ЖК Долина МГУ, пр-т Вернадского, 12Б

3ки с ближайшего аукциона сняли, зато узнала на просмотре, что в ФР передали ещё 160 квартир. Их стоимость подкрутят по результатам первых торгов нижнеэтажного неликвида. Продавать будут не на торгах, а по ДКП, долго и упорно.
Ближе к Рамескому бульвару площадку осваивает Капитал групп. Окна северного корпуса прямо на эту стройку, с юга - V12 , очистное сооружение, желтенькое такое, и какой-то непонятный дутик. Везде ремонты в подъезде и какая-то разруха: замазывают трещины, которых на 5 штук на кв.м. Про нумерацию 61, а следующая хата 60 - отдельный анекдот. Окна сломанные поменяют в квартирах, остальное - как увидел, в том состоянии и принял

sss-214 писал(а) 28 ноя 2025, 10:033ки с ближайшего аукциона сняли

не все знакомы с лотовым ассорти , а вы не уточняете, что речь идет всего лишь о нескольких квартирах площадью ~150кв м, расположенных на 2-3 этажах. и их не просто сняли, а "забрали для нужд города"

sss-214 писал(а) 28 ноя 2025, 10:03Продавать будут не на торгах, а по ДКП, долго и упорно.

Как будет не известно, так планируют сейчас, могут и "взад" вернуть. Ключевое здесь - по ДКП через сайт МК будут продавать только площади не более 90 кв.м

Важные моменты, которые пока не были озвучены:

1) Для тех, кто торопится поскорее начать ремонт и заехать (или продать ) - со слов источника в МК, подземный паркинг еще "очень сильно не готов", не сдан, а именно - ожидаемые (реальные) сроки запуска паркинга в эксплуатацию 8-12 месяцев. При этом было озвучено, что через подъезд заносить стройматериалы будет воспрещено , только с разгрузкой через паркинг (-1 этаж) - есть вероятность, что пока не введут в эксплуатацию паркинг, вас ожидает "ремонт шрёдингера" *Даже если вы сможете отстоять право заносить стройматериалы через подъезд вместе с завозом штукатурной машины , резидентство без паркинга мягко говоря будет не комфортным/ не полноценным.

2) Тариф обслуживания УК - 220-240 руб /кв м

3) Почти во всех студиях (42-43 кв.м) глухие окна без малейшей форточки, за исключением пары вариантов с открывающимся средним окном. *Но вроде бы, УК будет согласовывать недешевую замену окна по желанию и за средства собственника, но при условии сохранения цвета и профиля schuco. В остальных квартирах такой проблемы нет.

4) Высота потолков без отделки 3,25м

5) Второй корпус в процессе стройки, сдача планируется ориентировочно не ранее 3 квартала 2026 года, как раз к тому времени, когда будет введен в эксплуатацию подземный паркинг.

Arendator писал(а) 28 ноя 2025, 19:57Второй корпус в процессе стройки, сдача планируется ориентировочно не ранее 3 квартала 2026 года, как раз к тому времени, когда будет введен в эксплуатацию подземный паркинг.

А паркинг там общий на Св 11к2 и 13?
По высоте потолка это точные сведения? На втором этаже с заколоченными окнами показалось, что вообще 3х нет.
Ну больше десятка квартир от 100м точно в перечне имеется

Arendator писал(а) 28 ноя 2025, 19:57Тариф обслуживания УК - 220-240 руб /кв м

т.е. не Жилищник, а кто-то крутой?

Shuran писал(а) 28 ноя 2025, 21:16т.е. не Жилищник, а кто-то крутой?

Да, ООО "УЭР №1",
на счет крутости покажет время.
* созданы 2 года назад. три учредителя фл. есть сайт, на котором в управлении единственный дом - реновация на нижегородской 74.
один из учредителей Мирзабеков Алхас Мирзабекович. Походу, будет очень круто .

Отправлено спустя 31 минуту 34 секунды:

sss-214 писал(а) 28 ноя 2025, 21:14А паркинг там общий на Св 11к2 и 13?

Вы были на объекте и не узнали?

sss-214 писал(а) 28 ноя 2025, 21:14По высоте потолка это точные сведения?

sss-214 писал(а) 28 ноя 2025, 21:14Ну больше десятка квартир от 100м точно в перечне имеется

Зачем спамить вопросами, внимательно прочитайте сообщение, там есть вся информация.

Единственное, по паркингу обратила внимание, что мм много почти полтора мм на кв. Следовательно, гнаться за мм на первом этапе смысла нет, проще тем или иным способом арендовать. И для меня загадка - как можно ввести здание в эксплуатацию, не введя при этом паркинг.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
А так гнетущее впечатление от домов, представляю то оборудование приточки, что будет обслуживать этот Алхас и Ко. За подачу кислорода в квартиру придется побороться

sss-214 писал(а) 29 ноя 2025, 15:18Единственное, по паркингу обратила внимание, что мм много почти полтора мм на кв. Следовательно, гнаться за мм на первом этапе смысла нет, проще тем или иным способом арендовать. И для меня загадка - как можно ввести здание в эксплуатацию, не введя при этом паркинг.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
А так гнетущее впечатление от домов, представляю то оборудование приточки, что будет обслуживать этот Алхас и Ко. За подачу кислорода в квартиру придется побороться

Паркинг может считаться отдельным объектом и иметь свой адрес

На Светланова паркинг - часть здания. Здание можно вводить в эксплуатацию по частям?

На Cian было около 50 квартир выставлено. Сейчас 2 всего. Раскупили ?

maru31 писал(а) 10 янв 2026, 17:57На Cian было около 50 квартир выставлено. Сейчас 2 всего. Раскупили ?

То были аукционы, дата подачи закончилась

Arendator писал(а) 18 июл 2025, 14:15Пентхаус 236 кв.м перевыставили. Начальная цена та же.

Так, ради интереса, кто вдруг следил за судьбой пентхауса - в декабре его забрали с торгов.
Получается с 4 или 5 захода, каждый раз отсутствовали участники и торги признавались несостоявшимися, цена была 118млн. Но тут в декабре, в схватку за лот вступили сразу трое . Богатые столичные или даже региональные буратины наконец-то очнулись к концу года и решили, что негоже такому добру по-дешёвке простаивать, и данный уникальный, хоть и неликвидный лот, просто принципиально обязан принадлежать только лучшему из достойнейших. Причем один участник, судя по тому, что ставку он так и не сделал, рассчитывал забрать по номиналу. Но не тут то было, двое других участников в запале азарта прилично ушли от стартовой цены. В итоге победителю досталась награда за символические 127млн .

*Кстати, небольшое наблюдение. По странным стечениям обстоятельств , исключительно по данному лоту из ~50-ти в этом доме, в протоколе аукциона отсутствует ФИО/ наименование ЮЛ победителя, который так и останется для большинства интересантов инкогнито.

Arendator писал(а) 12 янв 2026, 05:29
*Кстати, небольшое наблюдение. По странным стечениям обстоятельств , исключительно по данному лоту из ~50-ти в этом доме, в протоколе аукциона отсутствует ФИО/ наименование ЮЛ победителя, который так и останется для большинства интересантов инкогнито.
[

фио 3-х участников доступны на площадке, 2-ое из них часто мелькают в других торгах (возможно как посредники)

tad писал(а) 12 янв 2026, 22:21фио 3-х участников доступны на площадке, 2-ое из них часто мелькают в других торгах (возможно как посредники)

по данному лоту сторонний пользователь в открытых данных - протоколе аука увидит только номер заявки участника. в других (во всех) протоколах - и номер, и фио/ип/компания. Или я как то непонятно именно для вас выразился, что вам пришлось уточнять

Arendator писал(а) 12 янв 2026, 22:21так и останется для большинства интересантов инкогнито.

Arendator писал(а) 12 янв 2026, 05:29 Так, ради интереса, кто вдруг следил за судьбой пентхауса - в декабре его забрали с торгов.
Получается с 4 или 5 захода, каждый раз отсутствовали участники и торги признавались несостоявшимися, цена была 118млн. Но тут в декабре, в схватку за лот вступили сразу трое . Богатые столичные или даже региональные буратины наконец-то очнулись к концу года и решили, что негоже такому добру по-дешёвке простаивать, и данный уникальный, хоть и неликвидный лот, просто принципиально обязан принадлежать только лучшему из достойнейших. Причем один участник, судя по тому, что ставку он так и не сделал, рассчитывал забрать по номиналу. Но не тут то было, двое других участников в запале азарта прилично ушли от стартовой цены. В итоге победителю досталась награда за символические 127млн .

*Кстати, небольшое наблюдение. По странным стечениям обстоятельств , исключительно по данному лоту из ~50-ти в этом доме, в протоколе аукциона отсутствует ФИО/ наименование ЮЛ победителя, который так и останется для большинства интересантов инкогнито.

Этим счастливчиком (победителем) оказался Маланичев Михаил Олегович.
Пробил по данным с площадки Росэлторг.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь в курсе когда новые торги откроют ?