ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
253
76%
для перепродажи
46
14%
для сдачи в аренду
34
10%
 
Всего голосов: 333

Вовчик
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 152 раза
Не в сети

Сообщение Вовчик »

GenПроезжая мимо решил заехать в офис продаж на объект. На площадке движений нет. По словам менеджера началась разработка котлована. Увидеть сие чудо можно только через калитку находящуюся за офисом (почти как в анекдоте про шкаф :) ) На площадке насчитал 7 или 8 экскаваторов. По планировкам -1 этажа(а именно кладовых помещений), информации нет. На удивление клиенты есть, я был минут 5, за это время одни уехали, вторые приехали. Не смотря на стадию строительства и ценник интерес к объекту есть.
А чего Вы хотели щас там увидеть? Праздники ж у всех :D А строителям как никому, просто необходимо "отдохнуть" (бухнуть) на весь год вперед ;) И потом, ПИК так хорошо продал уже, что им похоже теперь вообще можно не торопиться! На фоне полнейшей стагнации у всех (ну или почти у всех) видеть такие продажи как здесь - ваще фантастика! Да будут покупать и по новым ценам. Кому именно в этом районе надо, на цену будут смотреть, но она не будет на 100% решающим фактором. Здесь не "супер эконом", чтоб только ценник роль играл.

kirillman
новичок
новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 22 фев 2016, 17:14
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 77 раз
Не в сети

Сообщение kirillman »

Vasechkin эт сколько квадратов и какая секция?
67.4 первая секция с видом на аэробус
там и сейчас такие цены висят в шахматке, никакого подорожания я не увидел. менеджер говорит что мол все на праздниках поэтому никто сайтом не занимается. но мне сдается, что повышения больше пока в принципе не будет. куда уж там

Отправлено спустя 25 минут 33 секунды:
вообще у них шахматка очень мутная как и стиль продаж. там брони держатся подолгу потом слетают, ты думаешь что покупаешь хороший вариант из оставшихся, потом появляются варианты лучше и ты должен каждый день мониторить эту шахматку.
обратите внимание на 4 секцию, 2 этаж, там распашонка заброниована по 153 за метр. 153, Карл)) та же история в 6 секции на 2 этаже.
эти квартиры забронированы уже хз сколько. когда я только пришел я с менеджером договорился на распашонку в 4 секции по 153, там якобы мужик забронировал, потом они не договорились по срокам и сделка сорвалась. мне перезвонили сказали приходите подпишем вам бронь по 153 за квадрат. я прихожу с женой, мы очень долго общаемся по всем нюансам я скидываю паспорт. и мне на след день перезванивают говорят что квартира недоступна потому именно она реализуется через начальство и там мол человек всё таки пришел и всё подписал... ну ок. однако квартира которую я забронировал сейчас в шахматке уже отмечена как продана, хотя я еще даже дду не подписывал ввиду праздников (нотариусы не работают). а те распашонки по 153 за квадрат так и висят в брони уже месяц.
какая то гнилая тема. наверное они спецом в шахматке эти цифры держат мол смотрите, всё по чесноку были квартиры по 153 за квадрат на старте, но вы не успели.

Carlson78
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 24 ноя 2016, 23:38
Пол: Мужской
Благодарил: 30 раз
Поблагодарили: 124 раза
Не в сети

Сообщение Carlson78 »

kirillman67.4 первая секция с видом на аэробус
.
для и нтереса посмотрел
старт был на 6м этаже по 163100 за м2

Отправлено спустя 42 минуты 42 секунды:
Dima2014 Торговый центр на месте кинотеатра в планах насколько я знаю, но когда точно нет информации.
Спасибо за наводку
Интересная инфа

Вот что пишется. Ряд об'ектов (кинотеатров) купила некая ADG Group. У них на сайте вот что:
ЧТО ТАКОЕ РАЙОННЫЕ ЦЕНТРЫ?

Актуальный проект ADG - создание сети «Районные центры». Это временное название для серии объектов, совмещающих культурную, торговую и развлекательную функции, которые варьируются в зависимости от традиций и потребностей каждого района и формируют культуру участия среди местных сообществ. «Районные центры» - это сеть из 39 объектов недвижимости, находящихся в 15-минутной шаговой доступности от дома 2,5 миллионов москвичей и предлагающих семьям все, что действительно нужно для качественной и комфортной жизни.

Сейчас команда проекта плотно работает с рядом взаимодополняющих ритейлеров и брендов над адаптацией их предложения, чтобы сформировать тот оптимальный набор товаров и услуг на каждый день, который будет наиболее востребован семьями по всей Москве.

Проект позволит создать широкие возможности для не только бизнеса - как для локальных, так и для международных брендов, - но и для трудоустройства местных жителей.
https://www.adggroup.ru/neighborhoodcenters/#what

Попутно жители протестуют
https://moscowsao.ru/74-kinoteatr-baku-r ... -snos.html
https://xn----7sbb8cacdgdlj0k.xn--p1ai
https://www.vesti.az/news/287529

Судя по всему что-то будет на этом месте вроде тц

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:
аэропорт-сао.рф/blog/150.html - 2 ссылка ставится по дурацки почему то
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
kirillmanAnnabellochkaneInvestor

Vic_718
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 02:06
Пол: Мужской
Благодарил: 81 раз
Поблагодарили: 56 раз
Не в сети

Сообщение Vic_718 »

Коллеги, есть бронь устная на квартиру в первой секции (евро двушка, 67 м, этаж ближе к 15-16 со вторым окном в кухне-гостиной и всеми остальными окнами на аэробус). Сумма примерно 12,5. Брать ее, скорее всего, не буду. Может быть, можно будет обсудить с менедежером "замену" покупателя. Пишите в личку, если что.

Аватара пользователя
Кольт
постоялец
постоялец
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:45
Благодарил(а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз
Не в сети

Сообщение Кольт »

Vic_718 со вторым окном в кухне-гостиной
А как на кухне может быть второе окно, если за стеной идёт вторая секция? Между секциями есть расстояние, что-то типа арки? В буклете непонятно.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Vic_718

Vic_718
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 02:06
Пол: Мужской
Благодарил: 81 раз
Поблагодарили: 56 раз
Не в сети

Сообщение Vic_718 »

Кольт, этфж высокий: вторая секция расположена ниже, чем эта квартира.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Кольт

Аватара пользователя
Йеннифер
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 12:42
Пол: Женский
Благодарила: 153 раза
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение Йеннифер »

Vic_718, почему отказываетесь? У нас с банком столько неурядиц, что самой уже хочется плюнуть и отказаться. Опять обдумываю все плюсы и минусы в срочном порядке

Vic_718
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 02:06
Пол: Мужской
Благодарил: 81 раз
Поблагодарили: 56 раз
Не в сети

Сообщение Vic_718 »

ЙенниферVic_718, почему отказываетесь? У нас с банком столько неурядиц, что самой уже хочется плюнуть и отказаться. Опять обдумываю все плюсы и минусы в срочном порядке
В целом, место не совсем "мое" и проект не совсем "мой". Не вижу ничего критичного в ЛЭП и жд, да и эстакада не так ужасно, но подумал и хочу отказаться.

Желаю скорейшего разрешения вопросов с банком.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Йеннифер

Аватара пользователя
Йеннифер
постоялец
постоялец
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 12:42
Пол: Женский
Благодарила: 153 раза
Поблагодарили: 65 раз
Не в сети

Сообщение Йеннифер »

Vic_718, присмотрели что-нибудь другое или просто выжидаете?

Аватара пользователя
Vasechkin
постоялец
постоялец
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 22:17
Пол: Мужской
Благодарил: 84 раза
Поблагодарили: 153 раза
Не в сети

Сообщение Vasechkin »

Vic_718В целом, место не совсем "мое" и проект не совсем "мой". Не вижу ничего критичного в ЛЭП и жд, да и эстакада не так ужасно, но подумал и хочу отказаться.

Желаю скорейшего разрешения вопросов с банком.
А бронировали квартиру когда , на старте?

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
Коли Шуран не разрешает давать ссылки на группы вконтакте, выложу фотки из контакта сюда . Не пойму как фотки под спойлер убрать, поправьте если че.

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Кругом Лес ляпота :D
Вложения
VG-7DaekFJQ.jpg
VG-7DaekFJQ.jpg (184.22 КБ) 1640 просмотров
9e9Mdi2G98o.jpg
9e9Mdi2G98o.jpg (152.08 КБ) 1640 просмотров
1d2YaEYgAJE.jpg
1d2YaEYgAJE.jpg (152.11 КБ) 1640 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranreyesinterJohnneInvestor

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

Vasechkin Не пойму как фотки под спойлер убрать
Добавляете вложения, вставляете в текст сообщения, выделяете все это и нажимаете значок спойлера
Vic_718 Не вижу ничего критичного в ЛЭП и жд, да и эстакада не так ужасно
Что же тогда критично?? Хуже имхо только МСЗ, свалки и отстойники...

Аватара пользователя
Vasechkin
постоялец
постоялец
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 22:17
Пол: Мужской
Благодарил: 84 раза
Поблагодарили: 153 раза
Не в сети

Сообщение Vasechkin »

Fila
Что же тогда критично?? Хуже имхо только МСЗ, свалки и отстойники...
ну лэп в четверти километра будет от жк, поэтому никак и не критично, имхо сильно критичней дорога прям под окнами.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
neInvestor

Gen
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 окт 2016, 10:23
Пол: Мужской
Благодарил: 176 раз
Поблагодарили: 182 раза
Не в сети

Сообщение Gen »

Эстакада подпортит это комплекс.
ЛЭП думаю перенесут. ЖД не настолько нагружена(это не Октябрьская, Курское, Ярославское направления), крупной сортировки нет(Павелецкое), так что ни чего страшного, имхо. ТЭЦ даже в бинокль не видно. До ленинградки больше км.
Районы, примыкающие к природным паркам в Москве можно по пальцам пересчитать.
Но Серебряный фонтан интереснее, имхо.
Продолжаю оценивать локацию на 3+ :D

Вовчик
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 152 раза
Не в сети

Сообщение Вовчик »

kirillman67.4 первая секция с видом на аэробус
там и сейчас такие цены висят в шахматке, никакого подорожания я не увидел. менеджер говорит что мол все на праздниках поэтому никто сайтом не занимается. но мне сдается, что повышения больше пока в принципе не будет. куда уж там

Отправлено спустя 25 минут 33 секунды:
вообще у них шахматка очень мутная как и стиль продаж. там брони держатся подолгу потом слетают, ты думаешь что покупаешь хороший вариант из оставшихся, потом появляются варианты лучше и ты должен каждый день мониторить эту шахматку.
обратите внимание на 4 секцию, 2 этаж, там распашонка заброниована по 153 за метр. 153, Карл)) та же история в 6 секции на 2 этаже.
Второй этаж - просто фантастический неликвид! Особенно сейчас. Удивлюсь, если это даже по 153 кто-то купит.
Это не шахматка у них "мутная", а сам ПИК никак не может наладить нормальную работу в этом направлении. И не только у них кстати с этим проблемы. Дело канеш не в праздниках. То ли у них грамотных компьютерщиков нет, то ли просто за этим следить тупо некому, по принципу: "и так покупают, а кому надо и до офиса доедет".

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30314 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Вовчик Дело канеш не в праздниках.
тока в праздники шахматки не обновлялись, а со вчерашнего дня все ок. и не тока по этому объекту