ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Айвенго

А мне интересно почему так мало рендеров по архитектуре проекта. Даже на сайте донстроя нормальных картинок с видом новых домов нет......

exponeft · Сообщение **exponeft** » 29 май 2018, 10:07

Айвенго писал(а) 29 май 2018, 09:57А мне интересно почему так мало рендеров по архитектуре проекта. Даже на сайте донстроя нормальных картинок с видом новых домов нет......

В режиме чата пообщался неделю назад с менеджером, он сказал: фасады будут красивые, как в Долине Сетунь))) обещал на прошлой неделе вывесить на сайте. Врушка.

Айвенго

exponeft писал(а) 29 май 2018, 10:07 В режиме чата пообщался неделю назад с менеджером, он сказал: фасады будут красивые, как в Долине Сетунь))) обещал на прошлой неделе вывесить на сайте. Врушка.

Если как в долине Сетунь, я покупаю

Из всех проектов Донстроя этот по дизайну мне больше всех нравится)

exponeft · Сообщение **exponeft** » 29 май 2018, 10:25

Айвенго писал(а) 29 май 2018, 10:09 Если как в долине Сетунь, я покупаю Из всех проектов Донстроя этот по дизайну мне больше всех нравится)

Вряд ли Ваши ожидания оправдаются )

Айвенго

exponeft писал(а) 29 май 2018, 10:25 Вряд ли Ваши ожидания оправдаются )

Вот всегда так) Но судя по тем картинкам которые я видел, там все же не Сетунь будет) Совсем другой дизайн....

strike495 · Сообщение **strike495** » 29 май 2018, 10:55

дизайн будет бомбический точно, общался с менеджером говорят на утверждении

exponeft · Сообщение **exponeft** » 29 май 2018, 13:53

Обновилась информация Росреестра. На 23.05 зарегистрировано 34 сделки (последний номер заканчивается на 46) из них 12 в ипотеку.
Получается шахматке с сайта Дон-Строя можно верить и сейчас покупают по запросу на 15,16,25 и 29 этажах, причём не плохо так покупают.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 29 май 2018, 23:57

exponeft писал(а) 29 май 2018, 13:53Получается шахматке с сайта Дон-Строя можно верить и сейчас покупают по запросу на 15,16,25 и 29 этажах, причём не плохо так покупают.

Возможно, но мне кажется несколько странным то что на 5,16,25 и 29 абсолютно одинаковая картина квартир по цвету.....не верится что на всех этих этажах выкуплены абсолютно одинаковые квартиры.....

если прям реально выкуплены....неужто инвестор?

Svetko · Сообщение **Svetko** » 30 май 2018, 12:53

Айвенго писал(а) 28 май 2018, 21:17Я в общем подбираю под сдачу в аренду, не под перепродажу. Но мне принципиально, чтобы дом мне нравился и по локейшену, и по архитектуре. Фреш я тоже рассматривал до старта. Локейшен я знаю ну очень хорошо, так как вырос на Мусы Джалиля. Но во фреше слишком мелкие студии. Если бы была студия 30 метров по цене 4,5 млн, я бы купил, а так мимо. Ну и цели заработать интрадей конечно нет А 20 тыщ самому жалко....

Имхо, если жильё под сдачу, то Fresh полагаю будет интересным для целевой аудитории Юга, поскольку, аналогов для съёма в районе, подобного качества и комфорта нет, только панельки.
А если есть выбор: снимать в панельке/вторичке или новом/монолитном доме, то победит думаю, тяга к лучшему))

Сообщение **Shuran** » 30 май 2018, 14:08

Strannik писал(а) 29 май 2018, 23:57не верится что на всех этих этажах выкуплены абсолютно одинаковые квартиры.....

картинку скрином можете выложить? про инвесторов тут тока слышали, продажники просто так эксель заполняют)

Отправлено спустя 59 секунд:

Svetko писал(а) 30 май 2018, 12:53Имхо, если жильё под сдачу, то Fresh полагаю будет интересным для целевой аудитории Юга

целевая аудитория юга не снимает такое

exponeft · Сообщение **exponeft** » 30 май 2018, 16:37

Shuran писал(а) 30 май 2018, 14:09 картинку скрином можете выложить? про инвесторов тут тока слышали, продажники просто так эксель заполняют)

Отправлено спустя 59 секунд:

целевая аудитория юга не снимает такое

Я не очень в этом разбираюсь, а кто именно входит в ЦА юга?

Svetko · Сообщение **Svetko** » 30 май 2018, 17:56

Отправлено спустя 59 секунд:

Svetko писал(а) 30 май 2018, 12:53Имхо, если жильё под сдачу, то Fresh полагаю будет интересным для целевой аудитории Юга

целевая аудитория юга не снимает такое[/quote]
Очевидно, что если есть местные, которые у ж е покупают жильё Fresha (а такие есть на форуме у нас))), то полагаю, что есть и те местные, которым интересно снять новьё, а не панельку (на циане, что сдаётся на юге: либо убого совецкое убранство или с евроремонтом, не знаю правда статистики съёма..., а тут свежий и красивый монолит).
Из предполагаемой целевой аудитории вижу сходу 3 сегмента:
1) местные, те, кто уже научился зарабатывать и "не хочет расставаться с любимым районом" (как и позиционирует ДС это строительство) и хочет жить поблизости с родными/друзьями/одноклассниками и пр. или просто любит "местные традиции": пойти с друзьями на шашлыки поблизости к дому (в долину р.Шмелёвка или долину р.Городня);
не всё же обсуждаемые здесь "бомжи", да голытьба на юге живёт)
2) неместные работники г.Москвы*, приезжающие на автовокзал и желающие жить рядом с местом отправки в "родные края", чтобы оптимизировать передвижение (тут живёшь рядом, прыг в автобус и - близкая встреча с родными);
*речь конечно не о всех работниках))
3) околоместные, т.е.соседних районов, кому требуется метро под боком (тут в шаговой доступности 2 метро, причём одна из них - конечная, что удобно тем, кто любит войти в вагон и присесть тутже, ну и плюс в "условно-пешей" и вело- доступности - крупные парки: Царицыно, Коломенское, Борисовские пруды и пр.);
Плюс ко всему - инфра вся есть (в отличие, к примеру, от ЖК Лесопарковая).
PS: в качестве примера - 3 монолита в Новокосино (которые построены у метро, но на стороне г.Реутов/МО, где контингент тоже так себе (я не про старую часть Реутова), так там есть - большой спрос на студии и однушки (ибо метро тоже рядом).

Сообщение **Shuran** » 30 май 2018, 17:59

exponeft писал(а) 30 май 2018, 16:37Я не очень в этом разбираюсь, а кто именно входит в ЦА юга?

речь про ЦА именно района, рейтинг районов по цене https://www.irn.ru/rating/moscow/

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Svetko, 2-3 категории не будут смотреть на дом от ДС - бюджет не позволит, а 1й оч мало

M@tvey · Сообщение **M@tvey** » 30 май 2018, 19:38

Зябликово в этом рейтинге тянет вниз отсутствие новостроек. В том же Братеево (Братееве

) жилой фонд значительно моложе, и вид на реку, но в рейтинге одно место с Зябликово.

Айвенго

И все равно Локейшн на любителя... Каждый кулик хвалит свое болото... ну а зяблик Зябликово

То что очень удобно это 30 минут и на тверской, этого действительно не отнять. Но вот контингент и окружение удручает....Хотя, безусловно, тенденция идет на улучшение, вот только сколько это займет времени?

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: