ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

да уж с такой архитектурной концепцией и планируемыми мопами их жаба задушит дешево выходить, явно скидок не будет...даже несмотря на промку

Аватара пользователя
newdolph
новичок
новичок
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 17:41
Благодарил(а): 115 раз
Поблагодарили: 85 раз
Не в сети

Сообщение newdolph »

Могу ошибаться, но по-моему Сезар один из немногих застройщиков, кто не делал скидки по отношению к прайсовой стоимости в кризис (возможно, разве что какие то индивид.). Покупал у них квартиру в жк рассказово(потом продал) и за исключением акции с айфонами и чуть сниженной ставки по ипотеке с Глобэкс банком ничего интересного не было. Сомневаюсь, что в этом проекте они вдруг расщедрятся скидками и акциями

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

newdolphМогу ошибаться, но по-моему Сезар один из немногих застройщиков, кто не делал скидки по отношению к прайсовой стоимости в кризис (возможно, разве что какие то индивид.). Покупал у них квартиру в жк рассказово(потом продал) и за исключением акции с айфонами и чуть сниженной ставки по ипотеке с Глобэкс банком ничего интересного не было. Сомневаюсь, что в этом проекте они вдруг расщедрятся скидками и акциями
Стартовые цены в Рассказово на двушки прим. 60 м., были классные у них. 5.600.000 р. Тогда в ПБлижнем , двушки уже 7 с хвостом стоили.
По этому здесь старт возможен неплохой...

OXX
новичок
новичок
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 02 окт 2015, 15:19
Благодарил(а): 33 раза
Поблагодарили: 15 раз
Не в сети

Сообщение OXX »

Иван ИвановСтартовые цены в Рассказово на двушки прим. 60 м., были классные у них. 5.600.000 р. Тогда в ПБлижнем , двушки уже 7 с хвостом стоили.
По этому здесь старт возможен неплохой...
5600000 за двушку было меньше недели. Так что поддержу, что низкий старт не прогнозируется

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

OXX5600000 за двушку было меньше недели. Так что поддержу, что низкий старт не прогнозируется
Сейчас Шуран прекратит нашу беседу...
Но ведь было 5,6? Было. Могли взять? Могли.
Я не вижу проблем в 9 утра быть в офисе продаж на старте ЖК Хорошвского шоссе.... Поживём увидим :)

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

Иван ИвановСейчас Шуран прекратит нашу беседу...
Но ведь было 5,6? Было. Могли взять? Могли.
Я не вижу проблем в 9 утра быть в офисе продаж на старте ЖК Хорошвского шоссе.... Поживём увидим :)
Вы так написали, будто вот-вот выложат дефицитный товар, которого долго ждали, а реальность такова, что рынок затоварен (о чем не пишет только ленивый), ценник ожидается среднерыночный без особого инвеста и бизнес класс в промзоне - явная ошибка в позиционировании, имхо. Зато, презентация на сайте выше похвал, и рекламный ярлык как обертка дорогой шоколадки, - расчет на тех, кто не зная местности, будет выбирать по картинкам в инете, как в случае с жк на месте Серп и Молот :mosking:
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
foreverAlexaИван ИвановnorkaЖитель

shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 336 раз
Не в сети

Сообщение shveddv »

С потолками в 3.10 и рядом с м. Полежаевская цен в 150 не будет точно. В тех краях панель 200 за метр

Аватара пользователя
aryndin99
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 14:17
Благодарил(а): 114 раз
Поблагодарили: 192 раза
Не в сети

Сообщение aryndin99 »

shveddvС потолками в 3.10 и рядом с м. Полежаевская цен в 150 не будет точно. В тех краях панель 200 за метр
Вот только не надо забывать, что по статистике объем продаж вторичного жилья достаточно сильно обвалился. Вторичный рынок инертен, но и он по цене начинает сильно проседалть. Новостройки же менее инертны, им нужно продавать сотни-тысячи квартир. И они не могут со своей одной квартирой сидеть по полгода и ждать покупателя.

Аватара пользователя
Александр Васильевич
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 838
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:47
Пол: Мужской
Благодарил: 291 раз
Поблагодарили: 697 раз
Не в сети

Сообщение Александр Васильевич »

Чингачгук бизнес класс в промзоне
сейчас в принципе практически все жилье в Москве там и строят...

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

Александр Васильевичсейчас в принципе практически все жилье в Москве там и строят...
И Вам бы было достаточно такого аргумента, чтобы купить квартиру уровня бизнес на краю промзоны? (Спрашиваю не с точки зрения инвеста, которого здесь вряд ли стоит ожидать, и без исходных данных типа "привязан к этому месту, из-за работы, родственников и т.п.) Когда только этой осенью в данном сегменте вышли объекты в Олимпийской деревне, Усиевича, на Живописной (список можно продолжить) без промзон. Все таки, бизнес класс по определению отличается особенной, или хорошей локацией...

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 14:39
Пол: Мужской
Благодарил: 129 раз
Поблагодарили: 116 раз
Не в сети

Сообщение Барыга »

ЧингачгукИ Вам бы было достаточно такого аргумента, чтобы купить квартиру уровня бизнес на краю промзоны? (Спрашиваю не с точки зрения инвеста, которого здесь вряд ли стоит ожидать, и без исходных данных типа "привязан к этому месту, из-за работы, родственников и т.п.) Когда только этой осенью в данном сегменте вышли объекты в Олимпийской деревне, Усиевича, на Живописной (список можно продолжить) без промзон. Все таки, бизнес класс по определению отличается особенной, или хорошей локацией...
Вы так пишете про промку будто это в глухой промзоне будут строить. Там же вокруг вся инфраструктура(метро под носом, тц хорошо в минуте ходьбы, школы, детсады, поликлиники и прочее. и самое главное центр рядом)поэтому локейшн тут нормальный, бывают и хуже места типа филиграда и т д.

Чингачгук
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:19
Пол: Мужской
Благодарил: 123 раза
Поблагодарили: 263 раза
Не в сети

Сообщение Чингачгук »

БарыгаВы так пишете про промку будто это в глухой промзоне будут строить. Там же вокруг вся инфраструктура(метро под носом, тц хорошо в минуте ходьбы, школы, детсады, поликлиники и прочее. и самое главное центр рядом)поэтому локейшн тут нормальный, бывают и хуже места типа филиграда и т д.
Я рассматриваю этот объект с точки зрения конечника, который готов купить квартиру в хорошем жк реального бизнес класса и вижу в данном случае проблемность локации и как следствие, неправильное позиционирование класса ЖК. Поэтому для себя я бы не взял. Я и от Сердца Столицы отказался по той же причине. Там тоже можно сказать нормальное место, но можно сказать что "не айс" :negative: С точки зрения инвестора я бы может взял на старте не дороже 160 за метр, и тогда бы не постил столько против, но большинство тут не ожидает такой щедрости. Ну, и, конечно, я буду рад, что на месте холодильника появится такой красивый дом, а вот интересующимся данным жк посоветую пройтись там вокруг, чтобы понять, насколько это место отличается от красивой картинки на сайте.
П.с., согласен, бывает локейшн и хуже, но на рынке столько хороших локаций и конкурентных цен, что таким аргументом не убедишь разбирающихся в локациях

Кузнецова Ольга
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 ноя 2016, 18:11
Пол: Женский
Не в сети

Сообщение Кузнецова Ольга »

Архитектура у них конечно впечатляет и двор. Давно не видела таких качественных проектов. Особенно впечатлили входные группы. Насчет стоимости, надеюсь, что не будет запредельный ценник. Но по формату мало у кого сейчас есть такой качественный, правильный формат. По локации, метро правда рядом. И по промзоне, она же не навечно, ее точно застраивать будут. Это уже всем понятно. Вопрос только чем и кто. Никто не знает когда старт продаж? Хотя бы примерно?

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 153 раза
Не в сети

Сообщение abanamat »

Кузнецова ОльгаАрхитектура у них конечно впечатляет и двор. Давно не видела таких качественных проектов. Особенно впечатлили входные группы.
Это кому как. По мне так типичный неохачбарокко. :D
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Madinavasgor

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

Владеет кто-то достоверной информацией (не нашел на сайте у них) - это будет Бизнес Класс или Комфорт + ?
Спасибо!