Taiga писал(а) 30 авг 2018, 08:54Доброго дня всем!
Были вчера в отделе продаж. Краткие и печальные итоги:инфраструктура не передается городу,нельзя делать перепланировку до получения регистрации,если квадраты квартиры после постройки сократятся,то никто доплачивать не собирается (это все указано в ДДУ,если не верите),далее,ближе чем 500м имеется ЛЭП и гора отходов МКК-никто переносить и убирать не собирается
К концу 2020 по факту будет стоять только один корпус на пустыре,сады и школы(если и махнуть рукой,что они будут платные)сдадут не раньше 2023
Вот такие дела,покупать или нет,решайте...
ЛЭП - 100-125м
Подстанция открытого типа - 70-85м
Инфа для тех кто хочет вид "на канал и белый пароход"
Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Taiga писал(а) 30 авг 2018, 08:54Доброго дня всем!
Были вчера в отделе продаж. Краткие и печальные итоги:инфраструктура не передается городу,нельзя делать перепланировку до получения регистрации,если квадраты квартиры после постройки сократятся,то никто доплачивать не собирается (это все указано в ДДУ,если не верите),далее,ближе чем 500м имеется ЛЭП и гора отходов МКК-никто переносить и убирать не собирается
К концу 2020 по факту будет стоять только один корпус на пустыре,сады и школы(если и махнуть рукой,что они будут платные)сдадут не раньше 2023
Вот такие дела,покупать или нет,решайте...
В данном случае даже стены нельзя сдвинуть,хотя планировка якобы "свободная",а значит и ремонт делать нельзя..вот и нужно сидеть и ждать собственности..у меня до этого не было "свободных"планировок,возможно так и всегда,но тогда это огромная потеря времени..
Застройщик 2 домов на 1100 квартир в Долгопрудном получил заключение о соответствии 214-ФЗ
Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ на два жилых дома (поз. 14/1 и поз. 15), строящихся на ул. Заводская в городском округе Долгопрудный, сообщается в пресс-релизе ведомства со ссылкой на начальника подмосковного Главгосстройнадзора.
В пресс-службе уточнили, что открыть продажи на жилые помещения в домах сможет ООО «Гранель Инвест».
«Девелоперу выдано заключение о соответствии на два жилых дома, которые возводятся в рамках проекта ЖК «Бригантина». Дома рассчитаны на 1122 квартиры, жилой площадью 38 079 кв. метров»,— пояснил руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123801.html
Сам ждал этот проект. Но смутили ряд вопросов и недостатков: плохая транспортная доступность, предполагаемый объем в 15 23-этажных домов (неясно, построится ли то, что задумано, ибо если продажи не пойдут, останется 1 дом на пустыре). Место, я считаю, совсем не для студий, а для семейного формата.
23 этажа-тоже перебор.
Тоже считаю что проект не соответствует месту. Дорого здесь студии и однухи никто покупать не будет, ибо плохая транспортная доступность для такого формата. Считаю что имеет место просчет маркетологов/проектировщиков. Но время покажет, либо они что-то поменяют.
Хотел здесь для семьи для жизни взять трешку. Но видимо придется искать другой проект. С их концепцией где на этаже 4 студии 2 однушки и 2 двушки-трешки это будет веселая общага. Половина студий и однух будет в аренде в другой половине будут жить в основном молодые одинокие собственники любители погулять пошуметь, тот еще контингент. Так что действительно провальный проект с просчетом. Так как семейные в этот бордель не поедут а для студий в аренду ив инвест транспортная доступность плохая. P.S. Если гранель выделит часть микрорайона где будут нормальные дома для семейных рассмотрю покупку а пока нафиг такое счастье.
Как местный внесу ясность:
- вокруг территории мкк живут его бывшие сотрудники и семьи - самый «рабочий» район города с такими же »местными»
- гулять у воды правда хорошо, сейчас все переделывают в парки и зоны рекреации
- в городе много жилья в приличном центральном (но не сушные дома, которые здесь вспоминали - лютый дешманский треш, где палец на улицу между плит сунуть можно)
Дск строит дом в центре в пешей доступности к платформе (10мин) - в разы интереснее проект
Ну а этот на долгие годы встрянет. Там комплексно надо работать, и да, только авто/маршрутка.
KDV писал(а) 13 сен 2018, 14:55Тоже считаю что проект не соответствует месту. Дорого здесь студии и однухи никто покупать не будет, ибо плохая транспортная доступность для такого формата. Считаю что имеет место просчет маркетологов/проектировщиков. Но время покажет, либо они что-то поменяют.
А какие альтернативы?Московские водники ЛЭП проходит и уже ничего нет, ДСК дом на доме дорого и там тоже остатки остались.
gorojanin писал(а) 16 сен 2018, 19:44
А какие альтернативы?Московские водники ЛЭП проходит и уже ничего нет, ДСК дом на доме дорого и там тоже остатки остались.
Если нужен именно Долгопрудный, то альтернативу вижу либо в Центральном (если не нравятся СУшные дома, то можно взять ДУКСовские, они немного дороже - либо у застроя, если остались, либо по переуступки), либо подождать Дмитровское шоссе 167. Смысла брать Бригантину я для себя не увидел, хотя Долгопрудный нравится и планирую что нибудь купить здесь.
Ну то что в Центральном дом на доме - согласен, конечно. Проблемы будут с парковками страшные. Но удобный доступ к станции, лично для меня, перевешивает все минусы, если сравнивать именно с Бригантиной.
KDV писал(а) 16 сен 2018, 21:42
Если нужен именно Долгопрудный, то альтернативу вижу либо в Центральном (если не нравятся СУшные дома, то можно взять ДУКСовские, они немного дороже - либо у застроя, если остались, либо по переуступки), либо подождать Дмитровское шоссе 167. Смысла брать Бригантину я для себя не увидел, хотя Долгопрудный нравится и планирую что нибудь купить здесь.
Ну то что в Центральном дом на доме - согласен, конечно. Проблемы будут с парковками страшные. Но удобный доступ к станции, лично для меня, перевешивает все минусы, если сравнивать именно с Бригантиной.
ДУКС не рассматриваем совсем т.к не выехать и не въехать, до станции 10 минут от мкр Центральный. Менеджеры Бригантины сказали, что от остановки нагорная до станции так же 10 минут.
Дмитровское шоссе 167 я так понимаю будет продолжение Дмитровского шоссе 169 ? Если так, то аукционы не рассматриваем в том числе, уж больно качество отделки страдает и непонятно сколько участников будет на квартиру.
Что значит не выехать не въехать? - там нормальный выезд на Новый бульвар. И 10 минут там пешком до станции дойти. А вот как раз из Бригантины выезд будет никакой, читайте начало ветки. До остановки Нагорная вам как раз еще 10 минут топать придется от дома. KDV все правильно написал. Либо готовое, занедорого в Сушкинском гетто и сейчас, либо готовое и относительно готовое покрасивее и подороже от Дукса - в обоих вариантах без риска потери денег и близко от станции и всей инфраструктуры. В Бригантине никаких жирных плюсов не вижу.
Если взять Новый бульвар весь, то у ДУКСа самые современные дома с приличными квартирами, европланировками и приличным качеством строительства. (строится №1, введен и живет №3,4,5)
и 10 мин до станции. Во дворах правда общаги с 11 квартирами на этаже достраиваются, но и они по 80-90р/м находят своего покупателя
с Нагорной за 10 минут едва доедите. Но на канале гулять будете - факт.
Инфраструктура в Центральном и округе - лучше, все же центр.
