ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

acher · Сообщение **acher** » 31 янв 2020, 09:48

jacobx2002 писал(а) 30 янв 2020, 20:50на забронированную 1к квартиру 41.8 уже цена 8941.

Щас глянул цены в Шереметьевском, так там за 2е 44,14м просят 8938350р. И это с отделкой. И корпуса уже стоят...
Только факты.

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 31 янв 2020, 10:00

acher писал(а) 31 янв 2020, 09:48 Щас глянул цены в Шереметьевском, так там за 2е 44,14м просят 8938350р. И это с отделкой. И корпуса уже стоят...
Только факты.

Из фактов - жд под окнами вместо речки)
Перспективность локации в Тушино наверняка имеет не последнее значение в ценообразовании. Лет через 15 очень приятное место может быть.

wave · Сообщение **wave** » 31 янв 2020, 13:08

Sarumyan писал(а) 31 янв 2020, 10:00 Из фактов - жд под окнами вместо речки)
Перспективность локации в Тушино наверняка имеет не последнее значение в ценообразовании. Лет через 15 очень приятное место может быть.
[

Вот именно, что через 15 лет. До этого можно раз 5 успеть купить и продать.

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 31 янв 2020, 14:48

wave писал(а) 31 янв 2020, 13:08 Вот именно, что через 15 лет. До этого можно раз 5 успеть купить и продать.

Ну не все ж для этого квартиры покупают, кто-то в них просто живет

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2020, 14:21

имхо ценник залупили настока, что коррекция на самое сильно поднятое в 3-5% просицца и щас уже надо бы ее подождать, кто на старте не успел, но тяга грит, что годные планировки и по оверпрайсу берут и алия с ту-18 курят в сторонке, там тока большие метражи можно смареть. вангую на выходе евроформаты по 240-250 с собом, и наверное, пора уже писать, с полной суммой в дкп), б/отд будет нулевая ликвидность, пик удивил, конечно, зато если эта тенденция и дальше продолжится, спекули тока выиграют, ессно, те, кто готов делать ремонты. евро2ка по 7,5-2%=7,35, если вложить лям в ремонт и ничего на нем не поднять, за 3г это 36% до налогов и 31% после. ущербные евро2ки 34,5 имхо ни рыба, ни мясо, в к-г 15м нормально не поживешь, разница на старте 700тыщ - ниачом, на них просто поставили заградительные цены. нащет навеса - проект аж до 29г, так что объем размажут во времени
зы думаю, в след корпусах отделка все же должна быть, хотя бы местами/секциями, как в грин парке

impeller · Сообщение **impeller** » 03 фев 2020, 18:57

Shuran писал(а) 02 фев 2020, 14:21в к-г 15м нормально не поживешь

Какова должна быть минимальная площадь к-г по вашему мнению? Понятно, что чем больше тем лучше. Но по опыту, что считать дэдлайном? 18м2?

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2020, 19:17

impeller писал(а) 03 фев 2020, 18:57 Но по опыту, что считать дэдлайном? 18м2?

да

Svet · Сообщение **Svet** » 04 фев 2020, 00:03

Гарантированные плюсы Holland park от ПИК перевесят ли обещаемые в АЛИА от СЗ Резиденс?
Насколько планировка классической трёшки в 10к НР востребованнее трёшки в 10В блоке АЛИА, на случай если конечный результат не устроит, и придётся её продать.
На мой взгляд, они обе неидеальны, но могу быть необъективной.

dapredator · Сообщение **dapredator** » 04 фев 2020, 04:49

Svet писал(а) 04 фев 2020, 00:03Гарантированные плюсы Holland park от ПИК перевесят ли обещаемые в АЛИА от СЗ Резиденс?
Насколько планировка классической трёшки в 10к НР востребованнее трёшки в 10В блоке АЛИА, на случай если конечный результат не устроит, и придётся её продать.
На мой взгляд, они обе неидеальны, но могу быть необъективной.

Сравнение трешка 10 корпус 74м2.PNG
Трешка 79м2 10В АЛИА.PNG

у алии как минимум лучше в плане планировки и возможности ее менять (объединить кухню и гостиную), 3 санузла, у пика судя по планировки там несущая стена и все потуги в этом направлении идут лесом
локация у пика выгодней, у него же есть опыт, у алии только слова что будет круто, но это не точно

при выборе из двух вариков с прицелом на сброс, все же пик, он ликвидней из-за близости к общественным зонам (перспектива) и метро, ну и предсказуемость застроя с его известными плюсами и минусами, а не кот в мешке, все имхо

BeraMadzura · Сообщение **BeraMadzura** » 04 фев 2020, 10:32

Подскажите кто рассматривает этот ЖК для себя, какие минусы и плюсы видите в 2классика - 52 кв.м?, и Какое расположение лучше выбирать (двор/не двор, и тд) они все угловые.Знаю и понимаю что евро2 лучше, но по бюджету прохожу до 10 млн, и на сегодня нет необходимости в большей площади. Буду признательна если поделитесь мнением и опытом.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 04 фев 2020, 11:29

BeraMadzura писал(а) 04 фев 2020, 10:32Подскажите кто рассматривает этот ЖК для себя, какие минусы и плюсы видите в 2классика - 52 кв.м?, и Какое расположение лучше выбирать (двор/не двор, и тд) они все угловые.Знаю и понимаю что евро2 лучше, но по бюджету прохожу до 10 млн, и на сегодня нет необходимости в большей площади. Буду признательна если поделитесь мнением и опытом.

Добавить и купить E3, либо подкопить и купить Е3

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 04 фев 2020, 13:05

BeraMadzura писал(а) 04 фев 2020, 10:32Подскажите кто рассматривает этот ЖК для себя, какие минусы и плюсы видите в 2классика - 52 кв.м?, и Какое расположение лучше выбирать (двор/не двор, и тд) они все угловые.Знаю и понимаю что евро2 лучше, но по бюджету прохожу до 10 млн, и на сегодня нет необходимости в большей площади. Буду признательна если поделитесь мнением и опытом.

Для себя бы брал в корпусе 10.5, так как он стоит в центре блока, нет дороги под окнами, плюс у него более менее открытый вид на юго-восток. Но 52м как я понял выходят на противоположную сторону, это угловые с видом северо-запад, поэтому я бы скрепя сердце брял 60м от середины дома и выше.

СергБ · Сообщение **СергБ** » 07 фев 2020, 19:56

Фото макета из офиса ПИК

sandra_dobraya

преза
https://pdf.pik.ru/block/holland-park.p ... 1516497040

shveddv · Сообщение **shveddv** » 08 фев 2020, 00:59

sandra_dobraya писал(а) 07 фев 2020, 20:10преза
https://pdf.pik.ru/block/holland-park.p ... 1516497040

Текст с преимуществами писали видимо без привязки к району, просто выдергивая данные из описания СЗАО. Приплели эстакаду с Волоколамки на Курчатова в Щукино и далее Строгино, бассейн янтарь в Строгино, туда же Большой Строгинский затон и СерБор, ту же Аллею Жизни, которая в Строгино. Ну не в Строгино же строят, в Тушино.

Марину Клаб написали, до которой от Спартака ехать километров 10. Про 2020 год и развязку со МКАДом - вообще старые данные, сделают ее к 2023 году. Когда сделают, встанет Волоколамка от тоннеля до Спартака в сторону Москвы, т. к. область + новоиспеченные обитатели тушинских квартир. бессветофорно ломанутся в центр. Про окружающий район поликлиники, сады, школы и т. д. - они либо в Тушино, либо в Строгино. В самой презентации сначала говорится, что в 20 минутах езды находится парк Покровское-Стрешнево, а на следующем развороте говорится, что за 20 минут можно добраться до центра столицы.

В презе также новомодно указали МЦД 2, которая в районе м Тушинская. Перед ней правда есть Трикотажная, а следующая строится в районе м Щукинской. Так вот пересадка на МЦД будущим жителям вообще нафиг не уперлась, т. к. рядом м. Спартак, и красная ветка короткая, а до Тушинской еще добраться нужно. В общем топорно работает маркетинг у ПИКа. С другой стороны пипл хавает.
P.S. Про надежные и вместительные лифты - спасибо, поржали с соседом, у которого хата на Ярцевской

ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: