ЖК Береговой, Береговой проезд, 2-3, Главстрой

Ziv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 00:23
Пол: Женский
Благодарила: 52 раза
Поблагодарили: 145 раз
Не в сети

Сообщение Ziv »

Олег Галанов писал(а) 06 июн 2018, 12:25
Так это ж российский специалист по дизайну интерьеров, голандцы отдыхают. Только в случае с голландцами можно с затсройщика спросить, а в случае с Ziv концов потом не найдешь. И вообще у нас тут не реклама дизайнерских услуг.
Вообще-то я ничего не рекламирую, просто выбираю себе квартиру, планировки обсуждаем, я посмотрела - в других темах сплошь и рядом обсуждают. Это против правил форума?

И маститое бюро вряд ли будет заниматься такой фигней, как планировки квартир. Они делают объемы и фасады. А дальше уже сидят инженеры и архитекторы-проектировщики, ковыряются. К объемам и фасадам претензии есть? У меня нет, очень красиво. Отделка вообще зашибись, алюминий+клинкер; стены-пол в МОПах с латунными раскладками - нереально круто.

К планировкам претензий много, ну, что поделаешь. Это часто бывает, что архитектурное решение обалденное, а планировки отстой. Наоборот, кстати, тоже. Кстати, если бы покупатели перед покупкой консультировались с дизайнером/архитектором на предмет соответствия планировки своим хотелкам, сэкономили бы время и деньги. Это не реклама, это просто опыт, хотите - учитывайте, хотите - игнорьте. Разговор в духе: «ну ты че, умнее голландского бюро?» считаю неконструктивным. Я же аргументировала своё мнение с карандашом в руках, зачем вы на личности переходите?

Застройщику вы вряд ли сможете предьявить претензии, что у вас не помещается стиральная машинка или неудобно с дивана телек смотреть. :acute:
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
Сандро79ShuranChertisa_antonyukloky

Ziv
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 00:23
Пол: Женский
Благодарила: 52 раза
Поблагодарили: 145 раз
Не в сети

Сообщение Ziv »

Cruzex писал(а) 06 июн 2018, 11:26
перерисовал с сохранением пропорций и размерности
дверь убрал, размерность проема сохранил.
рядом с холодильником удлиненный полноразмерный шкаф с выемкой под микроволновку
Не получается все равно. Я здесь оставлю картинку, но комментировать уже не буду, потому что мы уходим в глубокий оффтоп. Если интересно продолжить тему, давайте прокомментирую в личку или уйдём в соответствующий раздел, если кому-то ещё интересно обсудить.

Потому что придётся уже апеллировать не только к нормативам и эргономике, но и к композиции и прочим атрибутам проектирования интерьера, которые в бизнес-классе нельзя не учитывать.
8BB2BC8C-D27A-4D4C-9F7A-9C7093D96E9B.jpeg

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Олег Галанов писал(а) 06 июн 2018, 12:25Так это ж российский специалист по дизайну интерьеров, голандцы отдыхают.
а вы кто? пока вижу топорного пиарщика
Олег Галанов писал(а) 14 фев 2018, 15:25Главстрой строит. Набережная своя, парк тоже, вид на Москву-реку, правда, метро далековато. Но там все возле дома будет – магазины, кафешки разные. А с видом на Москву-реку надо брать сразу же, а то потом не останется!

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Ход строительства от 23.05.2018

Alexander_V
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 май 2018, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Alexander_V »

Cruzex писал(а) 06 июн 2018, 12:27 да тут вроде и нет никакой рекламы.
а что вы собрались у застройщика спрашивать? есть планировка, нравится - бери. не нравится - до свидания. ;)
Немного инфо из опыта:

1.После "голландцев" проф. девелоперы адаптируют концепцию здания исходя из планировок.
То есть в жилом здании первоочередными должны быть не фасады и объемы, а эффективность планировок, которые, сюрприз, делают как раз отдельные проектировщики со специализацией "интерьеры жилья".
В РФ об этом почти не думают и останавливаются на "крутой концепции от голландского бюро" что совсем не означает в итоге хороших квартир.

2. Планировки маркетинговых буклетов в РФ появляются из чертежей АР стадии П.
То есть, уже здесь чертежи со стройки могут отличаться от того, что продают. А далее в РД могут оказаться вообще другие компановки с.у. или двери будут открываться во внутрь, а не наружу.
Мораль - покупать надо с учётом таких рисков. Желательно иметь на руках РД, чтобы потом не появилась несущаяся стена вместо кирпичной или колонна усиления по центру комнаты (этим был славен Донстрой времён Блажко).

3. Консультация специалиста по интерьерам действительно поможет не разочароваться в покупке в дальнейшем и сэкономить деньги.
Это очевидно, так как после сотни спроектированных квартир и дурак начнёт будет видеть потенциальные проблемы.
Вряд ли у кого-то из покупателей есть опыт ремонта хотя бы 5ти своих квартир.

4. Так как мы в РФ, ни один девелопер не пропишет в ДДУ точные материалы, точные планировки, точные спецификации и планы благоустройства. То есть, покупаются красивые картинки без каких-либо гарантий на бумаге о том, что именно так и будет. Соответственно, если что не так - никаких шансов предъявить какие-либо претензии, что на дверях в МОП нет шпона, в холле керамогранит за 5р/м2 и лифты КМЗ (ака Отис) вместо KONE.
В каждом ДДУ есть фраза "в одностороннем порядке могут изменить всё, что указано в проектной декларации".
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ziv

max01
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил: 89 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение max01 »

Подскажите, что входит в отделку White Box от застройщика в этом объекте? Что обещает застройщик и то из этого зафиксировано в ДДУ?

Alexander_V
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 май 2018, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Alexander_V »

Из неочевидного.
Если смотреть план квартала в буклете, то из к11 вид на дома напротив.
А если смотреть фото с площадки, то есть шанс увидеть воду в неплохой по ширине разрез между домами.
Вложения
IMG_9926.JPG

Alexander_V
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 май 2018, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Alexander_V »

max01 писал(а) 10 июн 2018, 18:09Подскажите, что входит в отделку White Box от застройщика в этом объекте? Что обещает застройщик и то из этого зафиксировано в ДДУ?
Стяжка, штукатурка и шпатлёвка стен, электроразводка по квартире, без с.у.
Ну и "может быть изменено в одностороннем порядке" :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Alexander_V писал(а) 10 июн 2018, 17:21Планировки маркетинговых буклетов в РФ появляются из чертежей АР стадии П.
откуда инфа? в дду цифры и схемка из РД, картинки на сайтах и в буклетах обычно им соответствуют, времена су-155 давно прошли

Alexander_V
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 май 2018, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Alexander_V »

Shuran писал(а) 10 июн 2018, 18:55 откуда инфа? в дду чертежи из РД, картинки на сайтах и буклетах обычно им соответствуют, времена су-155 давно прошли
Игра "найди отличия"
IMG_9927.JPG
IMG_9917.JPG
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Alexander_V
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27 май 2018, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Alexander_V »

Shuran писал(а) 10 июн 2018, 18:55 откуда инфа? в дду чертежи из РД, картинки на сайтах и буклетах обычно им соответствуют, времена су-155 давно прошли
Из "П", потому что все спешат и отправляют на экспертизу "П" без учёта проработки планировок. Далее делают буклеты, получают разрешение и начинают продажи. РД ещё нет. Далее могут найти косяки в планах и перевыпустить буклеты, но не факт, что в РД получится отразить изменения, так как могут образоваться конфликты с "П" и экспертизой.
В ДДУ формально может быть только то, что есть в экспертизе, иначе ДДУ сразу не соответствует закону (договор на то, что не прошло экспертизу).
В итоге: в дду может быть план, который может не соответствовать ни РД ни буклету.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Градов
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 06:36
Благодарил(а): 44 раза
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение Градов »

Alexander_V писал(а) 10 июн 2018, 17:213. Консультация специалиста по интерьерам действительно поможет не разочароваться в покупке в дальнейшем и сэкономить деньги.
Тут могу сказать, что среди "специалистов по интерьерам" большинство бездарности и дилетанты. Сейчас "дизайнеров", как раньше экономистов и найти профи не так просто. Найти того, о ком тут говорите, не такая простая задача.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Градов писал(а) 10 июн 2018, 19:24Тут могу сказать, что среди "специалистов по интерьерам"
далее про дизайнеров в "ремонт и перепланировки"!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
В сети

Сообщение Shuran »

«Главстрой» заключил 71 сделку по итогам первых двух дней открытия продаж видовых корпусов в ЖК «Береговой»

Компания «Главстрой» сообщает о заключении 71 сделки по итогам первых двух дней открытия продаж видовых корпусов в жилом квартале на Москве-реке «Береговой», расположенном в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3. Инвестиции в проект – 50 млрд руб., сообщается в пресс-релизе компании.
«Главстрой» открыл продажи новых корпусов с видовыми квартирами на набережную (№ 1, 7, 8, 9, 10, 11) в жилом квартале «Береговой». По этому поводу 2 и 3 июня (суббота и воскресенье) в офисе продаж ЖК «Береговой» состоялось мероприятие «Закрытое открытие». В эти дни на новые квартиры действовали специальные условия. Всего за клиентские выходные офис продаж посетило 530 человек, это почти 300 семей.
Итоги «Закрытого открытия» и концепцию проекта ЖК «Береговой» «Главстрой» презентовал на пресс-конференции 13 июня в офисе продаж проекта.
На данный момент в продаже находятся все десять корпусов (№1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11), 1097 квартир от 1 до 4 комнат стоимостью от 6,6 млн рублей до 36 млн руб. Площадь предлагаемых квартир варьируется от 35 до 137 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122232.html
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Denis28KUSH007Ziv

max01
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил: 89 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение max01 »

Уважаемые форумчане, на сколько хорошим выбором будет данная квартира в ЖК Береговой для семейного проживания? Прокомментируйте, плиз )

Трехкомнатная квартира 89 кв.м. (еврочетверка) в 1-м корпусе, высокий этаж. Остановились пока на данном варианте. По идее квартира должна быть тихой, т.к. корпус внутри - не будет слышно ни мост, ни дорогу. Вид с высокого этажа на воду и в город между домами соседнего ЖК. Какие минусы?

Цена на данный момент 16 млн. рублей (179500 р/кв. м).
Вложения
IMG_0329.jpg