ЖК Symphony 34, 2-я Хуторская, 34, MR Group

StataMen · Сообщение **StataMen** » 22 ноя 2020, 01:52

Читаю и удивляюсь, "хайп, снимут депозы, и все остановится". Господа, депозитов в рф 30 трлн рублей, из которых 30-40% - московские....на циане сейчас 77 000 объявлений по Москве, по 15 млн это 1 трлн. Я не говорю, что перетекут все 30трле , но даже если это будет 3 трлн, то считайте сами. Тезис #2 - дома МРа это не масс маркет для "станко-трудяг", и не ПИКовский хрущ 21 века, это жилье для условных хороших специалистов либо руководителей среднего звена и выше, которые останутся на улице в последнюю очередь. Тезис #3 - покажите мне аналогичный по качеству/удалению от метро/центра/трасс ЖК на западе/северо западе/севере? Я например только эту часть города готов рассматривать. PS : Вчера гипотетическая мысль была, если только для себя жить - трешка за 22 мульта в этом жк в 2024 или вдруг мне, чудом, предлагают за 7 мультов в 5ти этажке рядом завтра? При том, что у меня нет 22 мультов, выбор все равно не очевиден.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 22 ноя 2020, 11:53

StataMen писал(а) 22 ноя 2020, 01:52Тезис #2 - дома МРа это не масс маркет для "станко-трудяг", и не ПИКовский хрущ 21 века, это жилье для условных хороших специалистов либо руководителей среднего звена и выше, которые останутся на улице в последнюю очередь.

Это вам в офисе МР рассказали об Ылитности их ЖК и что они не для простых смертных, т.е. "станко-трудяг"?

ПС: ценник посмотрите к примеру на ПИКовский хрущ на ЧХ19

Ahamemnon · Сообщение **Ahamemnon** » 22 ноя 2020, 12:01

StataMen писал(а) 22 ноя 2020, 01:52Читаю и удивляюсь, "хайп, снимут депозы, и все остановится". Господа, депозитов в рф 30 трлн рублей, из которых 30-40% - московские....на циане сейчас 77 000 объявлений по Москве, по 15 млн это 1 трлн. Я не говорю, что перетекут все 30трле , но даже если это будет 3 трлн, то считайте сами.

Речь не о всех 30 трлн, а только о той части, что побежали срочно снимать ради "не платить налоги".
Кроме того, какая-то часть этих 30 трлн - небольшие счёта в пределах 1 млн, в том числе зарплатные счета.

StataMen писал(а) 22 ноя 2020, 01:52покажите мне аналогичный по качеству/удалению от метро/центра/трасс ЖК на западе/северо западе/севере?

ЖК Петровский парк (и планируемый Петровский парк 2), не? От метро подальше, но локация гораздо тише...

ИМХО качество конкретно этого ЖК (ну и D1) очень сильно страдает от того, что он прямо на ж/д стоит. Вы когда-нибудь жили в такой близости от ж/д?
Я бывал в старом жилом фонде, стоящем у ж/д. Мне не понравилось.
Может кто-то подтвердить, что в этом самом немассмаркетовском жк будет не слышно ж/д хотя бы в квартирах окнами в центр?

P.S. Про Хуторскую 31А ни у кого новостей не появилось? Она всё же подальше от ж/д будет...

patsak · Сообщение **patsak** » 22 ноя 2020, 12:05

Ahamemnon писал(а) 22 ноя 2020, 12:01Может кто-то подтвердить, что в этом самом немассмаркетовском жк будет не слышно ж/д хотя бы в квартирах окнами в центр?

При закрытых окнах, если они в центр и окна нормальные, может быть не слышно. При открытых окнах везде слышно будет.

Fava666 · Сообщение **Fava666** » 22 ноя 2020, 14:01

Всю ночь мы держали семейный совет. В итоге, бронируемся тут: 3Е, корпус С, за 16 млн. Причины: я активно смотрел за проектами СС, Причальный, Сидней-Сити и Береговой. Но там после СС сначала Level стрельнул дико дорого, за ним ФСК ещё дороже, сейчас Береговой 2 выйдет ещё выше ФСК... Основной вопрос: а что будет купить в следующем году? Денег у людей не прибавится за это короткое время. Цены снизятся? Я в нашей стране не помню, чтобы цены на что-то снижались. В долларах может и снизятся, в рублях сомневаюсь.

Сообщение **Оля** » 22 ноя 2020, 15:00

Fava666 писал(а) 22 ноя 2020, 14:01Я в нашей стране не помню, чтобы цены на что-то снижались

Цены на жилье в Москве удержались от провала в 2015 году
Снижение стоимости квартир за год составило в среднем 10–15%.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... is-provala

laluba · Сообщение **laluba** » 22 ноя 2020, 15:46

Fava666, Петровский парк будет в следующем году. Но кто знает как рг будет его выводить в продажу.

serg777 · Сообщение **serg777** » 22 ноя 2020, 17:09

Оля писал(а) 22 ноя 2020, 15:00 Цены на жилье в Москве удержались от провала в 2015 году
Снижение стоимости квартир за год составило в среднем 10–15%.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... is-provala

Не будет ли 2021 повторением этого 2015?

Как раз в 2015 в свое время приобретал объект (как казалось очень дёшево и суперскидками) в ипотеку и в 2017 его продал. Если учесть ипотечные платежи даже свои деньги не вернул

Ishly · Сообщение **Ishly** » 22 ноя 2020, 18:37

serg777 писал(а) 22 ноя 2020, 17:09Не будет ли 2021 повторением этого 2015?

Имхо объективно серьезной просадки не должно быть из за доступной ипотеки, даже без льготной.
После нового года будет коррекция к летним ценам.
Только какие то внешние черные лебеди типа отключения свифта байденом, окончательной отмены северного потока и тд. могут привести к резкому повышению ставки и ситуации как в турции сейчас и 2015 году.

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2020, 18:38

про "прогнозы цен в целом" в свою тему, тут на снос пойдет

Азалия

Ahamemnon писал(а) 22 ноя 2020, 12:01
P.S. Про Хуторскую 31А ни у кого новостей не появилось? Она всё же подальше от ж/д будет...

Мне сказал менеджер, что там не будет МР жк, они просто помогают там . И будет реновация.

АLEKSLI · Сообщение **АLEKSLI** » 23 ноя 2020, 00:07

patsak писал(а) 22 ноя 2020, 12:05 При закрытых окнах, если они в центр и окна нормальные, может быть не слышно. При открытых окнах везде слышно будет.

На 1-й Хуторской и Башиловской летом сильно слышно. Это значительно дальше. МЦД сильно дала .

Азалия

прокатилась вчера по району, честно говоря, мрачноват внутри, до ленинградки выезд через узкие улочки, полагаю, может быть плотно на дорогах, когда новые жк вокруг заселятся. поняла, что нет смысла покупать вид из башни С, потому что есть вероятность, что будет перекрыт другими ЖК. например, для 1кк окнами на улицу D1 в аккурат перекрывает вид на башню ВДНХ, а она красивенькая ночью

До метро шла 10 минут, правда, с остановками послушать шум жд. МЦК едет относительно тихо, но другая электричка тарахтела как консервная банка, шум из диапазона действующих на нервы

парк Тимирязевский примерно в 1 -1,2 км от ЖК, но в сам парк не заходила. не далеко, но и не близко...
но относительная близость к центру все равно подкупает, менеджеры говорят, что качество проекта будет как что-то среднее между более простым D1 и более премиальным Хайдом.

levsik · Сообщение **levsik** » 23 ноя 2020, 17:45

ankl.su писал(а) 13 ноя 2020, 12:36Колерсы разместили черновой вариант панорам:
https://colliersdom.com/new-project-v-s ... om-rayone/
2020-11-13_12-34-30.png

Страницу снесли, может есть где посмотреть панорамы?

ZaraZka · Сообщение **ZaraZka** » 23 ноя 2020, 22:02

Азалия,
2-я хуторская стоит всегда в час пик на светофорах в сторону как башиловки так и петр-разум аллеи
До тим леса там не далеко да, но это конкретный не облагороженный лес, мне туда страшно ходить) парк дубки неплохой, но там даже с коляской скучно)
Локация сама по себе не плохая, но чисто на авто и не в час пик, пешком же там все более мрачно чем вокруг ПП

ЖК Symphony 34, 2-я Хуторская, 34, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: