ЖК Городские истории, Рассказовка

Olimpio · Сообщение **Olimpio** » 10 ноя 2018, 22:23

Видимо, с чем-то надо мириться. Найти плюсы. В конце концов, можно на метро проехаться. Пишут, что в новую москву будут вложены большие деньги для обустройства. Не все сразу.

Cryptofeya · Сообщение **Cryptofeya** » 10 ноя 2018, 23:07

Johnflame, Вам забронировать что ли не удалось на старте?

Предвзятость в каждой фразе прямо...
"На авто чего стоит доехать,эмоций масса"? Это что имеете ввиду, попробуйте передать плиз.
А то вот я, в т.ч.сегодня, на авто ездила и вполне нормально

xyz · Сообщение **xyz** » 10 ноя 2018, 23:18

Cryptofeya писал(а) 10 ноя 2018, 23:07А то вот я, в т.ч.сегодня, на авто ездила и вполне нормально

Сегодня не вечер любого рабочего дня.

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 11 ноя 2018, 00:21

xyz писал(а) 10 ноя 2018, 23:18 Сегодня не вечер любого рабочего дня.

Ездила "вечер любого дня" несколько раз. Особого большого движения на боровке в р-не жк не увидела. Была и с утра, и днем и вечером. Видела два раза посадки самолетов. Садились где то в километрах 3 по моей субъективной оценке. Сильного шума не обнаружила.. Для сравнения я живу в околоцентровых е.енях.где "тишь гладь да божья бдагодать".. И мне показалось что соседство с боровкой не такое уж громкое.. Но это мое имхо. Кому то может показаться все не так. Погуляла по микрорайончику застроенному абсолютом- очень понравилось. Все чисто уютно. Есть школа . Тц будет впечатляющим(по размерам если судить) от рассказовки ожидала худшего.. Думала как в Одинцово в новостройках- смотришь в окно и видишь дачи- голубятни.. А здесь город-город. Не разочарована..

Отправлено спустя 21 минуту 58 секунд:
Да.и еще. Вчера подписала дду на 1е. Была в офисе на обьекте в районе 18 часов. В двух вагончиках было по 4-6 человек посетителей. Спрашивала про новые обьемы. Пока так и не поняла- все ли этажи выставил застройщик?? Кто знает?

Руshka · Сообщение **Руshka** » 11 ноя 2018, 02:09

Нет не все выставлено, менеджер с бонтона сказал после 14-го появятся еще квартиры. Спасибо всем за видение проекта

Наверное откажусь.

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 11 ноя 2018, 03:04

Руshka писал(а) 11 ноя 2018, 02:09Нет не все выставлено, менеджер с бонтона сказал после 14-го появятся еще квартиры. Спасибо всем за видение проекта Наверное откажусь.

А вы для себя рассматриваете покупку или в инвест?

Руshka · Сообщение **Руshka** » 11 ноя 2018, 03:05

В инвест хотела

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 11 ноя 2018, 03:08

o_v_a писал(а) 10 ноя 2018, 13:34Тоже интересно узнать мнение. Я не инвестор, взяла на 9 этаже по этому стояку на старте. Планирую сдавать и продать через несколько лет. Считаю плюсом большую кухню-гостиную (такие планировки только по 2 стоякам во всем доме). А по поводу просматриваемости квартиры в окна мне кажется, что это касается больше домов с балконами. А в этом доме все квартиры с окнами во двор смотрят окна в окна в той или иной степени

За сколько взяли на старте?

Руshka писал(а) 11 ноя 2018, 03:05В инвест хотела

Тоже не взяла такую- темная очень.. Взяла на старте в 3 секции с 3-мя окнами.

IGS · Сообщение **IGS** » 11 ноя 2018, 09:08

Inna888# писал(а) 11 ноя 2018, 03:08 За сколько взяли на старте?
Тоже не взяла такую- темная очень.. Взяла на старте в 3 секции с 3-мя окнами.

А если не секрет, сколько на старте была кв в 3 секции?

Inna888# · Сообщение **Inna888#** » 11 ноя 2018, 09:40

IGS писал(а) 11 ноя 2018, 09:08
А если не секрет, сколько на старте была кв в 3 секции?

Я купила по 93 / м2. Честно говоря не знаю- стартовая она или нет. Здесь сказали что старт.

vid · Сообщение **vid** » 11 ноя 2018, 09:48

Inna888# писал(а) 11 ноя 2018, 09:40 Я купила по 93 / м2. Честно говоря не знаю- стартовая она или нет. Здесь сказали что старт.

Думаю, это стартовая. Я бронировала 28 уже по 102.

gals · Сообщение **gals** » 11 ноя 2018, 10:04

vid писал(а) 10 ноя 2018, 20:20gals, если знаете район, расскажите, плиз, про специфику!

Если брать Переделкино, то улица Федосьино, примыкающая к ЖК, еще пару лет назад была медвежьим углом, где кроме разворотной площадки автобусов и крупного по московским меркам отделения Сбербанка не было вообще ничего. Жизнь дальше условной линии "рынок - макдональдс - магазин перекресток на Мухиной" фактически отсутствовала.
В Переделкино Ближнем сложившийся приличный район с сильно перегруженной социалкой и парковками, но хотя бы с более-менее грамотным планированием общих зон.
На юг Рассказовка и Ульяновский лесопарк, после шести вечера ни одного фонаря, сплошные заборы коттеджей, россияне из разных республик. Точек притяжения здесь нет вообще, самое приличное место - коттеджный поселок Бристоль, дорого и богато.
На запад? Не знаю, про что рассказать, пыхтинское кладбище, Солнцево-парк и аэропорт? Это всё не в пешей доступности.
Еще трасса СБВ вносит коррективы, непонятно, что соорудят.

Кстати, кто-то писал про то, что летчикам будет сдавать.

Вы слабо представляете себе их финансовые возможности.
По факту сотрудники аэропорта давно и плотно завязаны на проживании в районе Юго-Западной, Солнцево, Московского и окрестнвх деревень. Им зачем менять привычный быт на Рассказовку? Или новые стюардессы из регионов приедут, чтобы вскладчину снимать?

gurd · Сообщение **gurd** » 11 ноя 2018, 10:12

Руshka писал(а) 11 ноя 2018, 03:05В инвест хотела

Ивест это вроде не только перепродажа, но ещё и сдача в аренду. Я вот взял пятый этаж на боровку. Это же какой трэш для конечника, когда на уровне глаз эстакада. Но, тот кто будет снимать у меня квартиру из окна в первую очередь будет видеть не шоссе, а вход в метро, для арендаторов он важнее. Могу ошибаться, время покажет.

Захар · Сообщение **Захар** » 11 ноя 2018, 10:18

gurd писал(а) 11 ноя 2018, 10:12Ивест это вроде не только перепродажа, но ещё и сдача в аренду. Я вот взял пятый этаж на боровку. Это же какой трэш для конечника, когда на уровне глаз эстакада. Но, тот кто будет снимать у меня квартиру из окна в первую очередь будет видеть не шоссе, а вход в метро, для арендаторов он важнее. Могу ошибаться, время покажет.

При инвесте на перепродажу средняя доходность вложенной суммы стремиться к +- 20% годовых , а при сдаче в аренду доходность +- 6-7% (в среднем), ну и средства замораживаются ( нет капитализации) .

gurd · Сообщение **gurd** » 11 ноя 2018, 10:19

gals писал(а) 11 ноя 2018, 10:04 По факту сотрудники аэропорта давно и плотно завязаны на проживании в районе Юго-Западной, Солнцево, Московского и окрестнвх деревень. Им зачем менять привычный быт на Рассказовку? Или новые стюардессы из регионов приедут, чтобы вскладчину снимать?

Годика через 3 до ЖК от аэропорта Внуково будет всего две остановки на метро, очень удобно.

ЖК Городские истории, Рассказовка

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: