ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

abanamat · Сообщение **abanamat** » 08 окт 2016, 12:58

alxА что значит над трассой??? О какой трассе идет речь?

Через какие-то 10-20 лет возможно, если сойдутся звезды, новобутовскую вероятно расширят до 4х полос и организуют другие развязки с варшавкой.
Как-то так.

alx · Сообщение **alx** » 08 окт 2016, 13:07

ox900Монолит - это третья очередь

Монолиты будут в каждой очереди. Со слов манагера.

Nick · Сообщение **Nick** » 08 окт 2016, 13:24

Знатоки района, какие прогнозы по выходу? По 140 за трехи без ремонта это добро уйдет? Хотя рядом старая панель с таким же старым ремонтом можно по 130 взять... Как пример: https://cian.ru/sale/flat/149228928/

gurd · Сообщение **gurd** » 08 окт 2016, 14:32

NickЗнатоки района, какие прогнозы по выходу? По 140 за трехи без ремонта это добро уйдет? Хотя рядом старая панель с таким же старым ремонтом можно по 130 взять... Как пример: https://cian.ru/sale/flat/149228928/

По 140 трехи

будут брать только отчаянные фанаты Бутово. Лучше уж трехи в Лучах по 103.

Platon · Сообщение **Platon** » 08 окт 2016, 15:49

alxМонолиты будут в каждой очереди. Со слов манагера.

Монолитный дом рядом с панелькой (параллельно)

Moxep · Сообщение **Moxep** » 08 окт 2016, 19:31

gurd По 140 трехи будут брать только отчаянные фанаты Бутово. Лучше уж трехи в Лучах по 103.

Ответил)) При чем тут не построенные Лучи. Ещё раз прочтите вопрос.

veror · Сообщение **veror** » 08 окт 2016, 20:31

NickЗнатоки района, какие прогнозы по выходу? По 140 за трехи без ремонта это добро уйдет? Хотя рядом старая панель с таким же старым ремонтом можно по 130 взять... Как пример: https://cian.ru/sale/flat/149228928/

Думаю да. Новые дома несравнимы с проццаными панелями.
По ссылке некорректный пример.
Рядом с макдаком вонючим, много коммуналок, синевы и лкнов, один из худших домов в СБ.
По району средняя цена в циане на трешки 11-12, в которых все равно придётся делать ремонт.

Arty · Сообщение **Arty** » 08 окт 2016, 21:13

verorДумаю да. Новые дома несравнимы с проццаными панелями.
По ссылке некорректный пример.
Рядом с макдаком вонючим, много коммуналок, синевы и лкнов, один из худших домов в СБ.
По району средняя цена в циане на трешки 11-12, в которых все равно придётся делать ремонт.

панели в Сев. Бутово не старые, последних серий, 80-90е года постройки.
там весь район несколько кварталов, сомневаюсь что публика принципиально разная в соседних дворах. или есть конкретные дома с неблагополучными жильцами?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 08 окт 2016, 23:04

veror По району средняя цена в циане на трешки 11-12, в которых все равно придётся делать ремонт.

Не надо путать цену предложения и продажи.
Думаю, за 12 многие, если не большинство, продали бы свои трехи в С. Бутово.

Отправлено спустя 16 минут 7 секунд:

Nick Знатоки района, какие прогнозы по выходу? По 140 за трехи без ремонта это добро уйдет?

140 слишком абстрактно в сегодняшних реалиях, а бакс почем будет?
что-то мне подсказывает, что цена продажи трешки в С.Бутово до 10-ти, а в Южном до 9-ти. Понятно, что возможны варианты, но навес громадный и только растет.

veror · Сообщение **veror** » 09 окт 2016, 00:02

Artyпанели в Сев. Бутово не старые, последних серий, 80-90е года постройки.
там весь район несколько кварталов, сомневаюсь что публика принципиально разная в соседних дворах. или есть конкретные дома с неблагополучными жильцами?

25 лет дому это не старый? Запах в подъездах уже стоит, ушатанные входные группы, щербинские лифты и т.д.
Последние свежие дома построили на ул. Грина и на Коктебельской на месте ЛЭП, которую перенесли на Старобитцевскую.
Есть конкретные дома неудачные, есть целиком неудачные улицы, например, Старобитцевская, Куликовская.
И да, публика действительно разная, есть дворы, где половина детей-южане, много домов где квартиры по социалке давали.

forever · Сообщение **forever** » 09 окт 2016, 01:03

лично для меня по феодосийской все вопросы сняты, локация похожая, дом 2005 года, в общем можно не продолжать
https://www.cian.ru/sale/flat/36987148/

Strannik · Сообщение **Strannik** » 09 окт 2016, 01:30

Ага, теперь и Бонтон будет тут продавать ...

Что интересно у них есть указанние на сайте на дом 2 со студиями и двушками по 70м...

maxp · Сообщение **maxp** » 09 окт 2016, 08:40

foreverлично для меня по феодосийской все вопросы сняты, локация похожая, дом 2005 года, в общем можно не продолжать
https://www.cian.ru/sale/flat/36987148/

Не считаешь выгодным покупку здесь?

forever · Сообщение **forever** » 09 окт 2016, 08:52

maxpНе считаешь выгодным покупку здесь?

неа!! объява с 2015 висит причем с нормальным ремонтом, если вычесть ремонт и дать скидос покупцу получится грустная картина

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2016, 10:21

forever неа!! объява с 2015 висит причем с нормальным ремонтом, если вычесть ремонт и дать скидос покупцу получится грустная картина

и в чем грусть, если цен еще нет? если на большие 3ки, хоть и не пойму, почему на них смотришь в инвест, сделают на старте вход 100, то в короткую точно смысл будет

ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: