ЖК Долина МГУ, пр-т Вернадского, 12Б

[sss-214]

3ки с ближайшего аукциона сняли, зато узнала на просмотре, что в ФР передали ещё 160 квартир. Их стоимость подкрутят по результатам первых торгов нижнеэтажного неликвида. Продавать будут не на торгах, а по ДКП, долго и упорно.
Ближе к Рамескому бульвару площадку осваивает Капитал групп. Окна северного корпуса прямо на эту стройку, с юга - V12 , очистное сооружение, желтенькое такое, и какой-то непонятный дутик. Везде ремонты в подъезде и какая-то разруха: замазывают трещины, которых на 5 штук на кв.м. Про нумерацию 61, а следующая хата 60 - отдельный анекдот. Окна сломанные поменяют в квартирах, остальное - как увидел, в том состоянии и принял

[Arendator]

3ки с ближайшего аукциона сняли

не все знакомы с лотовым ассорти , а вы не уточняете, что речь идет всего лишь о нескольких квартирах площадью ~150кв м, расположенных на 2-3 этажах. и их не просто сняли, а "забрали для нужд города"

Продавать будут не на торгах, а по ДКП, долго и упорно.

Как будет не известно, так планируют сейчас, могут и "взад" вернуть. Ключевое здесь - по ДКП через сайт МК будут продавать только площади не более 90 кв.м

Важные моменты, которые пока не были озвучены:

1) Для тех, кто торопится поскорее начать ремонт и заехать (или продать ) - со слов источника в МК, подземный паркинг еще "очень сильно не готов", не сдан, а именно - ожидаемые (реальные) сроки запуска паркинга в эксплуатацию 8-12 месяцев. При этом было озвучено, что через подъезд заносить стройматериалы будет воспрещено , только с разгрузкой через паркинг (-1 этаж) - есть вероятность, что пока не введут в эксплуатацию паркинг, вас ожидает "ремонт шрёдингера" *Даже если вы сможете отстоять право заносить стройматериалы через подъезд вместе с завозом штукатурной машины , резидентство без паркинга мягко говоря будет не комфортным/ не полноценным.

2) Тариф обслуживания УК - 220-240 руб /кв м

3) Почти во всех студиях (42-43 кв.м) глухие окна без малейшей форточки, за исключением пары вариантов с открывающимся средним окном. *Но вроде бы, УК будет согласовывать недешевую замену окна по желанию и за средства собственника, но при условии сохранения цвета и профиля schuco. В остальных квартирах такой проблемы нет.

4) Высота потолков без отделки 3,25м

5) Второй корпус в процессе стройки, сдача планируется ориентировочно не ранее 3 квартала 2026 года, как раз к тому времени, когда будет введен в эксплуатацию подземный паркинг.

[sss-214]

Второй корпус в процессе стройки, сдача планируется ориентировочно не ранее 3 квартала 2026 года, как раз к тому времени, когда будет введен в эксплуатацию подземный паркинг.

А паркинг там общий на Св 11к2 и 13?
По высоте потолка это точные сведения? На втором этаже с заколоченными окнами показалось, что вообще 3х нет.
Ну больше десятка квартир от 100м точно в перечне имеется

[Shuran]

Тариф обслуживания УК - 220-240 руб /кв м

т.е. не Жилищник, а кто-то крутой?

[Arendator]

т.е. не Жилищник, а кто-то крутой?

Да, ООО "УЭР №1",
на счет крутости покажет время.
* созданы 2 года назад. три учредителя фл. есть сайт, на котором в управлении единственный дом - реновация на нижегородской 74.
один из учредителей Мирзабеков Алхас Мирзабекович. Походу, будет очень круто .

Отправлено спустя 31 минуту 34 секунды:

А паркинг там общий на Св 11к2 и 13?

Вы были на объекте и не узнали?

По высоте потолка это точные сведения?

Ну больше десятка квартир от 100м точно в перечне имеется

Зачем спамить вопросами, внимательно прочитайте сообщение, там есть вся информация.

[sss-214]

Единственное, по паркингу обратила внимание, что мм много почти полтора мм на кв. Следовательно, гнаться за мм на первом этапе смысла нет, проще тем или иным способом арендовать. И для меня загадка - как можно ввести здание в эксплуатацию, не введя при этом паркинг.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
А так гнетущее впечатление от домов, представляю то оборудование приточки, что будет обслуживать этот Алхас и Ко. За подачу кислорода в квартиру придется побороться

[Veil]

Единственное, по паркингу обратила внимание, что мм много почти полтора мм на кв. Следовательно, гнаться за мм на первом этапе смысла нет, проще тем или иным способом арендовать. И для меня загадка - как можно ввести здание в эксплуатацию, не введя при этом паркинг.

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
А так гнетущее впечатление от домов, представляю то оборудование приточки, что будет обслуживать этот Алхас и Ко. За подачу кислорода в квартиру придется побороться

Паркинг может считаться отдельным объектом и иметь свой адрес

[sss-214]

На Светланова паркинг - часть здания. Здание можно вводить в эксплуатацию по частям?