ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

BeerAlex · Сообщение **BeerAlex** » 19 июн 2018, 23:15

Несколько страниц назад был поэтажный план 18 корпуса.
Насколько я понял там 14 квартир на одной лестничной площадке (одна лифтовая с 4 лифтами) ?

Для бизнес-класса обычно принято 4-5
Если их действительно 14 то это как-то совсем много даже для эконом-класса.
Мало квартир на этаже это очень комфортно, поэтому класс жилья в том числе этим и определяется.

НиТочка

BeerAlex писал(а) 19 июн 2018, 23:15Несколько страниц назад был поэтажный план 18 корпуса.
Насколько я понял там 14 квартир на одной лестничной площадке (одна лифтовая с 4 лифтами) ?

Для бизнес-класса обычно принято 4-5
Если их действительно 14 то это как-то совсем много даже для эконом-класса.
Мало квартир на этаже это очень комфортно, поэтому класс жилья в том числе этим и определяется.

Вот и для нас это один из сдерживающих факторов. 4 лифта на 35 этажей и на 14 квартир на этаже... я не понимаю как нужно им работать чтобы в час пик проблем не было у жильцов

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2018, 16:34

Компания «Центр-Инвест» сообщает о снижении ипотечной ставки до 6,7% годовых в рублях по акции «Лето» от Сбербанка в реализуемых проектах: ЖК «Вавилов Дом», расположенном в Академическом районе столицы на улице Вавилова, вл. 27-31, и в ЖК «Фестиваль парк», расположенном в Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корп. 17, 18, 19. Помимо промоакции Сбербанк снизил свою базовую процентную ставку на ипотечное кредитование в новостройках до 7,1%годовых в рублях, сообщается в пресс-релизе компании «Центр-Инвест».
Покупателям предлагается приобрести квартиры в ЖК «Вавилов Дом» и ЖК «Фестиваль парк», воспользовавшись промоакцией «Лето» от Сбербанка. Согласно условиям банка, сниженная ипотечная ставка составит 6,7%годовых в рублях. Минимальный размер кредита - 3,8 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 15% от суммы приобретаемого жилья, максимальный срок кредитования - 30 лет. Промоакция «Лето» действует до 31 августа 2018 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122361.html

Против ветра

небольшое мнение:

14 квартир на этаже, с учетом 33эт домов=жесткач, дело даже не в количестве лифтов (4), а в толпище людей постоянной, почти на каждом этаже.

относительно планировок: в какой-то степени, планировки к19 даже лучше 17/18 с их псевдо-евро-закосом, ну что это за боедятина 19м кухня-гостиная в 3ке 95м, типа евро4ке (на фото планировка такой квартиры в к19, где кух-гост 25м можно объединить с двумя окнами, +с отдельной спальней 12м), или еще хуже те же 19м, но уже в евро5ке! 120м, причем соединить кухню с соседней комнатой видимо нельзя из-за несущей

ну и уже высказывались относительно южного торца, отданного под студию, вместо хорошей 75м двушки, в которой бы лучше стояк для к-г поменять, чтоб с двумя окнами была

2ка (евро3ка опять с к-г 19-20м) 75м за 12=вся северная и окна-в-окна почти смотрит, может и не дорасти до 15, будет например 14,5, а это 20% за 2 года

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2018, 18:01

Против ветра писал(а) 20 июн 2018, 17:4914 квартир на этаже, с учетом 33эт домов=жесткач

безусловно, муравейность шкалит, но и цена вменяемая

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Против ветра писал(а) 20 июн 2018, 17:49ну что это за боедятина 19м кухня-гостиная в 3ке 95м, типа евро4ке (на фото планировка такой квартиры в к19, где кух-гост 25м можно объединить с двумя окнами, +с отдельной спальней 12м),

не понял, а как в 19м корп объединить комнату 24 и кухню? забить на согласование?

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:

Против ветра писал(а) 20 июн 2018, 17:492ка (евро3ка опять с к-г 19-20м) 75м за 12=вся северная и окна-в-окна почти смотрит, может и не дорасти до 15, будет например 14,5, а это 20% за 2 года

вроде 75,6 там на юго-восток, северные там 76,3 и дороже на 400тыр, но у всех нет окна-в-окна, хотя на панораме так кажется, ибо съемка с оч большой высоты, на самом деле корпуса со смещением друг к другу стоят, на высоте 120м это видно чуть лучше, чем на 150м

Против ветра

Shuran писал(а) 20 июн 2018, 18:05не понял, а как в 19

комната 24 с двумя окнами, делится пополам, половина присоединяется к кухне, образуя к-г 24м, из которой вход во вторую половину (спальню) 12м
(на картинке выше)
И это подлежит согласованию

Против ветра

Про 76 говорил
75 неинтересная линейка, для евро3 довольно большая с учетом всего трех окон

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2018, 19:18

Против ветра писал(а) 20 июн 2018, 19:15комната 24 с двумя окнами, делится пополам, половина присоединяется к кухне, образуя к-г 24м, из которой вход во вторую половину (спальню) 12м

это физически, а юридически как? в 19м корп присоединить полкомнаты к кухне - несогласуемо. или ты имел ввиду, почему в 18 корп так не сделали?

Chertis · Сообщение **Chertis** » 20 июн 2018, 19:54

Shuran писал(а) 20 июн 2018, 19:18 это физически, а юридически как? в 19м корп присоединить полкомнаты к кухне - несогласуемо. или ты имел ввиду, почему в 18 корп так не сделали?

Это согласуемо, кухня сама (мокрые места) остаётся в том же месте где и была. стена переносится, но именно территория кухни в новой комнате 24кв остается прежняя, как и была. То есть плиту и мойку поставить на присоединенные территории нельзя, но это никому и не надо было. А вот большую кухню-гостиную сделать можно как раз.
У них на новых планах зоны кухни в кухнях-гостиных тоже обозначены. И плиту с мойкой можно поставить только в этих зонах.

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2018, 20:20

Chertis писал(а) 20 июн 2018, 19:54Это согласуемо, кухня сама (мокрые места) остаётся в том же месте где и была. стена переносится, но именно территория кухни в новой комнате 24кв остается прежняя, как и была. То есть плиту и мойку поставить на присоединенные территории нельзя, но это никому и не надо было. А вот большую кухню-гостиную сделать можно как раз.

если вы снесли стенку между комнатой и кухней - как назовете это помещение? назвать такую кухню-гостиной "кухней" не получится: она будет над гостиной квартиры ниже

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 20 июн 2018, 20:36

Хотим брать как раз 95 метров, сейчас это 15 800. На выходе продать за 19 000 -20 000. Это реально? Будет спрос?

Против ветра

Именно так как chertis написал, а согласовываться будет, как и любое присоединение нежилого куска (кладовки, коридора, кухни) к жилому

Против ветра

niksa777 писал(а) 20 июн 2018, 20:36Хотим брать как раз 95 метров, сейчас это 15 800. На выходе продать за 19 000 -20 000. Это реально? Будет спрос?

Кмк 19 потолок
Реальнее 18

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2018, 21:25

Против ветра писал(а) 20 июн 2018, 21:02Именно так как chertis написал, а согласовываться будет, как и любое присоединение нежилого куска (кладовки, коридора, кухни) к жилому

вот я и не понял, как кухня останется на своем месте, а часть присоединенной гостиной при этом будет чем-то другим

Chertis · Сообщение **Chertis** » 20 июн 2018, 21:33

Shuran писал(а) 20 июн 2018, 20:20 если вы снесли стенку между комнатой и кухней - как назовете это помещение? назвать такую кухню-гостиной "кухней" не получится: она будет над гостиной квартиры ниже

Она и не называется одним названием. Там есть трассировка (и отдельный метраж) кухни и отдельный метраж (не включающий кухню) жилого помещения. То что между этими двумя помещениями нет стены не особо кого-то волнует.

ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: