Это под меня выводили. Когда менеджер выводил, то назвал сумму 8.0 млн. И пока за бронь ничего не просят, а с объектом ещё не разобрался - решил забронить. Пока менеджер выводил, у меня интерес как раз угас и на хату ценник вдруг 8.3 стал.Tash писал(а) 22 июл 2020, 14:49Стартовый ажиотаж вроде закончился..Однушки 35.6 на 4 и 9 этажах во двор по 7700-7900 были в рынке.А выведенную на 5эт по запросу за 8330- уже никто не бронирует(пока) оверпрайс (234 за кв)??
место уж оч трешовое для больших площадей, одна тэц чего стоит, а мелкие площ благодаря планировкам и метро вовсю тарят, общажная нарезка тут то, что надо, дешевле новостроя на районе нет, еще и отделка, в мичурино нет евроформатов и студий, евро3ка 51 vs 2ка линейка в мичурино...) да и ипотека на вторичку щас дорогая относительно льготнойferty писал(а) 22 июл 2020, 11:49Между тем, все мелкие площади, которые вывели в продажу - забронированы. Хотя, полагаю, что интереснее цена на большие площади. Не настолько, чтобы покупать под инвест, а для личного проживания.
Вестердам ближе к метро, по цене за метр в студиях сопоставимо (тоже с отделкой), метражи только чуть больше. Но и стройка там вовсю.Shuran писал(а) 22 июл 2020, 18:00 место уж оч трешовое для больших площадей, одна тэц чего стоит, а мелкие площ благодаря планировкам и метро вовсю тарят, дешевле новостроя на районе нет, еще и отделка
тут 300 м до метро по я-карте, это так важно в сравнении, где оно в 100м? цена метра в студиях - это не показатель ни для рынка, ни для конечника, общей ценой оперируют, а тут она меньше из-за площадей и кроме студий тут полно других мелких площадейCadavre писал(а) 22 июл 2020, 18:33Вестердам ближе к метро, по цене за метр в студиях сопоставимо (тоже с отделкой), метражи только чуть больше. Но и стройка там вовсю.
Я жила в линейке в Мичурино, кстати. Свои плюсы: балкон, большая прихожая (+школа))) против евроформата и второго санузла тут.Shuran писал(а) 22 июл 2020, 18:00 в мичурино нет евроформатов и студий, евро3ка 51 vs 2ка линейка в мичурино...) да и ипотека на вторичку щас дорогая относительно льготной
[
Тобишь 20-метровые +/- 6400 на ключах? Имхо 7200 будут. 10 - это вцелом, видимо?Shuran писал(а) 22 июл 2020, 18:00 место уж оч трешовое для больших площадей, одна тэц чего стоит, а мелкие площ благодаря планировкам и метро вовсю тарят, общажная нарезка тут то, что надо, дешевле новостроя на районе нет, еще и отделка, в мичурино нет евроформатов и студий, евро3ка 51 vs 2ка линейка в мичурино...) да и ипотека на вторичку щас дорогая относительно льготной
зы но в сент старт новых корпусов в вестердаме, в т.ч. с отд, дороже +10% от старта тут я б не брал на месте конечника
нет, я написал, что конечнику лучше ждать старта в сент вестердама, чем тарить тут дороже чем старт+10% (когда тут рост пойдет)Sanchess писал(а) 22 июл 2020, 18:57Тобишь 20-метровые +/- 6400 на ключах?
От Лобача скорее постоянный гул, к такому мне кажется привыкаешь, а вот от железки резкий шум. Сегодня в отмеченном на карте дворе, в момент когда проезжали электрички, голос собеседника я переставал слышать. Так быстро выучишь расписание электричек))) Я бы на железку точно не взял.Sanchess писал(а) 22 июл 2020, 19:58Сейчас в продаже корпуса 1.2 и 1.3. Правильно считаю, что шума поменьше (он все равно будет) окнами на Лобачевского, чем на ЖД? 1.2 стоит торцом к ЖД и шум будет как бы вдоль дома.
И от ТЭЦ постоянный фоновый гул, особенно зимой, и еще дым от труб как раз через 1км стелется к земле. Это из наблюдений.gallagher писал(а) 22 июл 2020, 22:32От Лобача скорее постоянный гул, к такому мне кажется привыкаешь
Arendator писал(а) 23 июл 2020, 07:45Цены сейчас на 2Е,3Е выше, чем например в более зрелом проекте на Просторной
сравнителям несравнимого на другие ресурсы!Imaginazer писал(а) 23 июл 2020, 12:40Да, для себя Просторная выглядит гораздо интереснее, хотя там нет больших 4к.
Shuran писал(а) 22 июл 2020, 14:37тут сравнивают сравнимое