Думаю из-за того, что согласно ПД земельный участок в залоге у Сбера. Посмотрела финансирование, всего на строительство уйдет 17 млрд., Сбер около половины уже откредитовал, еще немалую часть дает Сертанто, мне кажется, это акционер Текты, но вот я так и не поняла, как у них окупится все это, если цена всех договоров 8.5 млрдShuran писал(а) 09 ноя 2021, 23:20 тут скрин динамики по месяцам нужен
Отправлено спустя 40 секунд:
от того, что ипотека - это залог, а он тоже регится, на ипотечный дду 2 рег номера тратится. на обычный - 1
[
ЖК Ever, Обручева, 23, Tekta Group
-
Duran Duran
- осваиваюсь

- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 11 ноя 2020, 22:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 23 раза
- Поблагодарили: 150 раз
- Не в сети
Ваша аналитика абсолютна неверна. Во-первых, как это следует из актуальной ПД, уже продано 452 жилых помещения (всего их там 1106) стоимостью 7 994 624 220 руб. Осталось еще около 60% квартир, а цена повышается, соответственно стоимость оставшихся квартир будет больше. А еще есть машиноместа, коммерческие помещения, кладовки. Да и планируемая стоимость строительства (17 444 702 400,00 руб.) не означает, что именно столько и будет потрачено. Могут построить дешевле, а могут дороже. Поэтому не вносите неразбериху.Sportgirl писал(а) 12 ноя 2021, 22:28 Думаю из-за того, что согласно ПД земельный участок в залоге у Сбера. Посмотрела финансирование, всего на строительство уйдет 17 млрд., Сбер около половины уже откредитовал, еще немалую часть дает Сертанто, мне кажется, это акционер Текты, но вот я так и не поняла, как у них окупится все это, если цена всех договоров 8.5 млрдчитала ПД на телефоне, прибавляла в уме примерно) ps сама тут купила (не инвестор, хотя могла быть, упустила такую квартиру в мае уже в бетоне новостройка, как она взлетела в цене сейчас, эххх, а я Эвер выбрала....), но уже думаю продать, чтобы хотя бы вложенное выручить, тяжело все же ждать и нести все эти риски стройки, когда рискуешь не свободными деньгами
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
Если около 8 млрд это сумма только по проданным квартирам, то ок, по ПД это неочевидно. Смотрела последнюю на дом.рф. Нежилых тогда по ПД уже на 600 млн. продано (поэтому сложила в 8.5 млр), но старта продаж по ним даже не было.
- mr_myxin
- легенда

- Сообщения: 6184
- Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1428 раз
- Поблагодарили: 18058 раз
- Не в сети
Хаттон меняет ПЗЗ и по соседнему участкуLissenok писал(а) 10 апр 2021, 20:56Рядом с Ever уже начали строить офис Hutton “Geolog”
Обручева, вл 23
КН: 77:06:0003015:69
-
hotpan
- давно я тут

- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
- Благодарил(а): 144 раза
- Поблагодарили: 230 раз
- Не в сети
Да, мм от 2100 до 2500, в зависимости от уровня (их три, минус три)
Презентация слишком большая, поэтому сцыль https://cloud.mail.ru/public/5JbL/pcoWCzVHb
Презентация слишком большая, поэтому сцыль https://cloud.mail.ru/public/5JbL/pcoWCzVHb
-
VILIN
- новичок

- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 05 дек 2021, 08:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
В ДДУ обратил внимание на следующие пункты:
4.5. Участник вправе отказаться от принятия Объекта и подписания Акта приема-передачи только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту и он построен с существенными недостатками, которые делают Объект непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению, либо использование Объекта с неизбежностью повлечет возникновение угрозы жизни и здоровью Участника.
4.6. В случае, если выявленные Участником недостатки не относятся к существенным, они рассматриваются Сторонами как недостатки, которые не могут являться препятствием для принятия Участником Объекта и подписания Акта приема-передачи, и подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта, указанного в статье 6 настоящего Договора, после передачи Объекта Участнику в срок, определенный Сторонами в Акте о выявленных недостатках.
Гарантийный срок составляет 5 лет.
Получается, что пункт4.6. Договора фактически снимает с застройщика обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. (см. п.1 ст 7 Закона 214-ФЗ)
Сталкивался кто-нибудь с подобной ситуацией? На сколько реально внести правки в ДДУ?
4.5. Участник вправе отказаться от принятия Объекта и подписания Акта приема-передачи только в случае, если у него имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту и он построен с существенными недостатками, которые делают Объект непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования по назначению, либо использование Объекта с неизбежностью повлечет возникновение угрозы жизни и здоровью Участника.
4.6. В случае, если выявленные Участником недостатки не относятся к существенным, они рассматриваются Сторонами как недостатки, которые не могут являться препятствием для принятия Участником Объекта и подписания Акта приема-передачи, и подлежат устранению Застройщиком в рамках гарантийного срока Объекта, указанного в статье 6 настоящего Договора, после передачи Объекта Участнику в срок, определенный Сторонами в Акте о выявленных недостатках.
Гарантийный срок составляет 5 лет.
Получается, что пункт4.6. Договора фактически снимает с застройщика обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. (см. п.1 ст 7 Закона 214-ФЗ)
Сталкивался кто-нибудь с подобной ситуацией? На сколько реально внести правки в ДДУ?
- Shuran
- админ

- Сообщения: 36362
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30479 раз
- Поблагодарили: 23953 раза
- Не в сети
VILIN писал(а) 08 дек 2021, 23:36а также иным обязательным требованиям. (см. п.1 ст 7 Закона 214-ФЗ)
Сталкивался кто-нибудь с подобной ситуацией? На сколько реально внести правки в ДДУ?
Shuran писал(а) 19 ноя 2021, 20:52все, что в дду противоречит в 214-фз, ничтожно и вы в 99,99% случаев ничего не измените в договоре ни у одного застроя массового жилья в мск. так что курите 214-фз и подписывайте без вапросов, если нужно купить
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- VILIN
-
Duran Duran
- осваиваюсь

- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 11 ноя 2020, 22:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 23 раза
- Поблагодарили: 150 раз
- Не в сети
-
VILIN
- новичок

- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 05 дек 2021, 08:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 7 раз
- Не в сети
