ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 11 дек 2016, 14:53

Почти ничего и неосталось

Lika12 · Сообщение **Lika12** » 11 дек 2016, 18:27

Всем добрый вечер! 7,6 млн за 39 кв метра (без отделки) на Черняховского - адекватная цена? Получается, 1 кв метр около 195 тысяч.
Кто что думает?

Алексей В

Кольт Планировки можно будет изменить под себя, если не устраивают, не забыв узаконить, согласно действующему законодательству.

Мне не хватает фантазии из 3е получить 2к, поможете?))

Кольт хоромы с комнатами по 20+ метров и рентабельность выше будет. Основное время семья проводит в гостиной

Я согласен, в гостиной, но не на кухне)) Про хоромы в 20м в 2к площадью около 60м+ я не говорю, 15-18м обычно гостиную делают, 20м - это при очень хорошей планировке, где коридор не 15м))

Shuran я про рынок и спрос

Вы можете дать ссылку на заслуживающий доверия источник, где сказано, что конечники сейчас поголовно хотят 3е, а не стандартную 2к? Напомню, что обычные 1к и 3к в проекте есть, наряду с 2е и 4е

Shuranвпрочем, мне тоже странно слышать, что евро3ке Вы предпочитаете 2ку (при условии равных площадей, конечно)

В 3е будут мелкие жилые комнаты по сравнению с 2к при той же площади. Я, наоборот, вижу смысл 3е только если площадь метров на 10 больше, чем у 2к и есть возможность перепланировать в 3к. Ну или когда в ЖК есть нормальные 2к наряду с 3е для ценителей))

Йеннифер а чего ждете? Менеджер вчера сказал, что второй корпус - это зеркальное отображение первого, то есть квартиры такие же будут. Разве что третий отличится, но он так близко к жд...

А мне менеджер сегодня сказал, что во втором корпусе будет другое число квартир. Не стоит особо полагаться на их слова, они плавают по любому более-менее глубокому вопросу. Особенно, когда проект остальных корпусов не утвержден.

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2016, 19:16

Gen да круто-круто, ТУ рулит

А могли бы Вы показать, где в моём сообщении, что Ту "рулит"?

Разные - да, это точно. Один проект стартовал в феврале 2015 с более менее инвестом по видовым и 3 комнатным квартирам, для себя- всё индивидуально. Другой Ч19, старт декабрь 2016, с хорошими ценами, расположением, надёжным застройщиком.
Я Вас действительно не понимаю.)

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:
А по планировкам хочется сказать - заелись.)) Евро это возможность, при скромном метраже получить больше спальных комнат.
Опять же всё в сравнении, у других застройщиков нет такого разнообразия вариантов, как у ПИКа.

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2016, 19:25

Shuran о том, что старые планы это были, когда участок под ГМСом был

Так здесь отличается от ПП, а не от планов ГМС. Я точно не знаю почему.

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2016, 19:29

VasechkinSvet, скажите своё мнение, почему на всех схемах Москвы ДОУ стоят на месте второго корпуса по макету ПИКа? О чем это говорит?

Не знаю, но в СП также, д/с не на том участке, что в ПП.)

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2016, 19:30

Svet Я Вас действительно не понимаю.)

про ту-18 достаточно обсудили уже для этой темы, далее это лучше обсуждать в теме ту-18: многие читают только "свою" тему и обсуждение других жк в больших количествах им неактуально

Отправлено спустя 48 минут 16 секунд:

Алексей В Вы можете дать ссылку на заслуживающий доверия источник, где сказано, что конечники сейчас поголовно хотят 3е, а не стандартную 2к?

на irn.ru поиском "европланировка" несколько ссылок в таком духе https://www.irn.ru/articles/39039.html
зы тем, у кого профессия зарабатывать на конечниках, приходится следить что где и как продается, поэтому я свои наблюдения и высказал

Нешка · Сообщение **Нешка** » 11 дек 2016, 20:41

Svet...Кстати, кто-то нашёл эти участки? Может из-за них перенесли д/с и школу?...

В составе проекта тома на инженерные изыскания нет. Можно еще (кому интересно) почитать том Охраны Окружающей среды или Технологического регламента обращения с отходами (они в составе есть). Но имхо, школу и дс перенесли не из-за этого, и эта фраза говорит лишь о том, что полметра грунта на этих участках надо рекультивировать.
За детей грустно по ПП их хотели прикрыть домами от жд и возможно будущей эстакады, но застроям к сожалению важнее рубить бабло

Svet · Сообщение **Svet** » 11 дек 2016, 20:46

Нешка Но имхо, школу и дс перенесли не из-за этого...

А из-за чего, должно же быть обоснование или?

Нешка · Сообщение **Нешка** » 11 дек 2016, 21:02

SvetА из-за чего, должно же быть обоснование или?

Предполагаю, что все таки в бабло все упирается. Например застрою проще в данной ситуации оплатить шумозащиту от жд, чем делать дисконт на квартиры. Или "заказать" отчет, что нормы по шуму и т.д. для дс превышены не будут. Тем более сады ПИК сдает обычно позже чем дома, а над школой ЛЭП (что с ней хз, вроде окончательного понимания нет). Еще может местные подскажут как на районе вообще дела с образованием? Нужны там школы или нет? В одну смену дети учатся? Все имхо

Алексей В

Нешка За детей грустно по ПП их хотели прикрыть домами от жд и возможно будущей эстакады, но застроям к сожалению важнее рубить бабло

ПИК же божится, что соорудит шумоизолирующий экран высотой 8м

_Vano_ · Сообщение **_Vano_** » 11 дек 2016, 23:01

НешкаЕще может местные подскажут как на районе вообще дела с образованием? Нужны там школы или нет? В одну смену дети учатся? Все имхо

Про смены не скажу, но в районе довольно много школ и детских садов, а так застройка в основном дома 5 этажей то места в них есть, в районе вообще покане чувствуется перенаселенность

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2016, 23:38

Нешка Например застрою проще в данной ситуации оплатить шумозащиту от жд

в теме же не раз писали, что она запланирована

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Нешка а над школой ЛЭП (что с ней хз, вроде окончательного понимания нет). Еще может местные подскажут как на районе вообще дела с образованием? Нужны там школы или нет?

коли ЛЭП проходит по пятну застройки школы, знач ее снесут сначала, демонтаж этого ЛЭПа очевиден (на яндекс-панораме, особенно). раз школа есть в ПП - знач нужна

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 12 дек 2016, 01:05

Помнится в химках пик задержал строительство школы лет на 5 от первоначальных планов, интересно как тут будет.

Anita · Сообщение **Anita** » 12 дек 2016, 08:48

Школ в районе достаточно. Но все идут в одни и те же. Вот там вторая смена. Все приличные школы либо почти у ленинградки, либо на той её стороне. Мои дети в этом году не попадут у нужную школу, по ней приём жёстко ограничили из-за второй смены как раз. Хотят снести один сад ради строительства здания начальной школы там. Поэтому на днях буквально были сведения, что садов у нас завались, мест хватает.
По факту попасть в сад и школу в районе не сложно. Сложнее попасть туда, куда все хотят. В максимальной близости там со школами не очень вроде.
Мне кажется, что весь вопрос переноса доу и правда упирается в деньги. Я спрашиваю о последствиях.
У всех ларьков (у многих) были всё документы и разрешения. А их снесли.
А есть вариант обращения официального куда-нибудь за этим вопросом? Не в ПИК?
Где разрешения выдают на строительство, или в правительство.
Ну в пик тоже можно.

А в саларьево, несмотря на проекты, все разрешения выданы?

ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: