ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Watcher писал(а) 05 июн 2017, 21:19Купили?..
... или других уговариваете?

думаю. изучаю. забронировал

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:

veror писал(а) 05 июн 2017, 22:02Привет старожилам!
Живу С. Бутово 23 года.
Район всем устраивает (кроме длины Варшавки от центра).
Почему не взял Гринаду:
- в 1 и 2 очереди нет подземного паркинга
- высота потолков что в панеле, что в монолите - удручает
- от 1-й очереди до метро - предел пешей доступности
- ценник не сильно интересный, если учесть первые три пункта

Жду, пока появится вторичка по вменяемой цене в доме №8 по Глушко, была там трешка 115 метров за 15.5, но не успел.

да! именно парковка меня тоже расстроила и только из за этого думаю.
2 очередь говорят полностью изменят. надеюсь может хоть там будет подземка.
идиотизм конечно. делать двор без машин и без подземки. да что у нас делалось для людей...
если будет хотя бы наземная. то это спасет ситуацию. а иначе печалька.

высотка 275 вроде? стандарт

carter писал(а) 06 июн 2017, 10:16думаю. изучаю. забронировал

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:


да! именно парковка меня тоже расстроила и только из за этого думаю.
2 очередь говорят полностью изменят. надеюсь может хоть там будет подземка.
идиотизм конечно. делать двор без машин и без подземки. да что у нас делалось для людей...
если будет хотя бы наземная. то это спасет ситуацию. а иначе печалька.

высотка 275 вроде? стандарт

в панельке в черноте - 2.65, в монолите - 2.7.
После ремонта будет, соответственно, 2.55-2.6, 2.6-2.65. Это если без изысков.
Короче, как в хруще.

veror писал(а) 06 июн 2017, 20:49Короче, как в хруще.

в хруще 2.5, в современной панели, в т.ч. в п44т, 2,64

veror писал(а) 06 июн 2017, 20:49в панельке в черноте - 2.65, в монолите - 2.7.
После ремонта будет, соответственно, 2.55-2.6, 2.6-2.65. Это если без изысков.
Короче, как в хруще.

мне сказали в монолите 275. хз. надо померить

veror писал(а) 05 июн 2017, 22:02Привет старожилам!
Живу С. Бутово 23 года.
Район всем устраивает (кроме длины Варшавки от центра).
Почему не взял Гринаду:
- в 1 и 2 очереди нет подземного паркинга
- высота потолков что в панеле, что в монолите - удручает
- от 1-й очереди до метро - предел пешей доступности
- ценник не сильно интересный, если учесть первые три пункта

Жду, пока появится вторичка по вменяемой цене в доме №8 по Глушко, была там трешка 115 метров за 15.5, но не успел.

В Эталоне, например, подземный паркинг, говорят от 1млн200тыс.
Ваш предел 15 мин ? Хотя, кому-то нравится и 2-5 мин от метро, живенько так .
Причем тут воторичка, форум новостроек...
И да, потолок хотелось бы повыше

Shuran писал(а) 06 июн 2017, 20:52в хруще 2.5, в современной панели, в т.ч. в п44т, 2,64

Это я образно, хотя у некоторых после ремонта в Гринаде может и 2.5 выйти.
Мин. комфортная высота (для меня) 2,8, а лучше 3,0-3,2 метра.

Отправлено спустя 8 минут 19 секунд:

Sergun писал(а) 07 июн 2017, 10:25В Эталоне, например, подземный паркинг, говорят от 1млн200тыс.
Ваш предел 15 мин ? Хотя, кому-то нравится и 2-5 мин от метро, живенько так .
Причем тут воторичка, форум новостроек...
И да, потолок хотелось бы повыше

Да пофиг сколько он стоит, мне гораздо проще снимать за 5-7 в месяц, а с 1,2 я найду что сделать.
Я в метро раз в месяц бываю, мне хоть час до него. Но считаю, что более 15 мин уже не комфортно пешком ходить, хотя некоторым и пол часа нормально. При продаже ликвидность квартир будет ниже, как это получилось, например, с Эталоном.
Это понятно, что форум новостроек. Но все-таки не может квартира на стадии котлована/полупостроенного дома в месте объективно хужем стоить как вторичка большей площади в малоэтажном доме (4 этажа) с собственным машиноместом во дворе и кладовой в подвале. ремонт в расчет не беру.

veror писал(а) 07 июн 2017, 10:52Это я образно, хотя у некоторых после ремонта в Гринаде может и 2.5 выйти.
Мин. комфортная высота (для меня) 2,8, а лучше 3,0-3,2 метра.

Отправлено спустя 8 минут 19 секунд:


Да пофиг сколько он стоит, мне гораздо проще снимать за 5-7 в месяц, а с 1,2 я найду что сделать.
Я в метро раз в месяц бываю, мне хоть час до него. Но считаю, что более 15 мин уже не комфортно пешком ходить, хотя некоторым и пол часа нормально. При продаже ликвидность квартир будет ниже, как это получилось, например, с Эталоном.
Это понятно, что форум новостроек. Но все-таки не может квартира на стадии котлована/полупостроенного дома в месте объективно хужем стоить как вторичка большей площади в малоэтажном доме (4 этажа) с собственным машиноместом во дворе и кладовой в подвале. ремонт в расчет не беру.

а где это такие места?
3.2 в сев бутово у кого такие? если только в синей птице)

Кстати, ранее обещанного ПСН повышения цен с 6 июня так и не произошло...

veror писал(а) 07 июн 2017, 10:52Но все-таки не может квартира на стадии котлована/полупостроенного дома в месте объективно хужем стоить как вторичка большей площади в малоэтажном доме (4 этажа) с собственным машиноместом во дворе и кладовой в подвале. ремонт в расчет не беру.

Может . Смотря какая вторичка, сколько лет дому, перепланировки, документы какие , иногда люди скидываю цену, например, чтобы успеть в новостройку влезть на старте продаж !

появилась в продаже 6-7 секция в панели

lino4ka писал(а) 07 июн 2017, 15:39появилась в продаже 6-7 секция в панели

И в июне начнут копать второй монолитный дом

Mac78 писал(а) 07 июн 2017, 13:16Кстати, ранее обещанного ПСН повышения цен с 6 июня так и не произошло...

На официальном сайте наконец-то обновили шахматку, повышение цен составило примерно 1-1,5%.
вышел новый объем в панели, так в 7 секции однухи 38,6 кв.м. на 3 эт. 5,14 млн.р.

veror писал(а) 05 июн 2017, 23:02Привет старожилам!
Живу С. Бутово 23 года.
Район всем устраивает (кроме длины Варшавки от центра).
Почему не взял Гринаду:
- в 1 и 2 очереди нет подземного паркинга
- высота потолков что в панеле, что в монолите - удручает
- от 1-й очереди до метро - предел пешей доступности
- ценник не сильно интересный, если учесть первые три пункта

Жду, пока появится вторичка по вменяемой цене в доме №8 по Глушко, была там трешка 115 метров за 15.5, но не успел.

У меня такие же мысли, сколько ни анализировали плюс один района, сейчас живем в 5 минутах от метро, Гринада только 3я очередь возможно будет на таком же расстоянии. Серьезных школ и спортсекций для детей нет, все знакомые возят

На сайте Новострой-М появилась свежая качественная панорама ЖК "Гринада" с поддержкой VR от 14 мая https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_grinada При изменении расстояния и ракурса просмотра качество изображения остаётся высоким.

светлана-1 писал(а) 09 июн 2017, 23:43появилась свежая качественная панорама

От 14 мая панорама прямо скажем не первой свежести. Интересно чем объясняется отсутствие фото на официальном сайте