ЖК Кольcкая, 8, ГК ПИК

Kate30 · Сообщение **Kate30** » 04 апр 2021, 16:25

На старте были ниже цены. Вот в 17.12 были свободны 1к за 8460

Rainman · Сообщение **Rainman** » 04 апр 2021, 16:26

anymac писал(а) 04 апр 2021, 15:46Вот на старте что было:
Студия от 7.3 млн. Р
1-комнатная от 9.7 млн. Р
2-комнатная от 14.3 млн. Р
3-комнатная от 15.9 млн.

На старте было по-другому, но и по стартовым ценам, с ключами через 2,5 года, это не инвест.

momlookiminvestor

Rainman писал(а) 04 апр 2021, 16:26 На старте было по-другому, но и по стартовым ценам, с ключами через 2,5 года, это не инвест.

Согласен полностью, тут еще почему-то с оповещением была *опа и многие даже не увидели изначальных стартовых цен вообще. До старта было непонятно трубы бабушкинской ТЭЦ и метродепо будут ли охлаждать пыл задрать ценник и не давать инвеста, но бесспорная близость к метро сделала имхо свое дело, какой-то нездоровый ажиотаж получился на старте даже по таким имхо завышенным ценам для этого проекта.
Такое ощущуние что какая-то часть местных или фанатов района Свиблово понимая скорое окончание в июле льготной ставки на новострой, решила брать по любой цене, главное на старте, отсюда и почти 20млн на трешки на данный момент, ужос...

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 05 апр 2021, 10:33

Shuran писал(а) 03 апр 2021, 15:32уже 11,1 Даешь 400 в Свиблово!

Колдун!
Уже 409 тыр! https://www.pik.ru/kolskaya8/flats/719081

lugi · Сообщение **lugi** » 05 апр 2021, 12:49

что ж объект-то такой с конским ценником ,за день перед стартом прогулялась вечером по местности рядом с будущем жк, вонь мазутом чувствуется отлично с тэц или депо ,по стартовым ценам брать сомневалась, а по текущим ,кто эти покупашки

ALEXALEXALEXALEX

Эти покупашки инопланетяне.Щас купят по 300-350 ,а после отмены ЛИ будут возмущаться почему по 250 стало.

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 05 апр 2021, 22:16

Я может чего не понимаю,но по хорошему пахнет корп. мошенничеством, введением в заблуждение и т.д... кстати пик это ещё и публичная компания емнип..

Наверное в России некоторым можно все (и этим мы к сожалению отличаемся от "цивилизованной" Европы/сша, но такое нае...во "непрофессионалов" это уже перебор по моему..

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 05 апр 2021, 22:44

83.5 по 183 высокий этаж приятель думает ,хотел ипотеку вторую взять отказали ,вот спрашивает стоит ли своих денег вложенных это дело .Я сам с этими местами сильно не знаком ,но по ощущениям 235-240 на финале возможно (30%).Чем мне нравится ,планировка семейная (можно раздвижное стекло поставить между кухней и гостиной )комнаты и места хранения в полне .4 кв на этаже ,15 эт 2 лифта замечательно .Н У и метро за углом )

Сообщение **PlanB** » 06 апр 2021, 01:02

AntonGAA писал(а) 05 апр 2021, 22:16Я может чего не понимаю,но по хорошему пахнет корп. мошенничеством, введением в заблуждение и т.д... кстати пик это ещё и публичная компания емнип..

Наверное в России некоторым можно все (и этим мы к сожалению отличаемся от "цивилизованной" Европы/сша, но такое нае...во "непрофессионалов" это уже перебор по моему..

Эмм, а в чем мошенничество? Они имеют право выставлять какой угодно ценник, вопрос к покупателям. ПИК в этом плане молодцы, раз сумели продать эту локацию за такие деньги.

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 06 апр 2021, 02:48

PlanB писал(а) 06 апр 2021, 01:02 Эмм, а в чем мошенничество? Они имеют право выставлять какой угодно ценник, вопрос к покупателям. ПИК в этом плане молодцы, раз сумели продать эту локацию за такие деньги.

Насколько корректно показывать потенциальным покупателям забронированные квартиры с виртуальным ценником (кв. Забронирована за 10 м. ее показывают в статусе забронировано с ценой 16) в тч подталкивая забронировавших за 14 к завершению сделки... ?

Есть где-то наверное некая тонкая грань между обманом и методами "социальной инженерии". Понятно что мелким шрифтом где то на сайте написано что покупатель всегда не прав .. Поэтому и написал что "попахивает" ...

В чем ПИК молодец? - в том что искусственно вводя потенциальных покупателей в заблуждение способами описанными выше и разгоняет цену на "неквалифицированных инвесторах"? При этом получив господдержку в виде субсидированной ставки для покупателей как крупнейший игрок стройрынка?

Хотя в нашей стране этика при ведении бизнеса штука не модная, поэтому можно потереть мои сообщения как не несущие смысловой нагрузки

Сообщение **PlanB** » 06 апр 2021, 03:48

AntonGAA писал(а) 06 апр 2021, 02:48Насколько корректно показывать потенциальным покупателям забронированные квартиры с виртуальным ценником (кв. Забронирована за 10 м. ее показывают в статусе забронировано с ценой 16) в тч подталкивая забронировавших за 14 к завершению сделки... ?

Брать или нет по таким ценам - решает покупатель. У ПИКа скорее всего цены автоматически повышаются и на свободные квартиры, и на заброненные (чтобы, в случае если они выходят из брони, они автоматически стали доступны для других потенциальных покупателей по новой цене) исходя из количества проданных / забронированных хат. Я не фанат ПИКа и могу ошибаться, но вроде на предыдущих стартах писали, что у них такая модель ценообразования. Кто лучше следит за этим застройщиком меня поправят (если я ошибаюсь).

А что Вас смущает в данной схеме? Если есть спрос на товар, человек забронил хату, цена на эту или аналогичную квартиру для остальных потенциальных покупателей может повышаться исходя из фин. модели проекта. Я лично не вижу тут никакого мошенничества.
Главное, чтобы при этом стоимость для забронировавшего не менялась (как было у смайнекса с переносом старта и повышением цены даже для тех, кто забронировал), это вот уже реально сомнительное отношение к клиенту, тк и время упущено, и потенциальная доходность от альтернативных вложений. Здесь, насколько я знаю, такое не практикуется, так что не вижу особых проблем.

P.S если человек принимает решение о покупке сугубо исходя из виртуального прироста цены от застройщика...флаг в руки

Роза Робот

А сколько в этом проекте ещё квартир будет в продаже,2500 где-то? В этом доме писали 1200,200 по стартовым выкупили выходит. И 6 башен

TiredGod · Сообщение **TiredGod** » 06 апр 2021, 10:59

Кстати у них косяки на сайтике. Планировки кв не бьются с этажными. Будьте бдительны. На плане кв с дальней кухней. А на этажнике с центральной

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 06 апр 2021, 11:52

Bort566 писал(а) 05 апр 2021, 10:33Колдун!
Уже 409 тыр

Этот цирк мы наблюдали перед НГ по Перовской 2, примерно через 3 месяца цены вернулись до почти стартовых.

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2021, 11:59

Alex76 писал(а) 06 апр 2021, 11:52примерно через 3 месяца цены вернулись до почти стартовых.

ничо ссе, до "стартовых", евро3ка 49 была 7,5, щас от 9,6, норм хаты от 9.8, задерг был до 10,2, с него и опустилось чутка, а щас макс 10,4 уже. тут реально дефицит на районе, см карту проектов, поэтому такая тяга, (ботсад и сильвер круче, но прям у хорды) в ближ пару лет еще выйдет неск проектов

ЖК Кольcкая, 8, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: