ЖК «Дом у реки», Химки

Только для инвесторов! (На сайте ЖК https://riverhome.ru/ не анонсируется). Есть возможность взять со скидкой до 25% от розницы ограниченный метраж (до 800 м2). Розничная цена на сегодня: 78-85 руб./м2. Пул квартир можно подобрать индивидуально разных метражей из 1-,2- и 3-комнатных, тема обсуждаема. Все вопросы просьба направлять в личку!

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 15:34Только для инвесторов! (На сайте ЖК https://riverhome.ru/ не анонсируется). Есть возможность взять со скидкой до 25% от розницы ограниченный метраж (до 800 м2). Розничная цена на сегодня: 78-85 руб./м2. Пул квартир можно подобрать индивидуально разных метражей из 1-,2- и 3-комнатных, тема обсуждаема. Все вопросы просьба направлять в личку!

Так они уже в публичном доступе с этой скидкой выложены goo.gl/dQCX0w
Только кому оно там надо?

Там инвест привлекательность будет при цене 50-60 р/м2, а по вашим ценам на другом берегу реки в Водниках полно готовых квартир с более лучшей транспортной доступностью.

aryndin99 писал(а) 26 май 2017, 15:49Так они уже в публичном доступе с этой скидкой выложены goo.gl/dQCX0w
Только кому оно там надо?

В публичном доступе по ссылке предложение выложено по розничным ценам.

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 16:03В публичном доступе по ссылке предложение выложено по розничным ценам.

Но там явно есть дешевле 78. Там даже по 64 есть

aryndin99 писал(а) 26 май 2017, 16:58Но там явно есть дешевле 78. Там даже по 64 есть

а что не нравится? застрой написал, что хочет выложить неафишируемую на рынке акцию на скидос 25% на маленький объем, если есть РЕАЛЬНОЕ подтверждение, что это не соответствует действительности и это в розницу можно купить - давайте факты, а не яндекс с прайсом розничным

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 15:34Только для инвесторов! (На сайте ЖК https://riverhome.ru/ не анонсируется). Есть возможность взять со скидкой до 25% от розницы ограниченный метраж (до 800 м2). Розничная цена на сегодня: 78-85 руб./м2. Пул квартир можно подобрать индивидуально разных метражей из 1-,2- и 3-комнатных, тема обсуждаема. Все вопросы просьба направлять в личку!

Дайте конкретику/условия, плиз: файл со списком квартир (на 800 кв итого) с ценами для инвесторов с этого ресурса и со сроком, до которого нужно подписать дду/другие условия

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 15:34Только для инвесторов! (На сайте ЖК https://riverhome.ru/ не анонсируется). Есть возможность взять со скидкой до 25% от розницы ограниченный метраж (до 800 м2). Розничная цена на сегодня: 78-85 руб./м2. Пул квартир можно подобрать индивидуально разных метражей из 1-,2- и 3-комнатных, тема обсуждаема. Все вопросы просьба направлять в личку!

По 60 тыс. есть шансы, имхо

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 15:34Только для инвесторов! (На сайте ЖК https://riverhome.ru/ не анонсируется). Есть возможность взять со скидкой до 25% от розницы ограниченный метраж (до 800 м2). Розничная цена на сегодня: 78-85 руб./м2. Пул квартир можно подобрать индивидуально разных метражей из 1-,2- и 3-комнатных, тема обсуждаема. Все вопросы просьба направлять в личку!

И ситуацию опишите кратко, плиз: когда реально сдача, какие потолки, кто застройщик (были проекты ДО?), кто генподрядчик, что там будет на выходе в конце всей стройки

SergeyFirst писал(а) 26 май 2017, 15:50Там инвест привлекательность будет при цене 50-60 р/м2, а по вашим ценам на другом берегу реки в Водниках полно готовых квартир с более лучшей транспортной доступностью.

Другой берег канала, это - другая целевая аудитория конечных покупателей. В "Доме у реки" приобретают жильё преимущественно жители старых Химок, работающие там же - в г.о.Химки, где сосредоточены крупнейшие работодатели, такие как: аэроп.Шереметьево, с базой Аэрофлота и всеми сопутствующими крупными структурами: Аэромаром, терминалами, таможней и пр.; ведущие оборонные гиганты НПО им. Лавочкина, Энергомаш, МКБ "Факел", ХИМРАР, торговые гиганты - центральный офис Metro C&C, OBI, IKEA ит.д. По их мнению, неразумно приобретать жильё в Долгопрудном-Водниках, чтобы добираться потом до работы пытаясь пересечь Канал им.Москвы по пробкам. Так что, с транспортной доступностью: это ещё вопрос - смотря куда ехать) В ближайшем к нам ЖК "Город Набережных" квартиры разошлись и выросли в цене довольно в сжатые сроки. Это как раз к вопросу об инвест привлекательности: скидка в 20-25% суммарно с ростом ценника к сдаче дома на 10-15% на временном промежутке в год-полтора, даёт инвестору возможность снять адекватную разницу.

Отправлено спустя 20 минут 40 секунд:

Alex001 писал(а) 26 май 2017, 17:35Дайте конкретику/условия, плиз: файл со списком квартир (на 800 кв итого) с ценами для инвесторов с этого ресурса и со сроком, до которого нужно подписать дду/другие условия

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:


По 60 тыс. есть шансы, имхо

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:


И ситуацию опишите кратко, плиз: когда реально сдача, какие потолки, кто застройщик (были проекты ДО?), кто генподрядчик, что там будет на выходе в конце всей стройки

Я на данном форуме пока новичок, поэтому не вполне уверен, что мои развёрнутые ответы на Ваши вопросы не будут расценены модераторами, как реклама проекта и не будут удалены, поэтому, конкретную информацию с цифрами и комментариями отправлю Вам в личку. Общая информация, отвечая на Ваши вопросы: в рамках данного предложения списка квартир на 800м2, как такового нет, предполагаем, что инвестор в диалоге с нами сам выберет желаемые квартиры в формате (хочу взять 5 однушек на 7 этаже, три двушки на пятом, видовую трёшку на девятом и студию на втором...), а мы сделаем предложение с указанием конкретных номеров квартир с площадями и ценами. Жестких сроков также нет, ситуация с финансированием стабильная - владелец проекта - банк, данную акцию делаем для придания дополнительного ускорения стройке, чтобы использовать летний благоприятный период по-максимуму. То есть, с учетом 10-ти дней на регистрационные дела, хотелось бы познакомиться с реальным инвестором в первой половине июня, ибо в зиму дополнительный драйв на стройплощадке неуместен.

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 18:15Общая информация, отвечая на Ваши вопросы: в рамках данного предложения списка квартир на 800м2, как такового нет, предполагаем, что инвестор в диалоге с нами сам выберет желаемые квартиры в формате (хочу взять 5 однушек на 7 этаже, три двушки на пятом, видовую трёшку на девятом и студию на втором...), а мы сделаем предложение с указанием конкретных номеров квартир с площадями и ценами.
...
То есть, с учетом 10-ти дней на регистрационные дела, хотелось бы познакомиться с реальным инвестором в первой половине июня, ибо в зиму дополнительный драйв на стройплощадке неуместен.

Это вы одного Инвестора ищите? Оптовика

AlexGo писал(а) 26 май 2017, 18:15Другой берег канала, это - другая целевая аудитория конечных покупателей. В "Доме у реки" приобретают жильё преимущественно жители старых Химок, работающие там же - в г.о.Химки, где сосредоточены крупнейшие работодатели, такие как: аэроп.Шереметьево, с базой Аэрофлота и всеми сопутствующими крупными структурами: Аэромаром, терминалами, таможней и пр.; ведущие оборонные гиганты НПО им. Лавочкина, Энергомаш, МКБ "Факел", ХИМРАР, торговые гиганты - центральный офис Metro C&C, OBI, IKEA ит.д. По их мнению, неразумно приобретать жильё в Долгопрудном-Водниках, чтобы добираться потом до работы пытаясь пересечь Канал им.Москвы по пробкам. Так что, с транспортной доступностью: это ещё вопрос - смотря куда ехать) В ближайшем к нам ЖК "Город Набережных" квартиры разошлись и выросли в цене довольно в сжатые сроки. Это как раз к вопросу об инвест привлекательности: скидка в 20-25% суммарно с ростом ценника к сдаче дома на 10-15% на временном промежутке в год-полтора, даёт инвестору возможность снять адекватную разницу.

Отправлено спустя 20 минут 40 секунд:

Я на данном форуме пока новичок, поэтому не вполне уверен, что мои развёрнутые ответы на Ваши вопросы не будут расценены модераторами, как реклама проекта и не будут удалены, поэтому, конкретную информацию с цифрами и комментариями отправлю Вам в личку. Общая информация, отвечая на Ваши вопросы: в рамках данного предложения списка квартир на 800м2, как такового нет, предполагаем, что инвестор в диалоге с нами сам выберет желаемые квартиры в формате (хочу взять 5 однушек на 7 этаже, три двушки на пятом, видовую трёшку на девятом и студию на втором...), а мы сделаем предложение с указанием конкретных номеров квартир с площадями и ценами. Жестких сроков также нет, ситуация с финансированием стабильная - владелец проекта - банк, данную акцию делаем для придания дополнительного ускорения стройке, чтобы использовать летний благоприятный период по-максимуму. То есть, с учетом 10-ти дней на регистрационные дела, хотелось бы познакомиться с реальным инвестором в первой половине июня, ибо в зиму дополнительный драйв на стройплощадке неуместен.

тут формула: численность*производительность=результат
История "выберете-позвоните-поговорим" не работает как надо (вам)
Список квартир с интересными ценами в студию и условия покупки, если есть желание получить результат (но так, чтоб реально было интересно)
В противном случае, Ваша инициатива останется незамеченной

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
См. ветку с объектами Инграда (там тактика и стратегия )

Отправлено спустя 14 минут 8 секунд:

Анна7 писал(а) 26 май 2017, 19:48Это вы одного Инвестора ищите? Оптовика

Если так, то низачет

Анна7 писал(а) 26 май 2017, 19:48Это вы одного Инвестора ищите? Оптовика

Не обязательно одного. Можно 2-3 одновременно. Смысл в том, что мы готовы реализовать 800 м2 в ближайшее время разом с хорошей скидкой.

Отправлено спустя 10 минут 34 секунды:

Alex001 писал(а) 26 май 2017, 21:34тут формула: численность*производительность=результат
История "выберете-позвоните-поговорим" не работает как надо (вам)
Список квартир с интересными ценами в студию и условия покупки, если есть желание получить результат (но так, чтоб реально было интересно)
В противном случае, Ваша инициатива останется незамеченной

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
См. ветку с объектами Инграда (там тактика и стратегия )

Почитаю, посмотрю ветку, пока не готов обсуждать, ибо не ознакомился.
По поводу списка квартир в студию: подобный вариант провоцирует, по-моему, застройщика собрать разный неликвид и загнать инвестора в некие рамки списка, а мы делаем, вроде бы как, более интересное предложение, дающее инвестору полную свободу выбора - самому сформировать пул, ограничившись лишь общим метражом. Поправьте, если ошибаюсь. А мы пока подготовим рамочный список с ценами и условиями и отправим в личку всем интересующимся, если для инвесторов такая форма сотрудничества более приемлема.

Учитывая высказанные пожелания инвесторов, застройщик подготовил предложение по акции в виде сводной таблицы. В таблице представлена вся линейка квартир от 32-метровых студий до трёхкомнатных квартир, с указанием номеров квартир, метражей (планировки по запросу), текущей розничной цены, цены прайс-листа на момент сдачи дома согласно финмодели, размера скидки и цены по/м2 по скидке. Таким образом, на сегодняшний день мы готовы предложить серьёзному инвестору скидку в размере от 45 до 55 % от цены на момент сдачи, что в абсолютных цифрах лежит в диапазоне от 59355р./м2 до 65376р./м2. Повторюсь ещё раз, чтобы данная информация не была расценена модераторами, как реклама, намеренно не вывешиваю здесь данную сводную таблицу, готов отправить в личку или на e-mail всем, кого может заинтересовать годовая доходность вложений в пределах 55% (напомню, что сдача дома не позднее, чем через год).

AlexGo писал(а) 29 май 2017, 14:01намеренно не вывешиваю здесь данную сводную таблицу, готов отправить в личку или на e-mail всем, кого может заинтересовать годовая доходность вложений в пределах 55%

выкладывайте, про 55% годовых вам тут ща выскажут, сами напросились дисконт от текущего прайса считают, а не от "будущего"

Shuran писал(а) 29 май 2017, 14:10выкладывайте, про 55% годовых вам тут ща выскажут, сами напросились дисконт от текущего прайса считают, а не от "будущего"

Благодарю за поправку.
Выше указывали скидку от текущего прайса. Поторюсь, от сегодняшней цены предлагаем "облегчить" стоимость на четверть - на 25%

AlexGo писал(а) 29 май 2017, 14:18Благодарю за поправку.Выше указывали скидку от текущего прайса. Поторюсь, от сегодняшней цены предлагаем "облегчить" стоимость на четверть - на 25%

если пишете про перечень - размещайте, вы на форум пришли вроде, посмотрим насколько реально предложение
зы путать скидку с доходностью несерьезно