ЖК Большая Очаковская 2, ГК ПИК

Рендеры домов.

vitonchik писал(а) 20 июн 2020, 20:09 Отличная локация, живу в Мичурино (напротив) с 2012 года.

Пованивает летом или зимой?

И в ПИК будет ли слышно шоссе?

GoAlex писал(а) 20 июл 2020, 11:39 Пованивает летом или зимой?

И в ПИК будет ли слышно шоссе?

пованивает и летом и зимой, в зависимости от ветра. иногда воняет невыносимо, как будто горит что-то рядом, но это бывает редко (за год может 1-2 раза). очень надеюсь, что заселение крыльев/огней/ настоящего повлияет на количество жалоб на сжигателей и в ближайшие годы эта лавочка прикроется.

из минусов отмечу еще близость активной жд, которую слышно и сильную загрузку соц.объектов, в сады-школы очереди прям очень-очень, поликлиника одна на район - загрузка высокая, но не прям трэш. также на районе много алкашей, но они все местные и нормальные. знаю многих с детства)
живу тут давно, раньше было хорошо, сейчас с открытием жк мичурино, мичурино-запад и Озерная, 7-9, стало очень плотно и уже не так комфортно. также по соседству будет мега-стройка на очаковском шоссе от феррострой, надо тоже иметь это в виду.

GoAlex писал(а) 20 июл 2020, 11:39 Пованивает летом или зимой?

И в ПИК будет ли слышно шоссе?

Мой дом удачно расположен, запаха почти не слышно, но проблема никуда не девается от этого. Лобачевка шуршит, но негромко, не мешает, я живу примерно на уровне ближней к ней границы первого корпуса (надеюсь, понятно объяснила ).

vitonchik писал(а) 20 июл 2020, 12:17 Мой дом удачно расположен, запаха почти не слышно, но проблема никуда не девается от этого. Лобачевка шуршит, но негромко, не мешает, я живу примерно на уровне ближней к ней границы первого корпуса (надеюсь, понятно объяснила ).

не понятно )

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

valenciaman писал(а) 20 июл 2020, 12:03 пованивает и летом и зимой, в зависимости от ветра. иногда воняет невыносимо, как будто горит что-то рядом, но это бывает редко (за год может 1-2 раза). очень надеюсь, что заселение крыльев/огней/ настоящего повлияет на количество жалоб на сжигателей и в ближайшие годы эта лавочка прикроется.

из минусов отмечу еще близость активной жд, которую слышно и сильную загрузку соц.объектов, в сады-школы очереди прям очень-очень, поликлиника одна на район - загрузка высокая, но не прям трэш. также на районе много алкашей, но они все местные и нормальные. знаю многих с детства)
живу тут давно, раньше было хорошо, сейчас с открытием жк мичурино, мичурино-запад и Озерная, 7-9, стало очень плотно и уже не так комфортно. также по соседству будет мега-стройка на очаковском шоссе от феррострой, надо тоже иметь это в виду.

ферро то инфру построит
получается у них еще больше вонять будет или одинаково?

Мнение на правах стародавнего жителя этого района..
Основные глобальные минусы:
- шум от ЖД. Критически важно расположение квартиры относительно ЖД путей и наличия возможного эха-отражения звука от противоположных близкостоящих корпусов. Я живу в доме в Очаково рядом с ЖД, но всеми окнами во двор противоположный ЖД и не слышим шум - вообще. Жильцы соседних квартир с окнами на ЖД - почти все знакомые переехали не смирившись именно с шумом от ЖД. Так что выбор конкретной квартиры - критически важен (высокие этажи не спасают от такого шума - только противоположная сторона).
- полный аншлюс с автопарковками в данной локации. У жителей соседнего "Мичурина" - просто тотальный дефицит мест уже был несколько лет назад. По этой причине запретили парковку вдоль Б.Очаковской. Единственное их "спасение" - это парковки вдоль Озёрной улицы. Парковок катастрофически мало: а у данного комплекса (без учёта платных гаражей) их вообще чисто символическое значение.. При этом "паркануться где-то поблизости" никак не выйдет - физически нет улиц и проездов с разрешённой парковкой. Дальше будет только хуже.
- школы и детские сады - жильцам готовится к "неприятным открытиям". Ещё во время слушаний застройщикам настоятельно задавали вопрос: "а куда пойдут школьники?". Действительно а куда? Если вы думаете про школу 2025 напротив - то стоит разочароваться - данные отделения уже перезаполнены и жильцы данного дома не будут прикреплены к данной школе. Это факт! (для примера, ознакомьтесь с опытом жильцов Мичурино-2, в конце улицы Очаковской - они тоже рассчитывали идти в соседнее удобное хорошее отделение школы 2025.... но, школа уже заполнена.. их отправили в отделение "старых" корпусов - куда никто ходить не хочет. Это большая проблема, которая всплывёт чуть позже. С детскими садами точно так же: мест при строящемся комплексе крайне мало. Напротив сад в Мичурино - перезаполнен по очереди в 2-3 раза. никаких шансов попасть туда. Добро пожаловать ездить в Матвеевку или в сады около метро Озёрная.
- поликлиника далеко. Но, не такая уж и проблема: запись дистанционная, очередей теперь мало.
Главные плюсы: транспортная локация, вблизи метро. Будет приличная парковая территория напротив в пойме Сетунь.

ЛитойДиск писал(а) 20 июл 2020, 13:02Мнение на правах стародавнего жителя этого района..
Основные глобальные минусы:
- шум от ЖД. Критически важно расположение квартиры относительно ЖД путей и наличия возможного эха-отражения звука от противоположных близкостоящих корпусов. Я живу в доме в Очаково рядом с ЖД, но всеми окнами во двор противоположный ЖД и не слышим шум - вообще. Жильцы соседних квартир с окнами на ЖД - почти все знакомые переехали не смирившись именно с шумом от ЖД. Так что выбор конкретной квартиры - критически важен (высокие этажи не спасают от такого шума - только противоположная сторона).
- полный аншлюс с автопарковками в данной локации. У жителей соседнего "Мичурина" - просто тотальный дефицит мест уже был несколько лет назад. По этой причине запретили парковку вдоль Б.Очаковской. Единственное их "спасение" - это парковки вдоль Озёрной улицы. Парковок катастрофически мало: а у данного комплекса (без учёта платных гаражей) их вообще чисто символическое значение.. При этом "паркануться где-то поблизости" никак не выйдет - физически нет улиц и проездов с разрешённой парковкой. Дальше будет только хуже.
- школы и детские сады - жильцам готовится к "неприятным открытиям". Ещё во время слушаний застройщикам настоятельно задавали вопрос: "а куда пойдут школьники?". Действительно а куда? Если вы думаете про школу 2025 напротив - то стоит разочароваться - данные отделения уже перезаполнены и жильцы данного дома не будут прикреплены к данной школе. Это факт! (для примера, ознакомьтесь с опытом жильцов Мичурино-2, в конце улицы Очаковской - они тоже рассчитывали идти в соседнее удобное хорошее отделение школы 2025.... но, школа уже заполнена.. их отправили в отделение "старых" корпусов - куда никто ходить не хочет. Это большая проблема, которая всплывёт чуть позже. С детскими садами точно так же: мест при строящемся комплексе крайне мало. Напротив сад в Мичурино - перезаполнен по очереди в 2-3 раза. никаких шансов попасть туда. Добро пожаловать ездить в Матвеевку или в сады около метро Озёрная.
- поликлиника далеко. Но, не такая уж и проблема: запись дистанционная, очередей теперь мало.
Главные плюсы: транспортная локация, вблизи метро. Будет приличная парковая территория напротив в пойме Сетунь.

Наличий мест в школах - все относительно. С учетом сроков строительства и демографических тенденций, 90-2000, места, по крайней мере в начальной и средней школе должны быть.

Nikolay1 писал(а) 20 июл 2020, 13:46 Наличий мест в школах - все относительно. С учетом сроков строительства и демографических тенденций, 90-2000, места, по крайней мере в начальной и средней школе должны быть.

Школа напротив домов (б.очаковсквя 1к1) переполнена вдвое, дети в две смены учатся. Сад рядом Озёрная 4к3 тоже: место с трудом получили, хотя в очереди первые были. У меня и школьница, и дошкольница, я знаю всё из первых рук.
Можете у жителей Лобачевского спросить, как они выходят из ситуации (хоть как)).

vitonchik писал(а) 20 июл 2020, 14:40 Школа напротив домов (б.очаковсквя 1к1) переполнена вдвое, дети в две смены учатся. Сад рядом Озёрная 4к3 тоже: место с трудом получили, хотя в очереди первые были. У меня и школьница, и дошкольница, я знаю всё из первых рук.
Можете у жителей Лобачевского спросить, как они выходят из ситуации (хоть как)).

Школа под завязку подтверждаю ,живём в Мичурино. Отправляют в другие корпуса .
ЖК Лобачевский в самый последний момент получил возможность в школу отдавать , территориально он не был привязан к этой школе.
По хорошему надо строить ещё одну школу прямо перед новым комплексом ПИКа. Есть ли у кого то понимание , будут ли там сносить и строить ?

Юзернейм писал(а) 20 июл 2020, 08:51Рендеры домов.

Двор без машин и 4 30+ этажей дома . Там не останется мест для наземной парковки машин , от слова совсем .
Как вообще такое согласовать могли, есть же какие то нормы ? Может быть рядом все таки планируется открытая парковка ?

shookeng писал(а) 20 июл 2020, 15:51Двор без машин и 4 30+ этажей дома . Там не останется мест для наземной парковки машин , от слова совсем .
Как вообще такое согласовать могли, есть же какие то нормы ? Может быть рядом все таки планируется открытая парковка ?

Рекомендую Вам посмотреть на ютюбе "открытые слушания" по данному комплексу. Петросян - отдыхает! Застройщик на вопрос местных жителей: "А хватит столько мест в дет.саду на 1500 квартир?" Отвечает: "Всё согласовано! Жители Очаково должны сказать нам спасибо, ведь в этот сад они смогут отдать своих детей...если будут места, конечно".. На вопрос про: "А куда пойдут школьники?" Ответ: "Всё согласовано! Нормативы соблюдены". Видимо, "жители Очаково" не смогут пойти в школу ПИКа.. по причине её полного отсутсвия! )) Теперь задайте вопрос: а что там с парковками? ... и сами попробуйте ответить )))

ЛитойДиск писал(а) 20 июл 2020, 16:19Рекомендую Вам посмотреть на ютюбе "открытые слушания" по данному комплексу. Петросян - отдыхает! Застройщик на вопрос местных жителей: "А хватит столько мест в дет.саду на 1500 квартир?" Отвечает: "Всё согласовано! Жители Очаково должны сказать нам спасибо, ведь в этот сад они смогут отдать своих детей...если будут места, конечно".. На вопрос про: "А куда пойдут школьники?" Ответ: "Всё согласовано! Нормативы соблюдены". Видимо, "жители Очаково" не смогут пойти в школу ПИКа.. по причине её полного отсутсвия! )) Теперь задайте вопрос: а что там с парковками? ... и сами попробуйте ответить )))

Застройщик здесь причём? Если «все согласовано» в установленном порядке, то вопрос к тем, кто этот порядок установил.

shookeng писал(а) 20 июл 2020, 15:42 Школа под завязку подтверждаю ,живём в Мичурино. Отправляют в другие корпуса .
ЖК Лобачевский в самый последний момент получил возможность в школу отдавать , территориально он не был привязан к этой школе.
По хорошему надо строить ещё одну школу прямо перед новым комплексом ПИКа. Есть ли у кого то понимание , будут ли там сносить и строить ?

Через дорогу вроде как будут 3 школы, 2 из них частные... В любом случае, если ради хорошей школы то точно не сюда

Стартанули. Цены от 5,7 млн за студии
от 7,3 млн однушки
от 10,6 млн 2-комн
от 14 млн 3-комн
https://www.pik.ru/bo2

У Е4 загубили планировку. Кухня гостинная - вытянутый пенал 28-29 метров...
Глянул в Вестердам, там схожие по метражу квартиры за такие же цены есть. Даже дешевле.
Например Е4 85,59 на 5 этаже стоит 16 493 193р. А у ПИКа Е4 85,80 на 5 этаже стоит 16 670 940р....