ЖК Бригантина, Долгопрудный г., Гранель

[NNd]

Территория Московского камнеобрабатывающего комбината (МКК) в Долгопрудном, которую в разное время контролировали структуры «Интеко» и СУ-155, наконец может быть застроена. Ставшая собственником объекта группа «Гранель» планирует инвестировать 22 млрд руб. в строительство на 37,2 га земли более чем 400 тыс. кв. м недвижимости и паркового комплекса. Консультанты предупреждают, что проекту придется столкнуться с сильным конкурентным окружением.

На месте МКК на Заводской улице в подмосковном Долгопрудном будет реализован проект, предусматривающий создание парковой зоны с набережной: под это будет отведено 12,7 га, еще на 20 га планируется построить 416 тыс. кв. м. Об этом “Ъ” рассказали в ГК «Гранель» (девелопер проекта). На жилье придется 300 тыс. кв. м, на коммерческую недвижимость отводится 72 тыс. кв. м и на социальную инфраструктуру — 44 тыс. кв. м. Реализация этого проекта, по расчетам «Гранель», займет пять лет, а инвестиции в него составят 22 млрд руб. Продавать здесь жилье комфорткласса компания в дальнейшем планирует по 80–90 тыс. руб. за 1 кв. м.
https://www.kommersant.ru/doc/3676725

[Bort566]

На месте МКК на Заводской улице в подмосковном Долгопрудном

Концепция - https://arsst.ru/project/koncepciya-komp ... vacii-ter/

[Dimajik]

Территория Московского камнеобрабатывающего комбината (МКК) в Долгопрудном, которую в разное время контролировали структуры «Интеко» и СУ-155, наконец может быть застроена. Ставшая собственником объекта группа «Гранель» планирует инвестировать 22 млрд руб. в строительство на 37,2 га земли более чем 400 тыс. кв. м недвижимости и паркового комплекса. Консультанты предупреждают, что проекту придется столкнуться с сильным конкурентным окружением.

На месте МКК на Заводской улице в подмосковном Долгопрудном будет реализован проект, предусматривающий создание парковой зоны с набережной: под это будет отведено 12,7 га, еще на 20 га планируется построить 416 тыс. кв. м. Об этом “Ъ” рассказали в ГК «Гранель» (девелопер проекта). На жилье придется 300 тыс. кв. м, на коммерческую недвижимость отводится 72 тыс. кв. м и на социальную инфраструктуру — 44 тыс. кв. м. Реализация этого проекта, по расчетам «Гранель», займет пять лет, а инвестиции в него составят 22 млрд руб. Продавать здесь жилье комфорткласса компания в дальнейшем планирует по 80–90 тыс. руб. за 1 кв. м.
https://www.kommersant.ru/doc/3676725

позвонил в офис Гранель уточнить по срокам.
пока ничего. сказали уточнить в конце лета.

[Анатольевна]

ЖК «Бригантина» - современный, удобный и стильный жилой комплекс комфорт-класса на набережной канала имени Москвы, расположенный в 5 км от МКАД в западной части г. Долгопрудный. На площади 37,2 га будут возведены 15 монолитных жилых домов переменной этажности (до 23 этажей) с площадью квартир 298 500 кв. м и многофункциональными объектами инфраструктуры.
Великолепная экология и удобное расположение комплекса, непосредственная близость многочисленных парков и уже сложившаяся богатая инфраструктура – все это выгодно выделяет ЖК «Бригантина» на рынке новостроек Подмосковья, а демократичные цены на квартиры и уникальные видовые характеристики на водное пространство и парковые зоны не оставят равнодушным ни одного покупателя.
В основе архитектурной концепции жилого комплекса – гармоничное сочетание современного стиля и функциональности зданий. Единая концепция фасадных решений отличается объемностью и применением ритмометрических рядов, выполненных с использованием декоративных элементов и ярких цветовых решений.
Жилые дома будут образовывать кварталы с закрытыми внутридомовыми территориями с детскими и спортивными площадками, а во дворах будет много солнечного света. Для большей безопасности жилые подъезды располагаются по наружному и внутреннему периметру домов. Для спецтранспорта предусмотрены технологические проезды, а для личного —паркинг.
Планировочные решения ЖК «Бригантина» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому покупателю найти себе жилье, которое будет соответствовать их желаниям и стилю жизни. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки, которая позволит жителям комплекса организовать индивидуальное пространство под себя. В комплексе доступны как просторные трехкомнатные квартиры для больших семей, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 23 кв. м до 70 кв. м.
https://www.granelle.ru/objects/br/

[wave]

Именно из этой части Долгопы достаточно долго выезжать. до электричек далековато пешком. Приходится на маршрутках, дорогие узкие, и не предполагается их расширение. Но в целом место неплохое, как и в целом почти весь Долгопрудный.

[Bort566]

достаточно долго выезжать. до электричек далековато пешком. Приходится на маршрутках, дорогие узкие, и не предполагается их расширение.

Точно, улочки там на выезд совсем никудышные, старый заводской поселок Гранитный. Светофор на заводской поставили, но от него только хуже стало. А главная стоямба по утрам именно по Лихачевскому шоссе от Заводской до Нового Бульвара. Можно встрять минут на 15-20 только на этом участке по городу.


Отправлено спустя 1 час 42 минуты 55 секунд:
Покопался в документах, что-то мутно все там.
В мае была публичка по ПЗЗ, вместо зоны производства появилась новая модная зона КУРТ-36.
В заключении по публичке черным по белому прописано "3. Предусмотреть в пояснительной записке описание КУРТ-36 (территория МКК) как зоны общественно-производственного назначения. "
В декабре принимают постановлением эти ПЗЗ.
Нигде на официальном сайте Долгопрудного они не опубликованы. Там только проекты этих ПЗЗ.
В этом проекте ПЗЗ на эту зону максимальная этажность 9 эт.
Гранель уже анонсирует 19-23.
Сейчас кто-нибудь из местных активистов вернется из отпуска и давай по кругу прокуратуру, главархитектуру и губера под выборы напрягать.

[alexs81]

До взлетно-посадочной полосы шереметьево 4,5 км по прямой. Никаких высотных зданий закрывающих от шума взлетающих самолетов нет. Как в реальности там с шумом кто знает?

Отправлено спустя 7 минут 38 секунд:
Гранель сказочники как самолет) Пишут до ст. Долгопрудная 15 мин пешком. Яндекс выдает 41 мин. До ст. Водники пишут 10 минут в реальности 29 мин. Хотя они наверно на Усейн Болта ориентирвались по времени) Нефига не пешая. На ОТ до электричек так же долго. Менеджеры Гранель удалите у себя с сайта неверную информацию не будьте посмешищем как самолет со своими незабвенными 700 метров до метро

[Аполлинарий]

До взлетно-посадочной полосы шереметьево 4,5 км по прямой. Никаких высотных зданий закрывающих от шума взлетающих самолетов нет. Как в реальности там с шумом кто знает?

Отправлено спустя 7 минут 38 секунд:
Гранель сказочники как самолет) Пишут до ст. Долгопрудная 15 мин пешком. Яндекс выдает 41 мин. До ст. Водники пишут 10 минут в реальности 29 мин. Хотя они наверно на Усейн Болта ориентирвались по времени) Нефига не пешая. На ОТ до электричек так же долго. Менеджеры Гранель удалите у себя с сайта неверную информацию не будьте посмешищем как самолет со своими незабвенными 700 метров до метро

От ВПП шума нет.
Есть подстанция и ЛЭП чуть вдоль ЖК и переходом через канал, вроде 110кВ. Еще есть Квартальная тепловая станция 2шт., старая заводская и новая городская.
До станции пешей нет (до 1км) Яндекс не врет мин 1.8км.
Только маршрутка.
По "верхней" набережной неплохой парк, но весь берег канала принадлежит не городу, всюду СРАЧ от пивасосов и шашлычников.

[alexs81]

Стартанули. Студии 24,3 от 1871. Была бы электричка пешком было бы интересно. Похоже студий у них будет половина из всего объема квартир. 15 домов. Будет микрорайон-общага. Ни сдать ни продать потом с таким навесищем.

[KDV]

От продаваемого корпуса до ближайшей станции "Водники" 2.3 км. Т.е. только транспортом до станции. А если учесть объём вводимого жилья в мкр "Центральный" в ближайшее время + наверняка будет выставлены на продажу с аукционов часть квартир с Дмитровского шоссе 167, причём оба ЖК имеют пешую доступность до станции, то становится непонятно что должно побудить человека купить тут квартиру по текущим ценам. Единственный плюс вижу в хороших видовых характеристиках квартир, выходящими окнами на канал, но этого я думаю мало.

Отправлено спустя 12 минут 45 секунд:
Ещё один маленький плюс нашёл - ЖК со свои подземным и наземным паркингом. Для Долгопрудного актуально. Но опять же всё это второстепенные факторы для принятия решения о покупке квартиры.

[Олег_1970]

В догопрудном почти нет новостоек кроме СУ-155 , 3 корпусов котрые будут введенв в эксплатацию в конце года, Место для ЖК хорошее, транспртная доступность неплохая, потребность в студиях должна быть хорошая за счет МФТИ . Студии 25 кв.м. через 2, 5 года будут не мнее 3млн.рублей.

[Dimajik]

От ВПП шума нет.
Есть подстанция и ЛЭП чуть вдоль ЖК и переходом через канал, вроде 110кВ.

да, судя по викимапии рядом подстанция Долгопрудная №420 110 кВ.
Охранная зона от ЛЭП 110кВ по СанПиН № 2971-84 - 20 метров.
Более информативно о ЛЭП рядом с жильём здесь - https://gazeta.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html

[KDV]

В догопрудном почти нет новостоек кроме СУ-155 , 3 корпусов котрые будут введенв в эксплатацию в конце года
[

А как же 8 корпусов от ДУКСа там же где и СУшные дома и возможный выход квартир с Дмитровского шоссе 167 рядом со станцией(формально конечно это не Долгопрудный, но в все же)?

Отправлено спустя 6 минут 13 секунд:
Не знаю как сейчас, но весной в монолитных домах ДУКСа в центральном было полно студий 25 м, цену правда не вспомню уже, со сроком сдачи в начале 2019 г

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
2 шки в СУшных домах были по 4200 за 68 метров. До станции 1-1.2 км

Отправлено спустя 29 минут 52 секунды:
Пришел подписывать ДДУ по Инновации, а в офисе уже есть люди, пришедшие по Бригантине. Видимо ждали старт

[Taiga]

Доброго дня всем!
Были вчера в отделе продаж. Краткие и печальные итоги:инфраструктура не передается городу,нельзя делать перепланировку до получения регистрации,если квадраты квартиры после постройки сократятся,то никто доплачивать не собирается (это все указано в ДДУ,если не верите),далее,ближе чем 500м имеется ЛЭП и гора отходов МКК-никто переносить и убирать не собирается
К концу 2020 по факту будет стоять только один корпус на пустыре,сады и школы(если и махнуть рукой,что они будут платные)сдадут не раньше 2023
Вот такие дела,покупать или нет,решайте...

[Shuran]

нельзя делать перепланировку до получения регистрации,

бывает иначе?