ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Shuran через мес-два узнаем, наскока готовы выдерживать грамотное ценообразование

как бы к концу недели не стало все ясно, как с ЧХ))

Алексей В как бы к концу недели не стало все ясно, как с ЧХ))

вряд ли так быстро, нг на носу, потом тухлый январь, плюс тут в корпусе 700+ хат, там 450, плюс у пика одни антикризисные европланировки

MurkМожет трешка 79 м и самое то, но посыл Иван Иванов ясен - вторичка продается очень долго и с дисконтом, поэтому ориентироваться на ее уровень цен сомнительно.
Не думаю, что квартиры у застройщиков люди покупают полностью на накопления. Большинство сначала продает что-то ненужное. А если это ненужное не продается? Что тогда будет с продажами у застройщика и инвестора?
Застройщик, бодро повышающий цены, может и не распродать весь объем. И к завершению строительства сам окажется в ситуации, когда цена выросла, дом готов, а покупателей крайне мало. Сейчас в этой ситуации многие находятся.

Мучаюсь этим же вопросом, что скажут уважаемые завсегдатаи, реально выйти с 1кк за 6млн через год за 7.5? Или это слишком оптимистично?)

По поводу шума могу сказать: у меня окна выходят на Хорошевку и во двор. Те, которые на Хорошевку, открывать невозможно, только на 5-10 минут на проветривание, очень шумная дорога. На ночь, например, летом, тоже не откроешь, так как мотоциклисты на шоссе постоянно гоняют по ночам, остается только кондиционер. В комнатах, которые выходят во двор (на промзону), вообще не слышно шума шоссе, но по ночам при открытых окнах слышно шум от железной дороги и какие-то шумы из промзоны, сильный гул идет периодически. Я люблю спать с открытым окном и для меня это мучение и большой минус.
Ветка метро идет под Хорошевским шоссе (так мне говорили люди, которые изучали вопрос), она шоссе пересекает по диагонали от дома на Беговой, до ТЦ Хорошо. В комнатах, выходящих на Хорошевку, ощущается вибрация метро, ощущается она до 10 этажа точно, по отзывам соседей. В комнатах, выходящих во двор, метро не ощущается вообще, говорят, что стоит какое-то ребро жесткости посередине дома.
По инфраструктуре все стало очень хорошо, когда открыли ТЦ Хорошо и Авиапарк.
И с 26 декабря парковка становится платной на шоссе, все дома будут ставить шлагбаумы. Где будут парковаться те, у кого не будет подземной парковки в ЖК Династия, я не знаю. Я боюсь, что у них проблемы будут примерно такие же с парковкой, как у жителей Дома на Беговой.

PinkiePie В комнатах, которые выходят во двор (на промзону), вообще не слышно шума шоссе, но по ночам при открытых окнах слышно шум от железной дороги и какие-то шумы из промзоны, сильный гул идет периодически. Я люблю спать с открытым окном и для меня это мучение и большой минус.

Извините за оффтоп - но очень рекомендую (для домов на бодрых трассах) - поставьте себе бризер - стоит недорого, а качество жизни сильно изменится в лучшую сторону.

Спецы подскажите.
Если сравнивать только планировки 93 и 103 метра. 103 метра вообще плохая? Сам вижу что комнаты какие то кривые, но зато балкон большой.
Вообщем не спец я в планировках..
Еще не решил ничего, просто если буду выбирать, то между этими двумя только, так как нужна большая площадь.

TheGame, 93 - кухня с 3 окнами вызывает много вопросов... Но по планировке квартира лучше, чем 103.
103 - 2 кривые комнаты. Такие балконы не скажу, что плюс. Дети могут мимо окон спален ходить не в самые удобные моменты.

Посмотрите лучше нетиповые планировки. Мне очень понравилось.

Shuran все так, тут они еще и стартовали в рынке, в отличие от нереальных хотелок в первых двух проектах, через мес-два узнаем, наскока готовы выдерживать грамотное ценообразование

Можете пояснить о чем речь? Они сразу задрали цену по первым проектам и держали её?

Игорь548TheGame, 93 - кухня с 3 окнами вызывает много вопросов... Но по планировке квартира лучше, чем 103.
103 - 2 кривые комнаты. Такие балконы не скажу, что плюс. Дети могут мимо окон спален ходить не в самые удобные моменты.

Посмотрите лучше нетиповые планировки. Мне очень понравилось.

Нетиповые это что Вы имеете ввиду?)

[quote="Shuran"]это не проблема, это здравый расчет, у нас пока не все приучились мместо покупать вместо с машиной, если б было соотношение 1 к 1, не продать стока просто, када 1шек 50%

Ну может быть... Просто летом искал квартиру для себя и рассуждая как конечник, фактор парковки имел одно из первостепенных значений. В экономе согласен, все пытаются минимизировать бюджет, но здесь на мой взгляд при готовом жильё если однушка будет стоить 9-10, для такого контингента , будет важно где парковать свою машину... И если не покупать, то многие хотят иметь возможность хотя бы арендовать машино место... А отказываться от личного транспорта уж точно никто не готов ...

TheGameНетиповые это что Вы имеете ввиду?)

На сайте "подобрать квартиру" - "нетиповые планировки"

TheGame Если сравнивать только планировки 93 и 103 метра. 103 метра вообще плохая?

да, 103 трэш полный и неликвид, ощущения кривых стен будут давить на мозх, зачем смареть на 93 с окнами на хорошевку в 100м, если есть такая же 89 с окнами во двор? если 89 уже нет, брать блок 2+1 тогда

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:

Иван Иванов Можно перенести в курилку.

тут не переносят посты за юзерами, у которых более 20 постов, а удаляют оффтоп, дабы СРАЗУ писали в нужных темах, сравнивать замкадье с мск тока в курилке

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Stella Они сразу задрали цену по первым проектам и держали её?

типа того + повышали не по-деццки. цены были для "фанатов очень бохатой архитектуры" онли

Shuranда, 103 трэш полный и неликвид, ощущения кривых стен будут давить на мозх, зачем смареть на 93 с окнами на хорошевку в 100м, если есть такая же 89 с окнами во двор? если 89 уже нет, брать блок 2+1 тогда

Рассматривю для себя пока что, о продаже не думаю.. Но все равно то что не будет дорожать нафиг не надо.
То что в 103 лишние 10 метров даются от коэфициента 0,5 как бы, это как плюс не рассматривать?

TheGame То что в 103 лишние 10 метров даются от коэфициента 0,5 как бы, это как плюс не рассматривать?

какой плюс, када вся хата один сплошной минус?

StellaЭто через полтора дня после старта продаж? И еще без ипотеки?
Кстати, кто был в офисе, расскажите, что они про ипотеку говорят?

Сегодня прошли аккредитацию ВТБ