ЖК Эталон-Сити, ул. Старокрымская, вл. 13

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 24 окт 2018, 11:38

Воздушный контроль. Вид сверху на строительство ЖК от 19.10.18.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 26 окт 2018, 19:45

Третий обзор ЖК Эталон Сити.
Интервью, динамика строительства на проекте Башни "Токио", МОПы, подземный паркинг, будущие квартиры и территория первой очереди.

Andrey · Сообщение **Andrey** » 30 ноя 2018, 14:32

Шесть жилых домов и ФОК с бассейном ввели в районе Южное Бутово https://stroi.mos.ru/mobile/news/shiest ... vo?from=cl

Dimitry · Сообщение **Dimitry** » 08 дек 2018, 11:45

А башни "Токио" - реально быстро построили, если еще 1,5 года назад - ни одного корпуса не было почти, то сегодня все 6 уже госкомиссии сдан - это реально, возможно, максимально возможная скорость строительства в Москве. По видео не понял: имеется ввиду - в следующем году сдача уже будет? Так в конце ноября они башни сдали досрочно, хотя и всего на месяц раньше.

Eshka · Сообщение **Eshka** » 10 дек 2018, 01:01

Похвалюсь "выходом" из ЭС, 1 очередь.
Заходил по 100/квм в сентябре 2015 , пришлось сделал качественную отделку 10/квм, судился за право признания ПС (16 месяцев...)
Выход по 168/квм

Andrey · Сообщение **Andrey** » 10 дек 2018, 07:53

Eshka писал(а) 10 дек 2018, 01:01Похвалюсь "выходом" из ЭС, 1 очередь.
Заходил по 100/квм в сентябре 2015 , пришлось сделал качественную отделку 10/квм, судился за право признания ПС (16 месяцев...)
Выход по 168/квм

Это третий корпус?

Eshka · Сообщение **Eshka** » 10 дек 2018, 12:38

Andrey писал(а) 10 дек 2018, 07:53 Это третий корпус?

Второй.
Рассрочку брал 60% - первоначальный взнос, остальное - равным платежами на 2 года. Цена за квм с (!) учетом рассрочки. Схема - просто улет! Эталону большой респект, но...
* Бл_во, которое они устроили по ПС (1,5 года после сдачи госкомиссии) - это на корню убивает идею инвеста с долбанным ЖСК.
* А то, что Эталон сделал с длинными рассрочечниками, это откровенный кидок (писал об этом ранее) и просто за гранью понимания. Уважение к компании - ниже плинтуса.

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2018, 13:42

Eshka писал(а) 10 дек 2018, 12:38* Бл_во, которое они устроили по ПС (1,5 года после сдачи госкомиссии) - это на корню убивает идею инвеста с долбанным ЖСК.

дык по жск по суду соб-сть получают, а не ждут годами
зы а по уступке пробовали выходить?

Poka · Сообщение **Poka** » 10 дек 2018, 14:59

Есть покупатель на 1-ку 40 м в этом комплексе за 6 млн. Как считаете, отдавать? С собом без отделки. Дешево кмк.

goran2000 · Сообщение **goran2000** » 10 дек 2018, 16:03

Poka писал(а) 10 дек 2018, 14:59Есть покупатель на 1-ку 40 м в этом комплексе за 6 млн. Как считаете, отдавать? С собом без отделки. Дешево кмк.

мне кажется более менее в рынке за эту цену без отделки...я вот за свою в соседнем комплексе за 40 кв м с отделкой принял аванс только что за 5 900 правда сдача у меня сентябрь 2019, тоже вот кажется дешево отдаю , в раздумьях теперь

Andrey · Сообщение **Andrey** » 10 дек 2018, 16:17

Eshka писал(а) 10 дек 2018, 12:38 Второй.
Рассрочку брал 60% - первоначальный взнос, остальное - равным платежами на 2 года. Цена за квм с (!) учетом рассрочки. Схема - просто улет! Эталону большой респект, но...
* Бл_во, которое они устроили по ПС (1,5 года после сдачи госкомиссии) - это на корню убивает идею инвеста с долбанным ЖСК.
* А то, что Эталон сделал с длинными рассрочечниками, это откровенный кидок (писал об этом ранее) и просто за гранью понимания. Уважение к компании - ниже плинтуса.

Таких сладких схем покупки уже и не будет больше наверное(
А так да, возможность купить по цене котлована и одновременно хранить деньги на депозите очень выгодно)

Poka · Сообщение **Poka** » 10 дек 2018, 16:25

goran2000 писал(а) 10 дек 2018, 16:03 мне кажется более менее в рынке за эту цену без отделки...я вот за свою в соседнем комплексе за 40 кв м с отделкой принял аванс только что за 5 900 правда сдача у меня сентябрь 2019, тоже вот кажется дешево отдаю , в раздумьях теперь
[

Я вот тоже думаю. Звонков было море. Реальный человек 1. Но это все за 3 дня. Сняла объяву и сижу печалюсь -жалко. Квартира идеальная практически. Покупали по 91500 за метр в январе 2016. Про рассрочку уже вообще молчу))) Буду благодарна за мнения. Мне надо ее поменять на однушку-евродвушку внутримкад. И очень не нравится, что ценник у всех застроев подрос...

Eshka · Сообщение **Eshka** » 10 дек 2018, 18:08

Shuran писал(а) 10 дек 2018, 13:42 дык по жск по суду соб-сть получают, а не ждут годами
зы а по уступке пробовали выходить?

Так по суду и получил, но тяжба вышла на 16 месяцев. Бесценный опыт общения с судом...

За уступку жадный Эталон просил 300тыров. Да и навес от застройщика из однушек без отделки в 3 корпусе был огромный (150 штук) в течение 2017 году.

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:

Poka писал(а) 10 дек 2018, 14:59Есть покупатель на 1-ку 40 м в этом комплексе за 6 млн. Как считаете, отдавать? С собом без отделки. Дешево кмк.

Здесь проблема при продаже в навесе. Желающих продать 40м без отделки - десятки предложений. А вот с отделкой и СОБ 3 штуки всего. Мое предложение было четвертым. Результат - 5 пустых просмотров за две недели и еще два - реальных покупателя. Выбрал тех, что согласились указать "правильную" цену в ДКП.

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2018, 18:19

Eshka писал(а) 10 дек 2018, 18:14но тяжба вышла на 16 месяцев. Бесценный опыт общения с судом...

эталон затягивал и апелляции строчил?

Eshka · Сообщение **Eshka** » 10 дек 2018, 18:22

Poka писал(а) 10 дек 2018, 16:25 Я вот тоже думаю. Звонков было море. Реальный человек 1. Но это все за 3 дня. Сняла объяву и сижу печалюсь -жалко. Квартира идеальная практически. Покупали по 91500 за метр в январе 2016. Про рассрочку уже вообще молчу))) Буду благодарна за мнения. Мне надо ее поменять на однушку-евродвушку внутримкад. И очень не нравится, что ценник у всех застроев подрос...

А чем Ваш обьект лучше других таких же (десятки предложений....) в бетоне? Подумайте о том, что в сданных башнях у застроя еще сотни нераспроданных однушек. А ПИК Поляны закончит до лета. А там хаты с отделкой и евроформаты.
Время работает против Вас. А отделку за один-два месяца не сделаешь.
Мое мнение - выходить, но по какой цене - зависит от Вас.

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:

Shuran писал(а) 10 дек 2018, 18:19 эталон затягивал и апелляции строчил?

Было устойчивое ощущение, что судья работала на застроя. Несколько формальных переносов заседаний на месяц каждый раз , абсурдное решение (Истец ничего не сделал, чтобы получить ПС... Только Росреестр нам на 5 страницах написал, почему нас нельзя зарегить). Суд выдавал решение 4 (!) месяца вместо положенных по закону 30 дней. Аппеляция в Мосгорсуде без сюрпризов, но Определение выдавали 2 месяца.

Короче, судебная система не для быстрых решений.

ЖК Эталон-Сити, ул. Старокрымская, вл. 13

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: