ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Shuranа кто отмечает, ссылку можно?

Ссылки на сторонние ресурсы запрещены

Можно сказать, что частное мнение группы лиц.

WatcherМногие отмечают, что замкадные районы (Бутово, Митино) значительно переоценены и снижение цен,относительно остальной Москвы, вопрос времени.

Митино - оно разное Если МЛ, то может и да, если ММ то точно нет. Я бы сказал ММ даже недооценено было (на старте). Так же и Бутово. НБ это просто "..опа Мира" (до метро - только на оленях))) и там просто должен быть ценник ниже. Но это не общая "ценовая планка для ориентира" по всему Бутово, а просто отдельно взятый (и не совсем удачный) проект. По нему мерить все Бутово не совсем правильно.

ВовчикМитино - оно разное Если МЛ, то может и да, если ММ то точно нет. Я бы сказал ММ даже недооценено было (на старте). Так же и Бутово. НБ это просто "..опа Мира" (до метро - только на оленях))) и там просто должен быть ценник ниже. Но это не общая "ценовая планка для ориентира" по всему Бутово, а просто отдельно взятый (и не совсем удачный) проект. По нему мерить все Бутово не совсем правильно.

Так это в любом районе такая картина. Со слов риэлтора в С.Бутове ценятся максимум 10 домов по Грина, и в них сейчас продажи вторички идут по границе 150-160 метр, все остальные висят годами.

А вас какая оценка?

ВовчикМитино - оно разное Если МЛ, то может и да, если ММ то точно нет. Я бы сказал ММ даже недооценено было (на старте). Так же и Бутово. НБ это просто "..опа Мира" (до метро - только на оленях))) и там просто должен быть ценник ниже. Но это не общая "ценовая планка для ориентира" по всему Бутово, а просто отдельно взятый (и не совсем удачный) проект. По нему мерить все Бутово не совсем правильно.

Вы были в Новом Бутово?
Это совсем не то, что вы пишите. До метро пешком РЕАЛЬНО, причем по освещенным, чистым и широким улицам, а не по дворам и мусоркам.
Рядом построен крупный, а для всего бутова - крупнейший торговый центр с круглосуточной работой гипермаркета и бесплатной маршруткой до метро. Рядом много парков и скверов. Поликлиники, детские сады и школы, т.к. это реально старый обжитой район. В Южном Бутово есть дома старой постройки, которые дальше от метро, чем названный ЖК. Дома в комплексе на любой вкус и панельки и монолит.
Да, застрой не сдал ни одного корпуса вовремя, чем существенно подпортил карму и имидж, но... все когда-нибудь устаканится, а жилье останется. Если для инвеста НБ не подходит из-за сроков, то для конечника, самое то! Что лучше убитая в хлам вторичка, с очередниками в подъезде или новый дом, в котором ВСЕ покупатели?

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:

duke Так это в любом районе такая картина. Со слов риэлтора в С.Бутове ценятся максимум 10 домов по Грина, и в них сейчас продажи вторички идут по границе 150-160 метр, все остальные висят годами.

Народ, глядя на цены в этих домах дерет ценник, строит наполеоновские планы, но... не продает и прозрение... не наступает.

Watcher, а как там с запахами то очистных?

RuslanWatcher, а как там с запахами то очистных?

Это "удар ниже пояса"
Не мешайте рекламировать!

Если серьезно, то старая застройка Южного Бутова и новая Нового Бутова отстоят от очистных на одинаковое расстояние, но лучше-то в новой квартире жить! Поэтому, выстраивается такая лесенка по стоимости, от самых дорогих квартир в Синей Птице (Северное Бутово), до самых дешевых в НБ.

Watcher но лучше-то в новой квартире жить

Может тогда лучше в новой квартире и без очистных,
где нибудь в Бунинских или Белых ночах?

qweqweМожет тогда лучше в новой квартире и без очистных,
где нибудь в Бунинских или Белых ночах?

Может быть, выбор, исключительно, за вами.
Мне не нравится ничего из перечисленного, включая НБ, Столичные Поляны, Эталон и пр.
Про очистные, больше надуманного, чем фактического. По Москве есть и с большим ценником и с худшими запахами и не только с ними.

В эталоне самый классный - 1-й корп с видом в лес.
Были бы там в продаже трешки-четверки по вменяемым ценам - взял бы себе пожить, пока дети не вырастут.
В С.Бутово еще дом8 на Глушко ценится, квартиры больше месяца в нем не висят.

На бутовском форуме выложили предварительные цены на монолит

Вообще, немного не понимаю, почему Северное Бутово вдруг стало элитным районом... Цены конечно завышены, но это вроде как "комфорт-класс" огороженная территория, собственная ярмарка выходная дня и т.д. Хотя я сильно сомневаюсь, что в итоге будет так как на картинке. Сотни кондиционеров в миг испортят красоты фасадов и т.д.д... Цена в 110 - 115 тысяч за кв.м. за МКАДом, явно перебор, если взять комплексы до условного 4 кольца, то почти везде есть новые квартиры 115 тысяч кв.м. на память это Марьино и Царицыно. Мотивировать продажи лесом если, но лес это дело временное три дороги и 2 трамвайных линии сделают из большого парка несколько совсем маленьких.

neony4Вообще, немного не понимаю, почему Северное Бутово вдруг стало элитным районом... Цены конечно завышены, но это вроде как "комфорт-класс" огороженная территория, собственная ярмарка выходная дня и т.д. Хотя я сильно сомневаюсь, что в итоге будет так как на картинке. Сотни кондиционеров в миг испортят красоты фасадов и т.д.д... Цена в 110 - 115 тысяч за кв.м. за МКАДом, явно перебор, если взять комплексы до условного 4 кольца, то почти везде есть новые квартиры 115 тысяч кв.м. на память это Марьино и Царицыно. Мотивировать продажи лесом если, но лес это дело временное три дороги и 2 трамвайных линии сделают из большого парка несколько совсем маленьких.

для конечников вполне нормальные цены, застрой 3-мя очередями почти покроет локальный спрос.

I-Sevзвонили на днях: старт примерно в начале апреля (04.04) в монолите, панель позже (летом), точных цен нет, есть вилка 3ки 105-120, в среднем по 110, 2ки 105-125, в среднем по 115, 1ки 35м по 125-130

нет инвеста по такому прайсу можно и до ПС завязнуть

verorВ эталоне самый классный - 1-й корп с видом в лес.
Были бы там в продаже трешки-четверки по вменяемым ценам - взял бы себе пожить, пока дети не вырастут.
В С.Бутово еще дом8 на Глушко ценится, квартиры больше месяца в нем не висят.

Ничего классного в этом доме, увы, нет. Есть лес, да не тот.
1. Легкий доступ к подъездам из леса. Вы же не думаете всерьез, что существующий заборчик серьезная преграда.
2. Данный лес - место массового гулянья и шумные компании до утра под окнами обеспечены.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

neony4 на память это Марьино и Царицыно.

что конкретно в Царицыно?

WatcherЭто "удар ниже пояса"
Не мешайте рекламировать!

Если серьезно, то старая застройка Южного Бутова и новая Нового Бутова отстоят от очистных на одинаковое расстояние, но лучше-то в новой квартире жить! Поэтому, выстраивается такая лесенка по стоимости, от самых дорогих квартир в Синей Птице (Северное Бутово), до самых дешевых в НБ.

В Новом Бутово воняет очистными. Проверено лично. До метро пешком там тоже не получится ходить.

WatcherНичего классного в этом доме, увы, нет. Есть лес, да не тот.
1. Легкий доступ к подъездам из леса. Вы же не думаете всерьез, что существующий заборчик серьезная преграда.
2. Данный лес - место массового гулянья и шумные компании до утра под окнами обеспечены.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

что конкретно в Царицыно?

ЖК "Царицыно-2", какой-то комбинат строит. Нормальные квартиры, только маловаты, хотя расположение и будущая Южная рокада всё прощают


1. Лес в данном месте понятие относительное, это уже не лес, но ещё не парк. Я рядом живу и прекрасно понимаю о чем говорю.
2. Согласен, но их часто гоняют и свинарник сначала весной убирают, а потом и осенью. Крайне не советую гулять в лесу когда тепло в пятницу и субботу, но сейчас алкашни гораздо меньше стало. Посмторим как будет в этом году