ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Rembr · Сообщение **Rembr** » 26 янв 2018, 15:05

Впритык-расстояние для всех разное, идеального ЖК в пределах 190 тыс нет, чтобы в лесу, без дорог, с хорошей инфраструктурой, без старого фонда, без лэп, с хорошим видом....про грунтовые воды смешно, технологии строительства позволяют этот вопрос игнорировать. Сильвер вообще строится в болоте, который много раз пытались откачивать...

Glupanov · Сообщение **Glupanov** » 26 янв 2018, 15:55

Rembr писал(а) 26 янв 2018, 15:05 Впритык-расстояние для всех разное, идеального ЖК в пределах 190 тыс нет, чтобы в лесу, без дорог, с хорошей инфраструктурой, без старого фонда, без лэп, с хорошим видом....про грунтовые воды смешно, технологии строительства позволяют этот вопрос игнорировать. Сильвер вообще строится в болоте, который много раз пытались откачивать...
[

Про грунтовые воды я не утверждаю, а предполагаю! А про сильвер есть отдельная тема и там есть обсуждение проблемы с грунт.водами)

Glupanov · Сообщение **Glupanov** » 26 янв 2018, 16:04

Ждун_Ка писал(а) 26 янв 2018, 14:51
А где-то выбрали в итоге?
Спасибо за мнение о грунтовых водах. Я тоже смотрела на Яузу и меня терзали мысли о воде.

Viktoenok · Сообщение **Viktoenok** » 27 янв 2018, 11:02

в БС-2 Все будет гораздо быстрее. правильно подметили, что их турки подвели. Сейчас насколько я знаю контролируют в все и вся, чтобы вовремя сдать)

Viktoenok · Сообщение **Viktoenok** » 30 янв 2018, 11:53

Glupanov писал(а) 26 янв 2018, 13:56Расстояние между жд и БС2 совсем не больше и хорда будет прям впритык к домам первой линии, больше ей пройти негде. Дома за ними, на мой взгляд, стоят очень близко к яузе, всегда есть риск проникновения грунтовых вод в тех.помещени/паркинг, воду конечно будут откачивать, но это может сказаться на коммуналке. Я руководствовался именно этими мыслями когда рассматривал БС2, как итог - отказался от данного жк.

Впритык снипы не позволят. Расстояния между домами как в любом жк в центре москвы. тут уже некуда деваться, это еще комфортное кстати расположение домов. А вот про грунтовые воды я вообще не знаю, маловероятно такое. На яузе никогда не слышал о таких проблемах.

Saiygina · Сообщение **Saiygina** » 31 янв 2018, 10:21

Напишу свое мнение. Не считаю что все из-за турок. Проект был косячный из-за желания с одной стороны застроя выпендрится не типовым, с другой стороны отсутствием опыта и жесткой экономией. Это при том, что бс1 первая очередь был полностью распродан еще на старте.
Экономия коснулась всего: площади коммерции, отсутствии сквозных подъездов, марки лифтов и их колличества, лаундж зон, колясочных, обустройства двора и кровли и т.п. Пожалуй единственное что осталось это настоящий монолит и в основном в башнях, монолит и между соседними квартирами и коридором, в к3 и к4 сэкономили уже и на этом, внутри все перегородки блочные.
Что касается внутренней отделки, там все стандартно, ну может чуть похуже митино, потому что торопились, а вцелом нормально, просто у людей были завышенные ожидания.
Что касается 2 и 3 очереди, тут застрой сделал переобмеры, поэтому хочется верить что с документами будет по лучше.
Стройку ведет русский подрядчик, рабочие в основном украинцы и узбеки. Монолита тут мало, в основном блоки за то дешевле и быстрее. По расположению это прям рядом с метро, во дворе въезд в паркинг. Хорошо ли это? По планировке первая и вторая очередь идентичны, а третья отличается. Если в первой очереди в башнях окон больше чем комнат, то в третьей такого нет, нет и квартир с двумя стояками, только площадью больше 70м. Ну а как башни с внешними стенами из блоков будут в эксплуатации - я думаю скоро узнаем. Четвертая очередь до сих пор висит на продаже и продажи идут вяловато. Двушки 48м2 это смешно даже для эконома, а тут бизнес.
Про бс2 точно нет, почему, потому что с деньгами тут гораздо хуже чем в бс1, а если уж сумели на первой очереди так наэкономить, то что там будет - боюсь представить.

qwas · Сообщение **qwas** » 31 янв 2018, 12:14

Не соглашусь с половиной всего сказанного. Межкомнатные перегородки из блоков, выложены до потолка - где экономия? Многие застрои выкладывают по пояс для замеров БТИ. Стены между квартирами монолитные! Но даже если в некоторых местах блочные, не вижу проблем, блоки на мой взгляд имеют лучшую звукоизоляцию. Наполнения двора на тройку, но в других очередях будут и площадки и пр. Каждый двор делится по возрастному принципу. В 1й очереди для лялек все. Лифты tyssen krup разве кому то обещали другие? Количество лифтов тоже не поменяли, хотя я бы сделал хотяб один полноценный грузовой, а так имеем два грузопассажирских и 1 пассажирский. Отделка МОПов просто шикарная! Посмотрите, что в ТУ18 сделали и как там все отличается от рендеров. Колясочные будут, УК обещала, там идет ремонт, в некоторых подъездах уже открыли. На -1 этаже полно незанятых помещений, которые в перспективе можно обустроить под велосипедные. Кв брал в корпусе без отделки и про ваши "шум и грязь" не соглашусь! Каждое утро встречаюсь с уборщицей на этаже, все чисто! Работы ведутся строго по графику с 9 до 12 и с 15 до 19. Если кто то нарушает, жалуйтесь охраннику. Сделали очень косячно 3й этаж башен, там пол стилобата намного выше уровня пола квартиры, сразу под окном. Я так понимаю, Saiygina, вы как раз являетесь собственником такой квартиры, наверное из-за этого столько негатива.... понимаю. Я лично вот сильно не доволен работой УК. Пинать надо постоянно, обещания выполняются с большим запозданием и приходится по сто раз напоминать, но думаю воспитаем. На счет БС2, нормальный проект, дальше от метро, цены ниже БС1, все логично. Строят потихоньку.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 31 янв 2018, 12:28

qwas писал(а) 31 янв 2018, 12:14блоки на мой взгляд имеют лучшую звукоизоляцию.

Это опасное заблуждение. Блоки имеют весьма посредственную изоляцию структурного шума.

qwas · Сообщение **qwas** » 31 янв 2018, 12:36

SLOG писал(а) 31 янв 2018, 12:28 Это опасное заблуждение. Блоки имеют весьма посредственную изоляцию структурного шума.

Возможно вы правы, но из личного опыта скажу, что находясь в комнате не слышу то что происходит на кухне (разделяет блочная стена), но иногда слышу соседа за монолитной стеной в спальне не смотря на то что обшивал стену шуманетом.

SLOG · Сообщение **SLOG** » 31 янв 2018, 12:47

qwas писал(а) 31 янв 2018, 12:36Возможно вы правы, но из личного опыта скажу, что находясь в комнате не слышу то что происходит на кухне (разделяет блочная стена), но иногда слышу соседа за монолитной стеной в спальне не смотря на то что обшивал стену шуманетом.

Зависит от того, делали дополнительную шумоизоляцию в блочной стене или нет. Если стена толщиной в один блок (строители делают как правило именно так), то шумоизоляция весьма посредственная.

Rembr · Сообщение **Rembr** » 31 янв 2018, 13:25

Сайгина, откуда столько негатива? Уволенный сотрудник? Иначе откуда знаете про узбеков и украинцев, паспорта проверяли? Лифты отличные стоят, во многих ЖК подобного уровня таких нет, про МОПы уже написали....Или вы та барышня, которая сэкономив купила себе на втором этаже квартиру, с видом на трубы ? Про БС2 лучше бы не писали про деньги и экономию....все там хорошо, тем более открыли и будут строить yes, тц, лайф кутузовский в конце концов....

Saiygina · Сообщение **Saiygina** » 31 янв 2018, 13:48

Нет не сотрудник, да одна из квартир на 2 этаже. С крышей разобрались иначе бы расторгала договор. Негатива нет, написала факты как есть. В чем экономия? На момент покупки 9 этаж двушка в корпусе без отделки стоила дешевле на 300 тыр, чем двушка на 3 этаже с отделкой?
Узбеков и украинцев видела лично, когда смотрела процесс отделки во второй очереди в корпусе к5. Разговаривала с прорабом. Лифты должны были быть 2 грузовых, 1 грузопассажирский, проект поменяли на удешевление. Про бс2 написала, как есть, если вы там что-то продаете - удачи. Кутузовский, да, лучше чем бс2. Не думаю что не достроят, думаю, что результат строительства сильно изменится относительно того, что продают сейчас. Цены вообще не обсуждаю. Блоки, не говорю хуже/лучше. Говорю дешевле. Монолит льется дороже и дольше по времени.

Rembr · Сообщение **Rembr** » 31 янв 2018, 13:54

По БС2 писали, что денег много меньше, это информация откуда? Двушка третий месяц ваша не сдается на втором этаже? Скиньте ссылку....а то просят 70-80 тыс за двушку, а кухня из касторамы, шкаф и кровать из столплита...

Saiygina · Сообщение **Saiygina** » 31 янв 2018, 13:57

По поводу корпуса без отделки, это же у вас протекло отпление на 5 этажей? Это же у вас холодные батереи, потому что отопление отключают для установки? И постоянно сломанные лифты? И медцентр, который самовольно поднял крышу и сейчас делает там террасу? Нет я не покупала там квартиры

Rembr · Сообщение **Rembr** » 31 янв 2018, 14:01

Сайгина, мне понятен ваш негатив из-за второго этажа, но купив тут квартиру, вы построили себе иллюзии, что бизнес, все должно быть идеально....но такого нет нигде, ни в одном ЖК в пределах 200 тыс на котловане....проблемы и недостатки у всех, у Ту2018 с мопами, у Гринпарка тоже протечка и залив был и тд...

ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: