ЖК Городские истории, Рассказовка

Коллеги ,какие мысли по инвестиции будут треха 86,3 третья секция 15 этаж 89 метр .но она у них идёт как двуха одна комната рядом с лифтом и я так пониманимаю по документам будет проходить как кабинет ( что думаете ?

Шанс1 писал(а) 13 фев 2019, 19:47Коллеги ,какие мысли по инвестиции будут треха 86,3 третья секция 15 этаж 89 метр .но она у них идёт как двуха одна комната рядом с лифтом и я так пониманимаю по документам будет проходить как кабинет ( что думаете ?

Цена то хорошая. Вопрос - будет ли на неё спрос, даже по относительно невысокой цене? Метраж то скорее для семейных, а с семьёй не факт, что кто-то захочет сюда селится, даже по хорошей цене.

KDV писал(а) 13 фев 2019, 21:49
Цена то хорошая. Вопрос - будет ли на неё спрос, даже по относительно невысокой цене? Метраж то скорее для семейных, а с семьёй не факт, что кто-то захочет сюда селится, даже по хорошей цене.

Не однократно гулял вокруг больших минусов не увидел ,откроется тц ,парк рядом ,гипермаркет эльгрос рядом ,опять таки метро для семьей с подростками вообще не плохо .там есть более семейный жк Рассказово так там ценник на треухи вообще не гуманный ...

Шанс1 писал(а) 13 фев 2019, 19:47Коллеги ,какие мысли по инвестиции будут треха 86,3 третья секция 15 этаж 89 метр .но она у них идёт как двуха одна комната рядом с лифтом и я так пониманимаю по документам будет проходить как кабинет ( что думаете ?

1)Уточните пожалуйста у продавца, в чем подвох, ведь это трёшка.
2)Цены там на 1,000,000 выросли.
3)Сосед в трусах это плохо. Покупашки будут фыркать и воротить нос.
4)Сколько со скидкой? Если по 86, то 7390 норм, тока косметика по любому, иначе не купят, у них
денег на это нет. Монолиты там по 14200 уходят на вторичке в ПБлижнем,
значит Вам дисконтировать придётся.
5) 22 старт новой очереди в ПБлижнем цены надо понимать, т.к. конкурент.
ИМХО

Иван Иванов писал(а) 13 фев 2019, 22:41
1)Уточните пожалуйста у продавца, в чем подвох, ведь это трёшка.
2)Цены там на 1,000,000 выросли.
3)Сосед в трусах это плохо. Покупашки будут фыркать и воротить нос.
4)Сколько со скидкой? Если по 86, то 7390 норм, тока косметика по любому, иначе не купят, у них
денег на это нет. Монолиты там по 14200 уходят на вторичке в ПБлижнем,
значит Вам дисконтировать придётся.
5) 22 старт новой очереди в ПБлижнем цены надо понимать, т.к. конкурент.
ИМХО

1) лифт во второй секции соседствует через две монолитные стены с комнатой ; поэтому по закону не могут поставить жилую и проводят её как гордеробную ( видел проектную документацию на квартиру) ставят 2 е
2) на сколько я помню начальная цена на треухи была от 7400 с 5 % скидкой , о каком 1000000 вы говорите ???
3) там Окна обычные из советского союза не понорамные кто кого там увидит ???
4) 7700 получается
5) панель , далеко от метро , сроки и цены не думаю что интересные будут ...

5)В ПБ будет монолит, кстати говоря

Ivan495 писал(а) 13 фев 2019, 23:055)В ПБ будет монолит, кстати говоря

Тогда сроки и цены ...

Шанс1 писал(а) 13 фев 2019, 22:59 1) лифт во второй секции соседствует через две монолитные стены с комнатой ; поэтому по закону не могут поставить жилую и проводят её как гордеробную ( видел проектную документацию на квартиру) ставят 2 е
2) на сколько я помню начальная цена на треухи была от 7400 с 5 % скидкой , о каком 1000000 вы говорите ???
3) там Окна обычные из советского союза не понорамные кто кого там увидит ???
4) 7700 получается
5) панель , далеко от метро , сроки и цены не думаю что интересные будут ...

1) 3 лифта на кухне... При работающем телевизоре и проч. это минус.
2) Трёшка (полноценная) на 3м этаже (6 секц) наблюдаемая мной с 7180 уехала со старта на 8090.
3) Когда с десяток туристов уйдёт с просмотра ни с чем (как это было у моего друга в Химках) расскажете.
4) С 7200, 900 млн. прибыли съедено в полноценной трёшке, я бы не полез. И ждал ПБ
к Вашим 7700 прибавьте 700 на ремонт (после вайт бокса, потому что штукатурка стоит копейки)
5) Монолит будет и внимательно изучите ЦИАН по монолитам в ПБ в плане цен.
6) ФЛуг за 80 метров полноценная трёшка с отделкой, окна двор была 5,9 !!!
7) Форест на Чобтах был по 8!!!
В двух последних пунктах инвест и Историях инвест "половинчатый"

Иван Иванов писал(а) 14 фев 2019, 02:18
1) 3 лифта на кухне... При работающем телевизоре и проч. это минус.
2) Трёшка (полноценная) на 3м этаже (6 секц) наблюдаемая мной с 7180 уехала со старта на 8090.
3) Когда с десяток туристов уйдёт с просмотра ни с чем (как это было у моего друга в Химках) расскажете.
4) С 7200, 900 млн. прибыли съедено в полноценной трёшке, я бы не полез. И ждал ПБ
к Вашим 7700 прибавьте 700 на ремонт (после вайт бокса, потому что штукатурка стоит копейки)
5) Монолит будет и внимательно изучите ЦИАН по монолитам в ПБ в плане цен.
6) ФЛуг за 80 метров полноценная трёшка с отделкой, окна двор была 5,9 !!!
7) Форест на Чобтах был по 8!!!
В двух последних пунктах инвест и Историях инвест "половинчатый"

В 6 секции нет трёшек!!!!

Bort566 писал(а) 13 фев 2019, 13:06От эстатета звонили, мол есть акция на пул квартир к 23 февраля, аж до 10% скидка. Есть цены на трешки по 86-87 тыс.р/м.

Сначала повышением с 06.02 пугали, теперь скидосами заманивают.
Пока темпы стройки не нарастят до летних/осенних 2018г., спроса не будет. Ну, только если 2-й корпус выпустят по текущим ценам 1-го..

Dezy писал(а) 14 фев 2019, 15:22Сначала повышением с 06.02 пугали, теперь скидосами заманивают.

Абсолютно нормально. Объем там большой, типология очень различная. Вот и регулируют ассортимент ценами. На ликвид повысят. То что подзависло, скидосами подвинут. Рынок-с. А спрос есть. При наличии метро под носом и по факту построенного дома, его не может не быть.
Ну, висели эти трехи по 90 с хреном, никому не надо. Опустили до 86 и за полдня продали. Проект ликвидный, интерес к нему есть. Вопрос только цены в моменте.
Темпы стройки сейчас по факту можем наблюдать только по отделке фасада - она по сути копейки. Как только ее закончат - темпов наглядно никак не увидим вообще (если вокруг ходить).

Шанс1 писал(а) 14 фев 2019, 07:49 В 6 секции нет трёшек!!!!

Опечатка. в 8й

Иван Иванов писал(а) 14 фев 2019, 18:59 Опечатка. в 8й

Третий и второй этаж был выведен и всего 5 квартир на старте цена от 7400 с учетом 5 % Скидки , сегодня узнавал не у одного агента .Ликбез окончен .

Шанс1 писал(а) 14 фев 2019, 19:40 Третий и второй этаж был выведен и всего 5 квартир на старте цена от 7400 с учетом 5 % Скидки , сегодня узнавал не у одного агента .Ликбез окончен .

Где в моём письме написано про старт?
Я наблюдал за трёшкой на третьем этаже, в 8й секции, которая стоила 7200 расположенная
прям реально под мостом одно её окно по высоте.
И вот она выросла почти на 1,000,000.
Вам удачи в новой позиции.

Воскресенье, а работа кипит, наглядно видно