ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

sash писал(а) 05 авг 2022, 11:05Спасибо, персчитал на примере к9
посчитать и дурак может, какую хату в 9 во двор выбрали?

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
sash писал(а) 05 авг 2022, 11:05Расходы:2,6 млн(ипотека на 3года с уетом срока отделки)+2,4(первонач взнос)+3 ремонт,
:D мда, 3 ляма на ремонт вы вкладываете в конце проекта, а не в начале, знач для корректной расчета дохи за период их не надо в затратах учитывать, а выход считать не как 25, а 22 - с учетом прибыли от ремонта тока :facepalm: по ипотеке тоже тупо суммировать платежи глупо, считайте, что это как будто 1 платеж в середине срока, тогда доха правильная будет, а не такое

sash
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 31 янв 2016, 12:38
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение sash »

Shuran писал(а) 05 авг 2022, 11:113 ляма на ремонт вы вкладываете в конце проекта
Спасибо, согласен так корректнее.

Shulc
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 06 май 2021, 19:36
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Не в сети

Сообщение Shulc »

Подскажите, чем будет застраиваться поле за 11 корпусом и какой там будет вид с 19 этажа после всех строек? Река и парк останутся в зоне видимости?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Mikhalych
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 22 мар 2021, 22:59
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение Mikhalych »

Shulc писал(а) 08 сен 2022, 21:59Подскажите, чем будет застраиваться поле за 11 корпусом и какой там будет вид с 19 этажа после всех строек? Река и парк останутся в зоне видимости?
Там будет первая линия ЖК Алия (Астерус). Останется у вас видимость или нет будет зависеть от того, что они там понастроят. Финальный проект они пока не публиковали.

Katya1610
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 дек 2022, 01:30
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Не в сети

Сообщение Katya1610 »

Добрый день!
Подскажите, какую 1-комнатную лучше выбрать в 9 корпусе. Бюджет до 11 млн.руб.
Лучше выбирать во двор?
И какая секция лучше?

Спасибо заранее.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Katya1610 писал(а) 13 янв 2023, 21:59какую 1-комнатную лучше выбрать в 9 корпусе
тут конкретные варианты обсуждают - плюсы-минусы/свои мысли, с такими вопросами на другие ресурсы, плз

Katya1610
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 дек 2022, 01:30
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Не в сети

Сообщение Katya1610 »

Выше в переписке советовали выбирать во двор, исходя из этого выбрала:
- секция 5 (здесь также нравится, что меньше этажей в секции):
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

- секция 6:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

- секция 2:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Варианты на дорогу намного хуже?
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Покупаю для себя. Сложно выбрать, вариантов во двор и вариантов не во двор, но на узкую дорогу много.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

вроде выбор очевиден

Отправлено спустя 13 секунд:
Katya1610 писал(а) 13 янв 2023, 22:43Варианты на дорогу намного хуже?
сами как думаете?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Katya1610

Katya1610
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 дек 2022, 01:30
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Не в сети

Сообщение Katya1610 »

Спасибо большое за помощь, а вот эта не лучше?
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

8 этаж, тоже низкоэтажная секция, вид во двор, но только окна на северо-запад, и она как будто частью окна будет "смотреть" на выступ другой секции

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Katya1610 писал(а) 14 янв 2023, 03:198 этаж, тоже низкоэтажная секция, вид во двор, но только окна на северо-запад, и она как будто частью окна будет "смотреть" на выступ другой секции
и еще она гораздо ближе к бульвару :negative:
зы я бы повыше брал в 5сек, 12эт на 250тыр дороже 6го: между детсадом и школой чот дофига спортплощадок/для выгула детей - орать будут
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Katya1610

sazon2702
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 май 2023, 11:52
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Не в сети

Сообщение sazon2702 »

Добрый день. Рассматриваю приобретение жилья для себя в Holland Park.
Основные критерии выбора - 2 комнаты, в современной терминологии вроде как это евротрешка.
Общая площадь ближе к 60 кв.м., цена не выше 19 млн. рублей.
Срок сдачи не критичен, жить есть где.

Варианты наскребли следующие:

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.. Опасения, что угловая квартира будет смотреть в сторону "Алии".
Вероятно, ее высотная застройка закроет весь обзор, так как этаж 8. Не по этой ли причине цена меньше 18 ? До конца не понял расстояние до первый линии, хотя бы порядок.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме..
Смущает, что частично окна будут смотреть на дорогу между 10 и 9 корпусом и упираться в высотку напротив.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.. На дорогу окна не смотрят, кажется, не самый плохой вариант.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.. Смущает, что напротив будет высотка из 24 этажей. С другой стороны школа и сад, вроде и дорога там должна не так сильно "гудеть".

Собственно, вопрос такой: есть ли еще какие-то подводные камни, которые не учел в своих рассуждениях, или наоборот излишне перестраховываюсь ?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

sazon2702 писал(а) 14 май 2023, 12:51Собственно, вопрос такой: есть ли еще какие-то подводные камни, которые не учел в своих рассуждениях, или наоборот излишне перестраховываюсь ?
тока последний варик годный, первые 2 к-г 15-16м одно название :facepalm:, 3й дорога видна и слышна, а напротив тоже торец 24эт, как в последнем, но он чисто во дворе жеж. и ваще тут тока 5 сек норм, ибо маленькая и во дворе имхо. ну или для ценителей видов на воду-экстравертов брать в муравейной 4сек сильно выше маленьких корпусов, в наличии вижу тока 15 макс Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., лучше б 23-24, чтоб над примаверой быть, там 22эт, в теме пика есть ресурс, где можно глянуть проданы ли они
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
sazon2702

goldsmir
новичок
новичок
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 09 окт 2018, 09:30
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение goldsmir »

sazon2702 писал(а) 14 май 2023, 12:51Собственно, вопрос такой: есть ли еще какие-то подводные камни, которые не учел в своих рассуждениях, или наоборот излишне перестраховываюсь ?
из 9 корпуса лучше последний вариант. Так как там боковой вид на садик и все таки внутрерайонные дороги а они не особо то и проездные. Да и с утра до обеда будет солнце именно боковое слева и справа в квартиру, то же хорошо.

D75
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 18:05
Пол: Мужской
Благодарил: 133 раза
Поблагодарили: 115 раз
Не в сети

Сообщение D75 »

Shuran писал(а) 14 май 2023, 13:30лучше б 23-24, чтоб над примаверой быть, там 22эт, в теме пика есть ресурс, где можно глянуть проданы ли они
Даже 24й не даст должной высоты. У Примаверы 1й этаж 6,2м, а последний 4,6-4,8м, + сами этажи, в большинстве секций чуть выше
Вот, для сравнения, высота первых этажей строящейся Примаверы и 12го корпуса Холланда (понятно, что ракурс чуть наискосок, но и за забором теряется визуально часть высоты первого этажа корпуса Примаверы
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Утвержден проект детского сада на 300 мест в составе жилого комплекса Holland park на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Трехэтажное здание возведут в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе, земельный участок 71/13. Девелопер проекта – ПИК.
Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.