ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

dapredator · Сообщение **dapredator** » 24 апр 2018, 09:31

Striker извиняюсь, мозила со скриптами не давала открыть, туплю

Yusha · Сообщение **Yusha** » 24 апр 2018, 09:54

dapredator писал(а) 24 апр 2018, 09:20как думаете, в сравнении с ривьерой, уровень дома одинаков или -/+

У меня в этом основной консерн. Дома, думаю, будут не хуже. Планировки ОДНОЗНАЧНО удобнее. Но территория... Что с ней будет? Плюс виды из окна. Плюс опасения по поводу сноса роддома - ходят неподкрепленные слухи в медкругах.
Дом ветеранов вроде расселили и в этом здании будет ФОК и ресторан (?). С ресторанами в пешей доступности очень грустно, так что будет полезно (если, конечно, не Шампань очередная

)

plan · Сообщение **plan** » 26 апр 2018, 23:04

Странные у текты представления о европланировках.
Почему-то почти все эркеры в спальнях, а не в гостиных, где им самое место.
"Уникальные квартиры" с потолками в 5 метров и площадью комнат в 13-15 кв м!
"Урбанвилы" - не могу представить ца, желающую жить в окружении 20 этажек. Сами виллы плохо продуманы - 4 уровня без лифта, что с паркингом непонятно, если нет прямого доступа совсем плохо. В гардеробной окно больше чем в спальнях, тамбура нет и т.д.
По опыту почти все подобные проекты удешевляются (из-за скачков курса) в ходе строительства особенно в части фасадов - камень везут из китая, индии, турции, (нужные сертификаты в рф легко купить), уменьшают толщину и размеры камня и тд - сколько прослужит вопрос открытый. Благоустройство вообще по остаточному принципу делается и коряво (напр в редсайде даже частично переделывать будут).

Sveta · Сообщение **Sveta** » 07 май 2018, 11:16

Yusha, привет!
а как читать таблицу с ценами? первый раз сталкиваюсь... сама что-то не разберусь...

заранее благодарю

Yusha · Сообщение **Yusha** » 07 май 2018, 12:59

Sveta писал(а) 07 май 2018, 11:16Yusha, привет!
а как читать таблицу с ценами? первый раз сталкиваюсь... сама что-то не разберусь...

заранее благодарю

В каждой ячейке:
Верхняя строка - номер корпуса-квартиры, цена за метр, стоимость квартиры
Нижняя строка - количество комнат, какой-то внутренний коэффициент Текты, площадь квартиры.

Natasha500 · Сообщение **Natasha500** » 07 май 2018, 13:37

Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

Yusha · Сообщение **Yusha** » 07 май 2018, 13:51

Natasha500 писал(а) 07 май 2018, 13:37Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

Я не знаю

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 08 май 2018, 21:21

Natasha500 писал(а) 07 май 2018, 13:37Yusha, а не подскажете,что означают проценты,под ценой квадратного метра и ценой всей квартиры?

Это наценка относительно второго этажа

Yusha · Сообщение **Yusha** » 09 май 2018, 10:25

Прислали ДДУ.
Сдача - 1кв 2021 плюс 6 мес на передачу ключей.
Переуступка требует согласования застройщика.
Есть пункт про согласие на УК застройщика до даты открытого конкурса. Почитала форумы жителей других домов Текты (Акварели особенно) - УК дикая какая-то. Была признана второй в топе худших УК МО.

Менеджер говорит, что на некоторые квартиры уже были повышены цены относительно анонса. 1 июня обещают следующее повышение.

benga · Сообщение **benga** » 10 май 2018, 23:41

Балконов совсем нет?

Yusha · Сообщение **Yusha** » 14 май 2018, 20:15

Весь парк спилили под корень

Завезли новые бытовки.

benga · Сообщение **benga** » 14 май 2018, 22:48

Yusha писал(а) 24 апр 2018, 09:54Дом ветеранов вроде расселили и в этом здании будет ФОК и ресторан (?).

В доме ветеранов идет ремонт возле входа лежат кирпичи и стекла.. На балконы выходят пожилые люди видимо ветераны кино

На букинге комнаты сдаются под гостиницу. Как то непохоже все это на расселение.

benga · Сообщение **benga** » 14 май 2018, 22:50

benga писал(а) 10 май 2018, 23:41Балконов совсем нет?

Отвечаю сама себе

балконов почти не будет, только в некоторых квартирах

Александр Васильевич

1К, 38м2, 8,6 вход, 3 эт. - кто что думает в качестве инвеста, сколько на выходе??

Сообщение **Shuran** » 17 май 2018, 11:48

Александр Васильевич писал(а) 17 май 2018, 10:131К, 38м2, 8,6 вход, 3 эт. - кто что думает в качестве инвеста, сколько на выходе??

да какой же тут инвест, оверпрайс, овертайм, метро нет и не будет, локейшен престижен, но ЦА небольшая у нее имхо
зы 3эт тут неликвид, ибо в таких жк вид нужен еще) 8,6 в прайсе 2эт, 3й - 8,75, там уже скидки пошли?

ЖК SPIRES, Нежинская ул, вл. 5, TEKTA Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: