и 6% будет 3,2 млн. А между 4% и 8% 6,6 млн. Вероятно, субсидируемая застроями ставка будет не на весь срок кредита.
Обычно застройщик субсидирует ипотеку до конца стройки или первый год,а дальше обычная ставка от банка,а какая она будет к тому времени ??? Судя по такому росту инфляции и падении рубля - не маленькой,т.к. ЦБ намерен поднять ключевую ставку выше инфляции уже в этом году ,а скорее всего к середине года.Maximous писал(а) 07 апр 2021, 16:57 Это смотря во сколько обойдётся субсидирование для застроя.
Скажем, при сумме кредита 12 млн. (это максималка для теперешней льготной ипотеки, ну и чтобы купить по таким конским ценам в ипотеку нужен конский кредит) и сроке 20 лет разница в сумме процентов (т.е. субсидия от застройщика) между ставками 4% и 6% будет 3,2 млн. А между 4% и 8% 6,6 млн. Вероятно, субсидируемая застроями ставка будет не на весь срок кредита.
jeanmishel писал(а) 14 апр 2021, 15:48Чего и следовало ожидать, но до 1 июля думал дотянут. У ПИК прослеживается новая стратегия на стартах - выкатить конский ценник, подождать пока затарятся ждуны-паникеры, а потом откатить цены и продавать уже думающим конечникам.
П.С. Пока ценник все равно конский
Я разве где-то написал, что цены откатывают до цен старта и тем более ниже?Воспитатель писал(а) 17 апр 2021, 01:01 Ни разу еще пик не откатил цены до стартовых, не говоря про снижение ниже старта.
[