ЖК Большая Очаковская 2, ГК ПИК

Jenia12 · Сообщение **Jenia12** » 23 июл 2020, 17:09

Shuran писал(а) 22 июл 2020, 18:00 место уж оч трешовое для больших площадей, одна тэц чего стоит, а мелкие площ благодаря планировкам и метро вовсю тарят, общажная нарезка тут то, что надо, дешевле новостроя на районе нет, еще и отделка, в мичурино нет евроформатов и студий, евро3ка 51 vs 2ка линейка в мичурино...) да и ипотека на вторичку щас дорогая относительно льготной
зы но в сент старт новых корпусов в вестердаме, в т.ч. с отд, дороже +10% от старта тут я б не брал на месте конечника

А чем так плоха ТЭЦ? Тут расстояние как от тэц на зорге до ходынки или династии и трубы выше, т.е. концентрации выбросов меньше будет.
Из за вида только?

jacobx2002 · Сообщение **jacobx2002** » 23 июл 2020, 18:08

Коллеги, какова вероятная цена на ключах двушки 52 метра на 5 этаже в этом обьекте?
Есть бронь на 10615к. Думаю пока что

Сообщение **Shuran** » 23 июл 2020, 18:14

jacobx2002 писал(а) 23 июл 2020, 18:08Коллеги, какова вероятная цена на ключах двушки 52 метра на 5 этаже в этом обьекте?

я б в инвест это не брал, цимеса не видно - 20% за 2,5г от стартовых цен, да и для себя тоже, либо окна на трассу, либо на жд

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 23 июл 2020, 18:19

jacobx2002 писал(а) 23 июл 2020, 18:08Коллеги, какова вероятная цена на ключах двушки 52 метра на 5 этаже в этом обьекте?
Есть бронь на 10615к. Думаю пока что

В Жк мичурино с лучшим расположением 52 м , 11 этаж, с кухней и техникой 12 млн

https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55.686 ... =1&zoom=16

vitonchik · Сообщение **vitonchik** » 23 июл 2020, 21:42

Shuran писал(а) 23 июл 2020, 18:14 я б в инвест это не брал, цимеса не видно - 20% за 2,5г от стартовых цен, да и для себя тоже, либо окна на трассу, либо на жд
[

Ещё во двор можно:)
У меня бронь на 30-й этаж в 1.2 по начальной цене (детям или себе без них, хочется видов), думаю пока.

Феликс_инвест

tat0912,

справедливости ради ремонт ужасен, да и старая панелька тоже не радует, но инвеста все равно у ПИК нет, так что лирика

norka · Сообщение **norka** » 24 июл 2020, 00:22

Феликс_инвест писал(а) 23 июл 2020, 23:14tat0912,

справедливости ради ремонт ужасен, да и старая панелька тоже не радует, но инвеста все равно у ПИК нет, так что лирика

...ремонт ужасен...да, вы еще Пиковского не видели!
...старая панелька,.?..П-44Т, с балконом хоть, да и старой не является, по виду так и выглядит не хуже, как минимум..

Tash · Сообщение **Tash** » 24 июл 2020, 01:00

vitonchik писал(а) 23 июл 2020, 21:42У меня бронь на 30-й этаж в 1.2 по начальной цене (детям или себе без них, хочется видов), думаю пока.

Про 30 этаж не могу сказать,но на 24 этаже шум от электрички намного больше,чем на нижних.Здесь от шума не спасет вид окон во двор или на жд,потому что башни..Спать с открытым окном можно будет только с 2 до 5 утра...И в этом году обещают открыть МЦД4 Апрелевка-Железнодорожный (пишут что интервалы поездов будут как в метро

)

Юзернейм

Tash писал(а) 24 июл 2020, 01:00в этом году обещают открыть МЦД4 Апрелевка-Железнодорожный

Очень смешно. Не вводите в заблуждение.

Tash · Сообщение **Tash** » 24 июл 2020, 02:50

Юзернейм писал(а) 24 июл 2020, 01:21 Очень смешно. Не вводите в заблуждение.

Да,ошиблась..В этом году должны сдать ближайшую к дому станцию МЦД4 -Аминьевская ,а полностью МЦД4 должны запустить к 24г.

shookeng · Сообщение **shookeng** » 24 июл 2020, 09:47

Рассматриваю для себя , но прихожу в расстройство
1) большие квартиры 4е имеют просто ужасную панировку и вид окна в окна или ЖД
2) неудачные планировки 3е : маленький туалет и отсутствие гардеробной при метраже 86-88 метров
3) добавили 2 башни , плотность людей зашкаливает

4) ценники плюс минус как везде у Пика , то есть выверено рыночные . Но в красноказарарменной например включают акцию сразу с выходом проекта - ипотека 0% , а тут нет. И пошла индексация уже ...

Вестердам не подходит из-за локации. Какие есть варианты ?

vitonchik · Сообщение **vitonchik** » 24 июл 2020, 11:43

Tash писал(а) 24 июл 2020, 01:00 Про 30 этаж не могу сказать,но на 24 этаже шум от электрички намного больше,чем на нижних.Здесь от шума не спасет вид окон во двор или на жд,потому что башни..Спать с открытым окном можно будет только с 2 до 5 утра...И в этом году обещают открыть МЦД4 Апрелевка-Железнодорожный (пишут что интервалы поездов будут как в метро )

У моей брони окна на Аминьевку, а от жд этот корпус еще и башни второй очереди прикроют. И опыт жизни в 10 м от трамвайной линии пригодится

В общем, большой проблемы не вижу, а вот виды очень нужны

Свежий ПИКовский ремонт я видела неделю назад в "Мещерском лесу", раз об этом заговорили. Не без изъянов, но и не ужас-ужас.
В Мичурино нам с отделкой повезло (не везде она была сделана прямыми руками), по крайней мере, плитку на полу и в санузлах до сих пор не меняли, как и потолки, ламинат - частично (8 лет прошло с заселения).

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 24 июл 2020, 12:25

Цены на трешки 68,2 м около 15 млн, это по 220 тыс.м. На старте Жк Настоящее подобные метражи 66-73 м были по 206 тыс. м., но без ремонта. Но все равно разница в локациях и классе значительная... пик 12 квартир на этаже с 3 лифтами, рядом ж/д, Аминьевское шоссе, метро Мичуринский проспект далеко, 17 мин пешком, будущая мцк не удобная, в центр без 2 пересадок не доедешь...

vitonchik · Сообщение **vitonchik** » 24 июл 2020, 13:17

tat0912 писал(а) 24 июл 2020, 12:25метро Мичуринский проспект далеко, 17 мин пешком, будущая мцк не удобная, в центр без 2 пересадок не доедешь...

В конце 2021-начале 2022 откроют "Аминьевское шоссе" на БКЛ в 400 метрах. К заселению точно будет.

Сообщение **Shuran** » 24 июл 2020, 13:22

shookeng писал(а) 24 июл 2020, 09:47Какие есть варианты ?

покурить раздел ЗАО на форуме

ЖК Большая Очаковская 2, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: