ЖК Царская площадь, Ленинградский проспект, д. 31, MR Group

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 06 фев 2016, 16:48

Адовое раз, второе - промазали с начальным ценником процентов на 30%. Это ж каким слепцом надо быть, чтоб котлован (вернее его отсуствие) по 210 за м2 в трешке покупать

Или просто скинули 20% с цены ВТБ-Арены и подумали, что обеспечат себе продажи?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 06 фев 2016, 17:03

Хорошая двушка в статусе квартиры на 10 этаже с видом на Москва сити и ипподром со скидкой при 100% оплате - 13.1 млн за 61м. Скидка при чем требует согласования

Сообщение **Shuran** » 06 фев 2016, 17:10

Seregin, тут не квд, смотри что куда пишешь, переноса постов нет, оффтоп удаляется https://domkad.ru/viewtopic.php?p=18873#p18873, дублировать одно и тоже в разных темах не надо, личку полезно читать

Lmb · Сообщение **Lmb** » 06 фев 2016, 20:33

Shuranэти страхи сильно преувеличены

Из проектной декларации:
"Результат экспертизы проектной документации - Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0211-15 от 09.11.2015г., выдано ООО «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов» (ООО «Мосэксперт»). Объект капитального строительства: Многофункциональный комплекс по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, вл. 31, внутригородское муниципальное образование Беговое, Северный административный округ. Объект негосударственной экспертизы: Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий. Предмет негосударственной экспертизы: оценка соответствия техническим регламентам".

Разве в МФК не 2%? Или дело в процентной составляющей офисов и торговых помещений?

Сообщение **Shuran** » 06 фев 2016, 20:40

там вперемешку хаты и апарты, если земля допускает гостиницу, знач, на 99%, будет "гостиница", разумеется, прочитать дду надо
вы немного о другом, если б не было бы "гостиничной составляющей" и разговор шел про общественно-деловое здание, вот там %% офисно-торговых важен

Polechka · Сообщение **Polechka** » 08 фев 2016, 13:14

а вот и цены продаж, смотрю-любуюсь
https://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -prodazhe/

dki3 · Сообщение **dki3** » 08 фев 2016, 14:52

re1k Беру для себя, в качестве инвестиции рассматриваю в отдаленной перспективе.

Если не секрет, подскажите, на каком корпусе и какой секции остановили свой выбор ( если правильно понимаю вас, интересует покупка именно квартиры).

Мурра · Сообщение **Мурра** » 11 фев 2016, 07:47

Пожалуйста, поставьте мне мозги на место. Загорелась купить для себя однушку в этом жк. Утратила всякую критичность. Какие риски? Адекватна ли цена?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 11 фев 2016, 08:39

Цена адекватна. Комплекс обещает быть знаковым для этого места. Рядом из подобного только арена Втб. Которая тоже кстати имеет кучу недостатков но очень успешно продаётся даже в кризис. На Ходынка лайнер не брать в расчёт-Муравейник из студий с статусе аппартов. Все остальное дорого. Из минусов конечно боткинская больница с воем скорой помощи и ттк с ленинградкой. Нужно внимательно подойти к выбору квартиры/апарта . Этаж вид статус. У мр можно выбить скидку . Кстати вам какую обещали скидку и обещали ли и условия оплаты ? Мне сказали что деньги понадобятся через 2-3 месяца. Пока только бронь 0.5 или 1%

Сообщение **Shuran** » 11 фев 2016, 15:07

Seregin Цена адекватна.

нет, конечно, причем я не об инвесте, а для конечников имею в виду: вторичка рядом стоит сравнимо с ценами на квартиры, а тут 19й год сдача, ждать скидосов и выхода на ноль, как минимум
зы про "оч успешные" продажи втб арены откуда инфа?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 11 фев 2016, 15:13

Shuranнет, конечно, причем я не об инвесте, а для конечников имею в виду: вторичка рядом стоит сравнимо с ценами на квартиры, а тут 19й год сдача, ждать скидосов и выхода на ноль, как минимум
зы про "оч успешные" продажи втб арены откуда инфа?

Адекватность восприятия цены гипертрофирована - Ромалекс с Ярцевской по 220, теперь Серегин с ЦП по 200, даже я с СС с ожиданием по 300 - в том же ряду

Seregin · Сообщение **Seregin** » 11 фев 2016, 17:40

Я не в позе по царской. Это моё сугубо мнение. По арене знакомые агенты из блеквуда сказали. По 200-250 убогий жуткий старый фонд. Даже не сталинки

Сообщение **Shuran** » 11 фев 2016, 17:56

Seregin По арене знакомые агенты из блеквуда сказали. По 200-250 убогий жуткий старый фонд. Даже не сталинки

агенты из блэквуда - эт даже не "менеджеры застроя", ниачом, продали пару хат и вот у них "оч хорошо", ибо риэлторская контора с закосом на понты и единичными продажами
там 1ки 38м по 9 лямов, тока апарты ценой до 6 как-то раскупят, покури циан, какой "трэш" там стока стоит

Seregin · Сообщение **Seregin** » 11 фев 2016, 17:58

Shuran, согласен Сань! Наверное просто влюблён в сао потому и вижу. Но царская площадь по задумке то очень хороший комплекм

hastin · Сообщение **hastin** » 11 фев 2016, 18:02

Shuran...
там 1ки 38м по 9 лямов, тока апарты ценой до 6 как-то раскупят, покури циан, какой "трэш" там стока стоит

Есть инфа, что осталась одна однушка 33 кв.м за 7,5 млн. (+ скидка 3% за полную оплату) на 2 эт. (высоком, от земли 9 метров вроде), с удобной планировкой. Узнал по телефону от менеджера. За 7,275 млн - норм вариант (если бы не этаж, но и это можно пережить)

ЖК Царская площадь, Ленинградский проспект, д. 31, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: