ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Может трешка 79 м и самое то, но посыл Иван Иванов ясен - вторичка продается очень долго и с дисконтом, поэтому ориентироваться на ее уровень цен сомнительно.
Не думаю, что квартиры у застройщиков люди покупают полностью на накопления. Большинство сначала продает что-то ненужное. А если это ненужное не продается? Что тогда будет с продажами у застройщика и инвестора?
Застройщик, бодро повышающий цены, может и не распродать весь объем. И к завершению строительства сам окажется в ситуации, когда цена выросла, дом готов, а покупателей крайне мало. Сейчас в этой ситуации многие находятся.

isalyaНу не знаю, один вид таких труб на меня психологически очень давит (даже если розами будет пахнуть ), а нервишки нынче дорого лечить). Поэтому зорге и хорошевский для себя отмел.

из видовых в Зорге 9 (на Сити и на Ходынку с Триумфом) труб видно не будет. у Хорошевского с видами похуже в этом плане - всё что на центр или на запад (Сити) будет с ТЭЦ.

Игорь548Да, промка там жесткая. Поэтому и сомневаюсь. Был бы дом посреди парка, с прудом и видом на красивые вершины гор.

Это Вам в СП: парк уже в названии, пруды есть в количестве 2 штук, гора - тоже

Arty у Династии рядом ещё ТПК будет (станция Хорошевская)

Более того, Династия находится в уникальном для Москвы месте, где сходятся ветка в центр и оба "больших" кольца: МЦК + ТПК (с аппендиксом в Сити)

Барыга... Центр рядом,в случае чего такси из центра будет недорого стоить.

ЧХ19 от центра так же недалеко, но если пешком шлёпать, то по ленинградке через Петровский парк приятней идти чем от Полежаевской по хорошевке и через Ваганьковский мост. хотя это тонкости уже.

Отправлено спустя 4 минуты 38 секунд:

Алексей В Более того, Династия находится в уникальном для Москвы месте, где сходятся ветка в центр и оба "больших" кольца: МЦК + ТПК (с аппендиксом в Сити)

никогда не думал в таком глобальном контексте, и про уникальность места.
МЦК от Династии неблизко, и идти туда как-то неприятно, вдоль дороги.
опять же от Зорге 9 гораздо ближе до станции МЦК получается.

Барыга15 минут пешком от династии до парка берёзовой рощи.сейчас в продаже дальний от хорошевки корпус так что шума не будет.3 минуты пешком ТЦ Хорошо, 5-7 мин пешком метро. Центр рядом,в случае чего такси из центра будет недорого стоить.

Да и Серебрянный бор недалече) Если летом на полдня позагорать-покупаться.

Arty неблизко, и идти туда как-то неприятно, вдоль дороги.

Это родовая травма МЦК)) Однако, при хорошей погоде проехать в нормальном электроне как белому человеку до ограниченного числа объектов - вполне вариант. Кстати, от Династии до МЦК топать примерно столько же, сколько от ЧХ до метро

Arty опять же от Зорге 9 гораздо ближе до станции МЦК получается

До метро (которое более "юзабельное") - дольше. Ну и вид на ТЭЦ...

ИМХО тут одна проблема-сроки, в остальном проект правильный.
Единственное с компановкой квартир застройщик как-то погорячился, перебор по 1 и 2, недобор по 3. В районе больше спрос на 3ки и хорошие 2ки.
Ну и застройщик ни рыба ни мясо.

ТататьянаИМХО тут 1 проблема-сроки, в остальном проект правильный. Единственное с компановкой квартир застройщик как-то погорячился, перебор по 1 и 2, недобор по 3. В районе больше спрос на 3ки и хорошие 2ки.
Ну и застройщик ни рыба ни мясо.

А что не так с застройщиком? Николин Парк сдал в срок, объект получал премии даже как лучший ЖК вроде , Рассказово сдаёт первую очередь на год раньше(у меня в дду первоначально стоял 2017 год когда я у них покупал), строит красиво, шустро, можете сьездить на их объекты посмотреть вживую.

Тататьяна ИМХО тут одна проблема-сроки

У них, вероятно, подземный гараж общий для всех? Как иначе такие сроки объяснить вкупе с малым разбегом между очередями? На сайт загрузили-таки куцые ПД, сроки постройки: 1 очередь - IV кв 2019; 2 очередь - II кв 2020, 3 очередь - IV кв 2020. Плюс получение ключей

БарыгаА что не так с застройщиком? Николин Парк сдал в срок, объект получал премии даже как лучший ЖК вроде , Рассказово сдаёт первую очередь на год раньше(у меня в дду первоначально стоял 2017 год когда я у них покупал), строит красиво, шустро, можете сьездить на их объекты посмотреть вживую.

Да я не говорю, что что-то не так- просто первый объект в Москве и административный ресурс у них послабее пока, чем у ПИКа например, кмк.
А так лично мне объект нравится пока)

ТататьянаИМХО тут одна проблема-сроки, в остальном проект правильный.
Единственное с компановкой квартир застройщик как-то погорячился, перебор по 1 и 2, недобор по 3. В районе больше спрос на 3ки и хорошие 2ки.
Ну и застройщик ни рыба ни мясо.

Я бы добавил ещё одну проблему:
Кол-во машиномест почти в два раза меньше чем кол-во квартир, имхо кол-во машин там будет больше чем кол-во квартир

По метро, кстати, такой вопрос возник
Неглубокий, порядка 10м, перегон Полежаевская - Беговая как располагается: под шоссе (как утверждает, например, сайт metro2.org) или под новым ЖК (как рисуют Яндекс.Карты - подозреваю, что они тупо кривую Безье между опорными точками станций прокладывают )? По расположению тоннелей есть открытые и достоверные источники в инете?

Сандро79Я бы добавил ещё одну проблему:
Кол-во машиномест почти в два раза меньше чем кол-во квартир, имхо кол-во машин там будет больше чем кол-во квартир

Не факт. Сейчас московские власти проводят активную борьбу с автовладельцами путём дорогих парковок и высоких штрафов и дальше будет ещё хуже скорее всего. поэтому выгоднее будет пользоваться убером и общест транспортом чем свою машину содержать по крайней мере в этой локации.видимо поэтому и сделали мест меньше чем квартир.

Иван Иванов Мосфильмовский (Монарх) , Чемпион Парк Интеко, , Квартал 38 а ФлетКо,двушки 75кв. м. во всех этих проектах, можно купить с ключами и собственностью по цене 220 – 240 руб. за квадратный метр. Заонил, узнавал.

узнать площади хат в этих жк еще не помешает

Иван Иванов С 22.000.000 падают легко по телефону!!! Продают более 1 года квартиры!!!

из-за таких бюджетов и продают стока

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Murk Не думаю, что квартиры у застройщиков люди покупают полностью на накопления. Большинство сначала продает что-то ненужное. А если это ненужное не продается? Что тогда будет с продажами у застройщика и инвестора?

большинство - конечники, покупают в ипотеку, новострой ща на коне, ибо дешевле и лучше вторички, стата по реге дду обновляет рекорды

Сандро79 Я бы добавил ещё одну проблему:Кол-во машиномест почти в два раза меньше чем кол-во квартир, имхо кол-во машин там будет больше чем кол-во квартир

это не проблема, это здравый расчет, у нас пока не все приучились мместо покупать вместо с машиной, если б было соотношение 1 к 1, не продать стока просто, када 1шек 50%

Отправлено спустя 22 минуты 31 секунду:
ЖК«Династия», Хорошевское шоссе, вл. 25, Sezar Group

MayDay Тихо шифером шурша,Сезар строит не спеша.Ну, это его третий проект. Николин Парк строил-сстроил, наконец построил. Рассказово строит потихоньку. Теперь вот Династию начинает. По-моему, тот нередкий случай, когда ничего особо плохого и ничего сильно хорошего о девелопере сказать нельзя.

все так, тут они еще и стартовали в рынке, в отличие от нереальных хотелок в первых двух проектах, через мес-два узнаем, наскока готовы выдерживать грамотное ценообразование