ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Объявили тендер по школе: Источник

Росавиация снова не смогла оспорить стройку ЖК «Филатов луг» в Новой Москве

Москва. 06.02.2020. MSK.ABIREG.RU – Арбитражный суд Московского округа оставил в силе решение об отказе в аннулировании согласования строительства ЖК «Филатов луг» (ГК «Инград») в Новой Москве, следует из документов суда.

Такое решение было принято 6 февраля. С кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа обратились Росавиация и аэропорт «Внуково», которые пытаются аннулировать ранее выданное согласование на строительство ЖК «Филатов луг».

До этого остановить возведение комплекса истцы пытались в апелляции, однако там поддержали коллег из первой инстанции и разрешили девелоперу продолжать строительство объекта.

Источник

На прошлой неделе заезжал в офис продаж. До этого был в декабре. Из новостей: менеджерам запретили говорить о каких либо сроках начала продаж, ибо суды идут бесконечно и когда они закончатся уже никто загадывать не хочет. Про цены, которые в декабре якобы фиксировались для записавшихся, сказали можно забыть, хотя это итак понятно. На стройке работа кипела. По срокам сдачи дома комиссии тоже ничего сказать не смог.

Удалось побывать во 2-м корпусе, посмотрел свою будущую квартиру. Рабочих очень много, лифты все работают. Конкретно в моей квартире оштукатурено, сделана разводка электрики по полу и сантехники, отопление тоже включено. Дверь входная вроде более-менее нормальная, но открывается во внутрь, к сожалению. Лоджия продуваемая из-за решётки для кондея и если они ничем не закроют, то видимо придётся что-то городить - странное решение, если действительно так остается. Качество отделки входной группы не очень понравилось, произвело впечатление супер-эконома, но возможно когда всё почистят, помоют будет поприятней - ожидал по рендерам немного большего. Есть небольшая колясочная. Детский сад готов, даже мебель стоит. Сад муниципальный - "Совёнок".

Вчера в режиме видеоконференции состоялась встреча инициативной группы дольщиков с представителями Инград. Краткие итоги встречи:

⁃ По результатам судебного заседания 04 августа 2020 отказано в удовлетворении заявления о снятии обеспечительных мер. Определение суда будет обжаловано.

⁃ Точных сроков ввода домов в эксплуатацию нет. В ближайшее время дольщикам будут направлены уведомления о переносе сроков.

⁃ Для ускорения завершения всех судебных процессов Инград хотел бы привлечь дольщиков - подготовить коллективные обращения в госорганы, организовать участие дольщиков в судах в качестве третьих лиц, организовать участие дольщиков в общении со СМИ. Взаимодействие будет осуществляться через инициативную группу.

⁃ По просьбе инициативной группы, со следующей недели будут организованы встречи с группами дольщиков непосредственно на территории ЖК. На встречах будет присутствовать руководитель проекта, планируется проведение экскурсий в квартиры 1 и 2 корпусов. Встречи будут проходить один раз в неделю, максимальная численность группы - 20 чел. С понедельника дольщикам 1 и 2 корпуса можно будет записаться на экскурсию через личный кабинет. Ближайшая встреча запланирована на 13 августа.

⁃ До ввода в эксплуатацию квартиры передаваться ни по каким доп. соглашениям не будут (спрашивали про схему Крост в ЖК Новая звезда).

⁃ Полностью отделочные работы в квартирах в 1 и 2 корпусе должны завершится в конце августа-начале сентября, но сами дома полностью готовы к приемке.

⁃ Обмеры БТИ сделаны по всем корпусами, обсуждается возможность передачи информации дольщикам.

⁃ Уменьшение этажности 5 и 6 корпусов не планируется, но из-за судебного ограничения в высоту пока не строят.

⁃ В конце августа перенесут газопровод и начнется заливка недостающей секции 6 корпуса и детского сада.

⁃ Со слов представителей Инград, в ближайшее время должен быть введен в эксплуатацию дублирующий радиолокатор, который по их мнению, должен окончательно снять все претензии транспортной прокуратуры и Росавиации.

⁃ Обсудили возможность организации дополнительного платного паркинга.

popov3162003 писал(а) 08 авг 2020, 11:23

⁃ Для ускорения завершения всех судебных процессов Инград хотел бы привлечь дольщиков - подготовить коллективные обращения в госорганы, организовать участие дольщиков в судах в качестве третьих лиц, организовать участие дольщиков в общении со СМИ. Взаимодействие будет осуществляться через инициативную группу.

⁃ Со слов представителей Инград, в ближайшее время должен быть введен в эксплуатацию дублирующий радиолокатор, который по их мнению, должен окончательно снять все претензии транспортной прокуратуры и Росавиации.
.

Спасибо за информацию.
Подскажите, а кто устанавливает дублирующий радиолокатор?

popov3162003 писал(а) 08 авг 2020, 11:23Вчера в режиме видеоконференции состоялась встреча инициативной группы дольщиков с представителями Инград. Краткие итоги встречи:

⁃ По результатам судебного заседания 04 августа 2020 отказано в удовлетворении заявления о снятии обеспечительных мер. Определение суда будет обжаловано.

⁃ Точных сроков ввода домов в эксплуатацию нет. В ближайшее время дольщикам будут направлены уведомления о переносе сроков.

⁃ Для ускорения завершения всех судебных процессов Инград хотел бы привлечь дольщиков - подготовить коллективные обращения в госорганы, организовать участие дольщиков в судах в качестве третьих лиц, организовать участие дольщиков в общении со СМИ. Взаимодействие будет осуществляться через инициативную группу.

⁃ По просьбе инициативной группы, со следующей недели будут организованы встречи с группами дольщиков непосредственно на территории ЖК. На встречах будет присутствовать руководитель проекта, планируется проведение экскурсий в квартиры 1 и 2 корпусов. Встречи будут проходить один раз в неделю, максимальная численность группы - 20 чел. С понедельника дольщикам 1 и 2 корпуса можно будет записаться на экскурсию через личный кабинет. Ближайшая встреча запланирована на 13 августа.

⁃ До ввода в эксплуатацию квартиры передаваться ни по каким доп. соглашениям не будут (спрашивали про схему Крост в ЖК Новая звезда).

⁃ Полностью отделочные работы в квартирах в 1 и 2 корпусе должны завершится в конце августа-начале сентября, но сами дома полностью готовы к приемке.

⁃ Обмеры БТИ сделаны по всем корпусами, обсуждается возможность передачи информации дольщикам.

⁃ Уменьшение этажности 5 и 6 корпусов не планируется, но из-за судебного ограничения в высоту пока не строят.

⁃ В конце августа перенесут газопровод и начнется заливка недостающей секции 6 корпуса и детского сада.

⁃ Со слов представителей Инград, в ближайшее время должен быть введен в эксплуатацию дублирующий радиолокатор, который по их мнению, должен окончательно снять все претензии транспортной прокуратуры и Росавиации.

⁃ Обсудили возможность организации дополнительного платного паркинга.

Спасибо за информацию, скажите пожалуйста есть документ подтверждающий решение суда от 4 августа?

trofimov94 писал(а) 13 авг 2020, 16:42 Спасибо за информацию, скажите пожалуйста есть документ подтверждающий решение суда от 4 августа?

Суд проходил в закрытом режиме.В открытом доступе инфы не будет.

Ребят, подпишите, пожалуйста, петицию по Филатовому Лугу! https://chng.it/RhZ7D9KG96

.
Застройщик (ООО «Бизнес-групп», входящий в группу компаний «Инград») перед началом строительства получил всю разрешительную документацию, в том числе от Росавиации (учитывая близость аэропорта «Внуково»), которая согласовала со своей стороны возведение жилого комплекса «Филатов луг» проектной этажности в Новомосковском административном округе г. Москвы, пос. Московский, дер. Картмазово. Дольщики, исходя из надёжности застройщика, правильно оформленной разрешительной документации на строительство, прав на земельный участок, доверили «Инграду» свои деньги, приобрели квадратные метры в строящемся ЖК «Филатов луг».

После того как дома были фактически построены на полную высоту, Росавиация решила аннулировать согласование строительства. Проблемы застройщика и дольщиков ЖК «Филатов луг» начались с письма руководителя Росавиации Александра Нерадько, которое было направленно им компании-застройщику «Инград». В письме говорится, что заключение ведомства о согласовании строительства было выдано в 2017 году без оценки возможного влияния будущего ЖК на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково. Направлено застройщику письмо об аннулировании согласования строительства. Далее заместитель Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте подал иск в защиту интересов неопределенного круга лиц, Российской Федерации c требованиями о запрете деятельности по строительству жилых домов. Кроме того, по его заявлению судом были приняты обеспечительные меры (запрет на заключение договоров долевого участия, запрет на рекламу и запрет на регистрационные действия на земельном участке, на котором осуществляется строительство ЖК «Филатов луг». Застройщик оспорил решение Росавиации об аннулировании согласования, которое признано судом незаконным, решение вступило в законную силу. Также Заместитель Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте обратился в суд с иском о признании незаконным разрешения на строительство к Мосгосстройнадзору. В иске отказано, однако подана апелляционная жалоба, рассмотрение которой состоится 17.08.2020 г. Застройщик, являясь добросовестной стороной, последовательно отстаивает свои права в судебном порядке, выигрывая один за другим процессы.

НА ЧТО ХОТИМ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ:

Что касается Росавиации. Когда государственный орган выдает согласование на строительство, ждёт достройки жилого комплекса, а перед сдачей в эксплуатацию требует денег на модернизацию радиолокационного оборудования с застройщика под угрозой сноса построенного на деньги дольщиков жилья, это не нормально. Это не согласуется ни с политикой господдержки бизнеса, в частности строительной отрасли, ни с реализацией Правительством РФ Жилищной политики в Российской Федерации.

Что касается Прокуратуры. Орган, обязанный осуществлять надзор за законностью и соблюдением прав граждан, в данном случае просто оставил граждан без жилья под видом обеспечения безопасности полётов, подав соответствующий иск в суд. При этом полёты не запрещены и продолжаются, а регистрационные действия в отношении ЖК «Филатов луг» и ввод в эксплуатацию построенного комплекса каким-то образом влияют на безопасность полётов. Очевидно, что прокуратура не выполняет функциональные обязанности по защите прав граждан, а, по нашему мнению, обслуживает коммерческие интересы аэропорта «Внуково» (менять направление глиссады экономически более затратно) в ущерб законным интересам дольщиков.

Участники долевого строительства ЖК «Филатов луг» уже обращались в Правительство города Москвы, Росавицию, но получили «дежурные» отписки вроде «дом в высокой степени готовности», «идут судебные разбирательства». Да, иногда государственные органы спорят. Но в этом случае слишком очевидны не публичные интересы государства и общества, а, по мнению общественности, похожие на вымогательство или коррупционную схему (надеемся, что это не так) недобросовестные действия гос.органов. Сейчас безопасность полётов по мнению прокуратуры должна обеспечиваться тем, что построенные дома нельзя ввести в эксплуатацию, поставить дома на кадастровый учёт и зарегистрировать дольщикам право собственности. Мы видим в этом некий механизм принуждения застройщика к каким-либо действиям, но не обеспечение безопасности полётов. В связи с угрозой безопасности полётов обычно устанавливают запрет на полёты над проблемной зоной, но когда не запрещают регистрационные действия в отношении объекта строительства.

Ранее мэр г. Москвы Собянин С.С. обсуждал с Медведевым Д.А. проблему ввода в эксплуатацию жилья, детских садов и школ из-за неконструктивной позиции Росавиации и аэропорта Внуково. Из-за требований к приаэродромным территориям под установленные ограничения попадает вся Новая Москва и половина Старой Москвы. Медведев пообещал разобраться в ситуации, однако мы наблюдаем не решение проблемы, а стремление Росавиации и Прокуратуры дожать ситуацию, обжалуя вынесенные не в их пользу судебные акты. Есть ощущение, что государство неуправляемое.

История с ЖК «Филатов луг» не осталась незамеченной в обществе, которое активно обсуждает сложившуюся ситуацию. Мнения разные: от «недобросовестного поведения гос. органов» до «некомпетентности чиновников» и «коррупционных схем». Особый интерес вызывает факт, что руководитель ответственного за это ведомства получает не взыскание, а повышение до первого заместителя министра. Очевидно, что эта ситуация не нормальная. https://chng.it/RhZ7D9KG96

Ingrad 18 августа разместил вакансию "секретарь на заселение ЖК ФЛ"

Письмо от Росавиации (кликабельно, качество картинки можно улучшить в левом верхнем углу страницы хостинга):


интересное - в последнем абзаце первой страницы. Возможно, обеспечительные меры будут сняты только после выплаты Инградом стоимости модернизации локатора.

На старте тут многие купцы про инвест визжали. Какова ситуация на данный момент, инвест накрылся медным тазом?

kupecz писал(а) 26 окт 2020, 15:22На старте тут многие купцы про инвест визжали. Какова ситуация на данный момент, инвест накрылся медным тазом?

По переуступке продалось быстро.
35% менее чем за 1,5года.
Сейчас народ жалко, надеюсь на скорейшее решение проблемы в пользу застройщика и людей.

kupecz писал(а) 26 окт 2020, 15:22На старте тут многие купцы про инвест визжали. Какова ситуация на данный момент, инвест накрылся медным тазом?

У людей реальный повис и проблема, и совсем не обязательно употреблять слово «визжали»

kupecz писал(а) 26 окт 2020, 15:22На старте тут многие купцы про инвест визжали. Какова ситуация на данный момент, инвест накрылся медным тазом?

Сколько же злорадства в вашем сообщении. Да, представляете, при инвестициях в недвижимость, даже если это надежный застройщик, бывают проблемы. Рисков нет на депозите Сбербанка под 4%.

А помимо инвесторов, вселиться в свои квартиры ещё не могут и обычные люди, которым за эту не построенную квартиру ещё кучу лет ипотеку выплачивать