ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Polomm писал(а) 09 ноя 2017, 22:22Всем привет!
Недавно выбрал ЧХ19 и вроде все понравилось и договор заключен... как я узнал что электричества в квартирах в обрез. 10 квт на трешку, как вы к этому относитесь??? Когда выбирал у Лидера для "комфорт" класа в 3шке 25квт... менеджеры вопрос об увеличении отправили руководству...и тишина....

Да, 10кВт при электроплите даже с 3ф - маловато. Если будет ответ от ПИКа, скиньте на форум, пожалуйста.

В проекте расчетная мощность на 1 квартиру 10 кВт, скорее всего однофазная, а вводной на 50А будет.

Переделаете потом себе на 3-х фазную с увеличением мощности

А в чём проблема? Современная варочная панель потребляет 6квт. Часто вы включаете все конфорки? Вся современная техника экономичная, если вы не включите всё сразу и пылесос и плиту и чайник с обогревателем, то 10квт за глаза на квартиру должно хватать.

Betacamax писал(а) 10 ноя 2017, 10:26А в чём проблема? Современная варочная панель потребляет 6квт. Часто вы включаете все конфорки? Вся современная техника экономичная, если вы не включите всё сразу и пылесос и плиту и чайник с обогревателем, то 10квт за глаза на квартиру должно хватать.

В современной большой квартире (3-х и 4-х комнатных) потребителей много, может везде будут теплые полы + полотенцесушители электрические + бойлер + тыща галогенок + индукционная варочная поверхность 7-8 кВт (может человек любит варить варенье на всех конфорках сразу ), духовка с пиролизом 5-6 кВт + чайник + утюг + посудомойка + микроволновка...И все это он делает одновременно

Для однушки и двушки 10 кВт за глаза

Из проекта еще вычитал, что на 3 кладовки в общем коридоре полагается 1 общая розетка на 6А (16А скорее всего, опечатка в проекте)

На сайте ПИК новые фотографии от 31 октября появились.

YuliaV писал(а) 10 ноя 2017, 11:24На сайте ПИК новые фотографии от 31 октября появились.

Zelan писал(а) 08 ноя 2017, 15:14Фото от 30 октября

Alexander633 писал(а) 10 ноя 2017, 10:41В современной большой квартире (3-х и 4-х комнатных) потребителей много, может везде будут теплые полы + полотенцесушители электрические + бойлер + тыща галогенок + индукционная варочная поверхность 7-8 кВт (может человек любит варить варенье на всех конфорках сразу ), духовка с пиролизом 5-6 кВт + чайник + утюг + посудомойка + микроволновка...И все это он делает одновременно

Для однушки и двушки 10 кВт за глаза

Из проекта еще вычитал, что на 3 кладовки в общем коридоре полагается 1 общая розетка на 6А (16А скорее всего, опечатка в проекте)

А по какому корпусу у Вас документация? Это из тендера ПИК на внутренние инженерные системы? Если есть по второму корпусу, поделитесь, пожалуйста.

Kants писал(а) 10 ноя 2017, 12:02А по какому корпусу у Вас документация? Это из тендера ПИК на внутренние инженерные системы? Если есть по второму корпусу, поделитесь, пожалуйста.

Посмотрите на 3-й странице этой ветки, там вся информация в архивах. Готовый проект на 1 корпус. 2 корпус похож на первый

Alexander633 писал(а) 10 ноя 2017, 12:39Посмотрите на 3-й странице этой ветки, там вся информация в архивах. Готовый проект на 1 корпус. 2 корпус похож на первый

На 3 странице форума только проекты стадии "П", а в тендерах ПИК по поиску подрядчика на внутренние инженерные системы проскакивали проекты стадии "РД", правда я только 1 корпус успел отловить.

Kants писал(а) 10 ноя 2017, 13:00На 3 странице форума только проекты стадии "П", а в тендерах ПИК по поиску подрядчика на внутренние инженерные системы проскакивали проекты стадии "РД", правда я только 1 корпус успел отловить.

Ну я думаю по вопросу выделенной мощности они не изменятся. Хотя всякое может быть
Инженерка полностью РД по 1-му корпусу?

Вот ссылки на РД из лотов ПИКа по 1 и 2,3 корпусам:

2,3

1

По поводу мощности - в расчетах ПИКа все квартиры 10 кВт.

На мой аргумент, что это норматив на квартиры от 35 до 90 м2, был ответ - У нас на все квартиры по 10 кВт! Так ответили и в чате и в офисе, после консультации со штабом строительства.

По документам - в рабочке есть противоречия (тома ЭМ):
В текстовой части указано: Но, к сожалению, в чертежах и спецификациях указано, что и счетчик, и автомат, и кабель до квартиры однофазные.
Т.е. решение предусмотренное для временного ЩМ реализовано как постоянное.

Автомат на 50А, что дает максимальную мощность но одной фазе - 11 кВт.
Замена автомата не поможет, т.к. выбранный кабель (3х10 мм2) больше 55 А не допускает.

В итоге, в случае нехватки мощности, необходимо будет менять: вводной кабель, автомат, УЗО, счетчик. Плюс получать согласования управляющей компании.

Alexander633 писал(а) 10 ноя 2017, 13:58Ну я думаю по вопросу выделенной мощности они не изменятся. Хотя всякое может быть
Инженерка полностью РД по 1-му корпусу?

Мощность по РД на квартиру 10кВт 3 фазы. Внутренняя инженерка в РД на первый взгляд вся.

profleo1 писал(а) 10 ноя 2017, 14:26По поводу мощности - в расчетах ПИКа все квартиры 10 кВт.

На мой аргумент, что это норматив на квартиры от 35 до 90 м2, был ответ - У нас на все квартиры по 10 кВт! Так ответили и в чате и в офисе, после консультации со штабом строительства.

По документам - в рабочке есть противоречия (тома ЭМ):
В текстовой части указано:

Код: Выделить всё

Нагрузка на квартиру: - 10,0 кВт;
На этажах устанавливаются устройства этажные распределительные типа УЭРМ. В этажных щитах
УЭРМ смонтированы ... электронные 3-хфазные многотарифные счетчики, автоматические выключатели и устройство защитного отключения УЗО на вводе в каждую квартиру. 
В квартирах устанавливаются щитки механизации ЩМ для отделочных работ для подключения средств малой механизации.
Групповые сети от УЭРМ до квартирного щитка прокладываются кабелем ВВГнг(А)-LS сеч. 5х6, в трубах ПВХ за подшивным потолком. При этом для подключения щитов механизации ЩМ используется три провода (фаза, N, PE), две фазы должны быть заизолированы. Все кабели и провода с медными жилами.

Но, к сожалению, в чертежах и спецификациях указано, что и счетчик, и автомат, и кабель до квартиры однофазные.
Т.е. решение предусмотренное для временного ЩМ реализовано как постоянное.

Автомат на 50А, что дает максимальную мощность но одной фазе - 11 кВт.
Замена автомата не поможет, т.к. выбранный кабель (3х10 мм2) больше 55 А не допускает.

В итоге, в случае нехватки мощности, необходимо будет менять: вводной кабель, автомат, УЗО, счетчик. Плюс получать согласования управляющей компании.

Я тоже сначала удивился, зачем по проекту вводной 5*6 при однофазном. По факту значит будет для всех одна фаза, нужно больше - ваша проблема
Хотя в наше время и это не проблема, были бы деньги. Купили 4-х комнатную за 20 млн., значит 50-100 тыс. (образно) за подключение тоже найдутся Конечно интересней схема как в проекте, меньше проблем было бы.
Спасибо за ссылки!

Вот с кондиционерами мне до сих пор непонятно, какие будут условия...

Kants писал(а) 10 ноя 2017, 15:21Мощность по РД на квартиру 10кВт 3 фазы. Внутренняя инженерка в РД на первый взгляд вся.

Поизучал еще документацию. Исправлюсь - в РД тоже однофазное подключение (УЗО, счетчик, автомат 50А) на квартиру. Жесть...