ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Сегодня

Marell писал(а) 03 дек 2019, 18:09Щас везде, где Эскроу, цены практически конечные.
Нет смысла продавать дешево. Проектное финансирование под объект есть. Деньги с Эскроу все равно не снять пока объект не будет завершен, поэтому смысла, как ранее по ДДУ, продавать дешевле нет.

Здесь продажи будут по старой схеме, без эскроу. Просто готовность уже приличная, до ключей полтора года, отсюда и цены...

Да, продажи по ДДУ.
Кто-н решился взять?)

Мне место ЖК совсем не понравилось.

Место для ценителей района. Есть и плюсы и минусы. Ценник только для сумасшедших конечников. Продавцы явно ориентируются по ценам на крутые дома у парка. Они всего в 300 метрах. Но там совсем другая атмосфера.

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
За 200 с видом на пруд можно было брать не думая!

alextig писал(а) 03 дек 2019, 19:00Место для ценителей района. Есть и плюсы и минусы. Ценник только для сумасшедших конечников. Продавцы явно ориентируются по ценам на крутые дома у парка. Они всего в 300 метрах. Но там совсем другая атмосфера.

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
За 200 с видом на пруд можно было брать не думая!

В настоящих реалиях 200 тут не было бы даже на ровной площадке.
Сегодня в 12 дня уже не было места на запись завтра в офис.

alextig писал(а) 03 дек 2019, 19:00Место для ценителей района. Есть и плюсы и минусы. Ценник только для сумасшедших конечников. Продавцы явно ориентируются по ценам на крутые дома у парка. Они всего в 300 метрах. Но там совсем другая атмосфера.

Реалии района таковы, что приличных домов, с какой-нибудь претензией на бизнес-класс у нас просто нет. Только панели 2000-х годов и кирпичные 70-х а-ля ЦКовские. Дома около парка не смотрим, там скорее к элит. Реально район неплохой, многим нравится. Мне тоже, есть с чем сравнивать.

И смотря на машины около подъездов домов - явно прослеживается контингент, который сможет себе позволить 300-350 тыр/м2. На них основной расчет - дорого, но такой рынок, других вариантов нет.

Достаточно глянуть цены в округе. Квартиры под переселенцев, с бюджетным ремонтом от застройщика оценивают в 300 тыр/м2 и это не предел, доходят до 350 тыр.

А тут вроде как приличные виды, до парка недалеко, возможно повезет с соседями и подземный паркинг ..за пару лямов

В сушном позолоченном треугольнике однушка без отделки на 14 этаже 52 метра висит за 10.9, вчера ещё было 10.4 судя по циану. Можно ли сравнивать или нет?

kam71 писал(а) 03 дек 2019, 19:36Достаточно глянуть цены в округе. Квартиры под переселенцев, с бюджетным ремонтом от застройщика оценивают в 300 тыр/м2 и это не предел, доходят до 350 тыр.

место у этих домов лучше и цена не 300, а 260 https://www.cian.ru/sale/flat/219250663/

В этом доме и однушка 40 м висит за 10 и торгуются звонил ,ремонт муниципальный но не режет взгляд .Расположение лучше .Там ещё один дом рядом строится под переселение .

Шанс1 писал(а) 03 дек 2019, 20:08В этом доме и однушка 40 м висит за 10 и торгуются звонил ,ремонт муниципальный но не режет взгляд .Расположение лучше .Там ещё один дом рядом строится под переселение .

Так и не бизнес-класс все же

Факт )

Наверное статус и соседи в пользу SHOME. Хотя лично для меня соседи бы роли не играли явной. Но сейчас полно чувствительных на однородную социальную среду ))) хотя если копнуть сами то понаехали

tad писал(а) 03 дек 2019, 20:02место у этих домов лучше и цена не 300, а 260 https://www.cian.ru/sale/flat/219250663/

Этот дом как раз под переселенцев, поэтому контингент соседей может попасться соответствующий, но может и повезет. Потолки низкие, точно не скажу но мне кажется 2.6 с небольшим. Окна маленькие. Колонны стоят неудачно, рисовал перепланировку, общая зона К-С-Г получается плохо. Приличные варианты в этом доме только в секциях ближе к церкви. Там летом за видовую трешку на 16 этаже хотели 23 ляма. Сейчас ее в продаже не вижу. За сколько реально ушла сказать сложно. А приведенная Вами квартира выходит на перекресток, причем достаточно оживленный. Метро тоже никто не отменял. И паркинга не слишком много, через год-другой там просто не встанешь в любое время суток.

Вот вариант оттуда же, но за 300 тыр/м2,
https://www.cian.ru/sale/flat/196506992/
еще есть вариант чуть лучше за 290
https://www.cian.ru/sale/flat/222536679/

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

Seregin писал(а) 03 дек 2019, 20:22Но сейчас полно чувствительных на однородную социальную среду )))

пока не сталкиваешься. У меня было все нормально, но пару лет назад заехала этажом ниже бездетная пара-любителей ночных разборок, причем в 3-4 часа ночи.

kam71 писал(а) 03 дек 2019, 20:38 Этот дом как раз под переселенцев, поэтому контингент соседей может попасться соответствующий, но может и повезет. Потолки низкие, точно не скажу но мне кажется 2.6 с небольшим. Окна маленькие. Колонны стоят неудачно, рисовал перепланировку, общая зона К-С-Г получается плохо. Приличные варианты в этом доме в секциях ближе к церкви. Там летом за видовую трешку на 16 этаже хотели 23 ляма. Сейчас ее в продаже не вижу. За сколько реально ушла сказать сложно. А приведенная Вами квартира выходит на перекресток, причем достаточно оживленный. Метро тоже никто не отменял.

Вот вариант оттуда же, но за 300 тыр/м2,
https://www.cian.ru/sale/flat/196506992/
еще есть вариант чуть лучше за 290
https://www.cian.ru/sale/flat/222536679/

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

пока не сталкиваешься, у меня было все нормально, но пару лет назад заехала этажом ниже бездетная пара-любителей ночных разборок, причем в 3-4 часа ночи.

Да бОльшая часть в домах по реновации как раз идёт на продажу-поэтому контингент может обновится значительно.а вообще угадать с соседями-большая лотерея.