ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 19 апр 2017, 21:23

Мне вчера звонили.Агитировали на студейку в монолитном доме 25м2 за 3100 тыс. Причем так убеждали, что муж чуть было не побежал покупать))

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Студия без ремонта

bayad · Сообщение **bayad** » 19 апр 2017, 22:04

Postelmoda Агитировали на студейку в монолитном доме 25м2 за 3100 тыс. Причем так убеждали, что муж чуть было не побежал покупать))

Вполне достойное предложение. Думаю, муж может и не успеть добежать.

veror · Сообщение **veror** » 19 апр 2017, 22:12

Завтра старт.
Меня на 9 записали.
Студейка по 3100 неплохо, метр студии по цене однухи.

Alex2017 · Сообщение **Alex2017** » 19 апр 2017, 23:08

Прислали цены ,,,,,, както не очень привлекательно(((((

DooH · Сообщение **DooH** » 20 апр 2017, 07:52

Alex2017Прислали цены ,,,,,, както не очень привлекательно(((((

Текущие цены панели, должны были быть на монолите. Но ценник вырос конечно сказачно. Как и писали, все это из за большого интереса к объекту и множество заявок.

((

veror · Сообщение **veror** » 20 апр 2017, 10:49

ПСН, конечно, зажрались.
Продают котлован по цене (почти)готового Эталона.
Фишки про веревочный парк, грядки для морковки, комнаты по увлечениям, бесплатный вай-фай - это, конечно, хорошо, но цену кв. м. не должно увеличивать. + за это будущим жильцам платить.
Планировки в панельках - плохие, везде грязные зоны пересекаются с чистыми. И потолки 2,6 в черноте - как в хрущах.
п/п нет, на 2500 квартир отдельно стоящий паркинг на 1000мм - мало.
Раз в 2 недели пересмотр цен в сторону увеличения. Посмотрим как продажи пойдут.

duke · Сообщение **duke** » 20 апр 2017, 11:49

verorПСН, конечно, зажрались.
Продают котлован по цене (почти)готового Эталона.
Фишки про веревочный парк, грядки для морковки, комнаты по увлечениям, бесплатный вай-фай - это, конечно, хорошо, но цену кв. м. не должно увеличивать. + за это будущим жильцам платить.
Планировки в панельках - плохие, везде грязные зоны пересекаются с чистыми. И потолки 2,6 в черноте - как в хрущах.
п/п нет, на 2500 квартир отдельно стоящий паркинг на 1000мм - мало.
Раз в 2 недели пересмотр цен в сторону увеличения. Посмотрим как продажи пойдут.

С целевой аудиторией ошиблись Псн, многие в Бутово парк уехали за 70 тыс метр и меньше.
Студию взяли?

Олег_1970

По предлагаемых ценам даже для кончечников дорого, большие сомнения что есть огромный интерес к ЖК. Если не суммироваться всех кто интересовали за 8 месяцев рекламы объекта.

СергейРу

Варвара Однозначно, но они своими переносами стартов и окутыванием тайной, создали не малый ажиотаж вокруг проекта.

Однозначно?

Переносами они потеряли толпу покупанов, которые взяли неподалёку Саларьево. После нескольких фальстартов ждали старта только самые упоротые любители бутово, благо вокруг немеряный выбор новостроя разной степени готовности.

Инвест цен тут уже не ждали.
Ждём скидос, как в "домашнем" - 20%.

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2017, 15:36

СергейРу Ждём скидос, как в "домашнем" - 20%.

какие 20%? на мир митино глянь, такие же цены, объекты равны, грубо, будут вялые продажи конечникам имхо, не хватит тяги - 5% скидос дадут, с домашним я б не сравнивал, не то место-ликвидность, сначала любителей бутово окучат, там посмотрят, с т.з. застроя подход правильный, бабло есть, инвесторы не нужны

Варвара

Shuranкакие 20%? на мир митино глянь, такие же цены, объекты равны, грубо, будут вялые продажи конечникам имхо, не хватит тяги - 5% скидос дадут, с домашним я б не сравнивал, не то место-ликвидность, сначала любителей бутово окучат, там посмотрят, с т.з. застроя подход правильный, бабло есть, инвесторы не нужны

Мне кажется не логично сравнивать с Митино, тот район реально лучше и по инфре и экологии, да и вторичка там заметно дороже.
Кроме того, не надо сбрасывать со счетов фактор времени - вторичка стабильно дешевеет, про проседание спроса страшно говорить, неужели кто-то надеется, что тенденция не затронет новострой?
И еще - никто не пытался дать анализ, какой процент среднего класса (его массовой части) уже сидят в ипотеке? Они что, вторую будут брать. В силу специфики работы (госслужба) примерно представляю себе масштабы объипотечивания

населения (включая вторичку). В один непрекрасный момент все может не просто просесть, а упасть с грохотом.

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2017, 16:14

Варвара, на котловане еще можно ждать халявы и роста на 20% за полгода, но тут подошли по-другому, сначала корпус подняли, потом выставили, для текущей стадии и продажи конечникам ценник вполне в рынке имхо, от ПСН это и надо ждать. скидосы могут быть, конечно, но вряд ли больше 5% и не сразу
зы сравните в циане сев. бутово и митино. аналоги
зы2 в теме "новости рынка" выкладываю ежемесячную стату РР, за март взгляните вторичку-первичку в мск

Варвара

Про 20% это правда вряд ли, (хотя тот же Домашний - месяц назад были на объекте, менеджер "успокоил" что скидочные цены продержатся до сентября), но думаю, что 10-15 - вполне.
Сегодня была у Гринады в районе 12-14 часов, никакого ажиотажа близко нет, в офисе Метриума за 2 часа было 2 человека, и оба хоть и поставили бесплатную бронь на сутки, ушли в очень больших сомнениях. В Бесте народу чуть больше, кто-то бронировал, кто-то уходил, но половина менеджеров постоянно были свободны (2 из 4), и явно не устали от клиентов (мотивирующая на покупку составляющая беседы - сильнейшая

). Офис Бонтона не работал. И о да, первые корпуса реально близко будут к Новобутовской после ее расширения, примерно также как башни эталона.

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2017, 18:03

Группа ПСН возведет жилой комплекс площадью 165 тыс. кв. м в Северном Бутово, сообщает пресс-служба Группы.
Проект расположен на Феодосийской улице в пешей доступности от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Старокачаловская». Общая площадь жилого комплекса составит порядка 6,5 га. Проект будет реализован в три очереди.
Первая очередь жилого квартала «Гринада» будет построена уже в конце 2017 года. Завершение всего проекта планируется на 2021 г. На участке площадью порядка 6,5 га будет построено 165 тыс. кв.м жилой недвижимости комфорткласса. Здесь появятся коммерческие площади и развитая социальная инфраструктура. Будут построены школа на 550 мест, детский сад на 230 мест, многофункциональная спортивная площадка, игровые площадки для детей разного возраста, магазины и кафе на первых этажах. Во дворах домов будут предусмотрены оборудованные площадки для занятия йогой и спортом, а также веревочный парк и летняя оранжерея. В проекте будет реализована концепция «дворов без машин», установлено видеонаблюдение, оборудованы комнаты для консьержей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114451.html

forever · Сообщение **forever** » 20 апр 2017, 20:18

ВарвараМне кажется не логично сравнивать с Митино, тот район реально лучше и по инфре и экологии, да и вторичка там заметно дороже.
Кроме того, не надо сбрасывать со счетов фактор времени - вторичка стабильно дешевеет, про проседание спроса страшно говорить, неужели кто-то надеется, что тенденция не затронет новострой?
И еще - никто не пытался дать анализ, какой процент среднего класса (его массовой части) уже сидят в ипотеке? Они что, вторую будут брать. В силу специфики работы (госслужба) примерно представляю себе масштабы объипотечивания населения (включая вторичку). В один непрекрасный момент все может не просто просесть, а упасть с грохотом.

Сев Бутово не такой уж трешовый район чтобы корпуса на средней стадии готовности продавать по ценнику котлована.
просто видимо у многих было желание купить задешево хорошее жилье в нормальном районе, щас ценник вполне для конечника. а по панельке есть 15-17% потенциал роста к ключам.
а что такого вы увидели в Митино, чего нет в Бутово?? по инфре одинаково, как и по экологии кмк
п.с.: название ЖК как будто с бодуна придумал кто-то:)) на Феодосийской вполне звучало, с тем же успехом могли назвать Грин-Бутово(Зеленое Бутово)

ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: